Isännöitsijäkonttori Oy - kokemuksia?

Hyviä on varmaan paljon, mutta kiertäkää kaukaa Helena Viialan toimisto ja kiinteitöTahkola.

Edustan "kilpailevaa" isännöintiyritystä, mutta en löydä Isännöitsijäkonttori Oy:stä moitittavaa.
Yli kolmekymmentä vuotta alalla toimineena voin suositella Kysymääsi yritystä.

Pitkäänhän tuo yritys on alalla toiminut. Omakohtaisia kokemuksia ei Isännöitsijäkonttorista ole. Kannattaa kilpailuttaa isännöinti ja kysyä tarjouksia ja referenssejä useammalta toimistolta ja valita isännöitsijäksi sellainen, jolla ei ole liikaa kohteita. Vaikea sitä on mitään toimistoa lähteä suosittelemaan, toimiston sisällä kun saattaa isännöitsijöissä olla suuria eroja.

Tosiaan se, että isännöitsijällä ei ole liikaa taloja hoidettavanaan on tärkeää. Esim. Taloaseman isännöitsijällä voi olla max.16 täysisännöitävää taloa. Jos niitä paljon enemmän on, liene selvä, että työtehtäviä pitää priorisoida, vain tärkeimmät ehditään tehdä.
Huoltoyhtiö. Huoltomiehen hoidettavia taloja ei saisi olla paljon yli kymmentä, että homma hoituu. Tätä mieltä on ainakin PAM-lehti.

Hoitavat pakolliset hommat mutta asiakaspalvelu huonoa, kommunikointi isännöitsijän kanssa vaikeata, isännöitsijä vaihtuu parin vuoden välein sekä erittäin kallis isännöintipalkkio. Meiltä veloittavat reilusti yli keskimääräisen isännöintipalkkion ja vastineeksi saamme huonoa palvelua. En todellakan suosittele kenellekään.

Vaihtuvuus erittäin hurjaa. Isännöitsijä saattaa vaihtua neljäkin kertaa vuodessa.

Kokemuksia ko. isännöitsijäkonttorista jo muutaman vuosikymmenen verran. Olleet isännöitsijöinä muutamassakin asumassani taloyhtiössä. Kun sopimus on allekirjoitettu, loppuu hyvä asiakaspalvelu ja hommien hoito. Isännöitsijöillä liikaa yhtiöitä, aika ei riitä kaiken hoitamiseen. Menevät asiassa kuin asiassa sieltä missä aita on matalin, eikä sillä ole väliä kuka maksaa ja paljonko. Maksaja on kuitenkin aina joko asukas tai yhtiö ja silloinkin osakas/asukas. Osakkaat joutuvat itse palkkaamaan ja maksamaan työntekijöitä omiin remontteihin, jotka kuuluisivat yhtiölle, koska isännöitsijä ei yksinkertaisesti saa tilattua työntekijöitä, eikä ymmärrä taloyhtiön vastuusta esim. rakenteissa olevista vioista. Maksattaa taas remontteja, jotka kuuluisivat osakkaalle, niin yhtiöllä, koska ei viitsi periä maksuja niiltä, joilta kuuluisi. Tässä muutama syy, miksi suosittelen kiertää kaukaa, ellei ole norsun hermot, eikä välitä kauheasti mennäänkö hyvän isännöinti tavan mukaan vai ei. Isännöitsijä vaihtuu usein ilman selityksiä eikä uusi isännöitsijä tunne kohdetta, niin kaikki jo tiedossa olevat pikku korjaukset jotka olisi pitänyt tehdä jää tekemättä ja laitetaan paisuvaan mappi ö:hön, johon kertyy aikalailla tekemättömiä korjauksia vuosien aikana, kunnes pikku ongelmista tulee iso ongelma ja laskun "ison siis" maksaa taas osakkaat, ei isännöitsijä, joka ei viitsinyt hoitaa ongelmia ajoissa pienillä kustannuksilla. Kauan sitten heillä oli hyviä isännöitsijöitä mm. Heikki Tolvanen, mutta kaikki he mukaan lukien H.T. ovat jo eläkkeellä. En todellakaan suosittele, mutta en osaa sanoa parempaakaan.

Olen aika hiljattain muuttanut taloon, jossa kyseinen isännöitsijätoimisto, ei hyvältä vaikuta. Isännöitsijä ei vastaa kyselyihin ja on välttelevä. Toimistossa ei tiedetä heille kuuluvista asioista. Asioita aina "yritetään hoitaa", vaan ei sitten onnistuta kuitenkaan. En suosittele.

Olen (valitettavasti) ollut töissä ko isännöintitoimistossa. Isännöitsijät ja muukin henkilökunta ovat ammattitaitoisia ja palveluhalukkaita työntekijöitä, mutta omistaja(t) vetävät työtahdin erittäin tiukalle, eli liikaa hoidettavia kohteita isännöitsijöillä, kirjanpitäjillä ja kiinteistösihteereillä. En ole koskaan kokenut yhtä huonoa työilmapiiriä missään! Ihmiset tiuskivat toisilleen, itkevätkin työhuoneissaan... Välttämättä ei siis voi arvostella isännöitsijöitä huonosta työstä. Tässä paikassa ei ole mahdollisuutta tehdä hyvää työtä! Kehoitan välttämään Isännöitsijäkonttoria sekä asiakasyhtiöitä että hakeutumista töihin tänne! Nytkin näkyy olevan haku päällä. Älkää menkö töihin tuonne!

Samaa mieltä edellisten kanssa, valitettavasti. Firmassa on muutama hyvä työntekijä (5-7kpl), jotka hoitavat työnsä mallikkaasti. Loput sitten vaan nostelevat käsiään ja asenne on "ei kuulu mulle". Olen ollut hallituksen jäsenenä eräässä taloyhtiössä, jonka isännöintiä ko. firma hoiti. Jouduin todistamaan tilannetta, jossa omistaja kirjaimellisesti sai työntekijän itkemään ilkeydellään. Oli pöyristyttävää katsottavaa! Meidänkin taloyhtiössä isännöitsijä vaihtui ties kuinka moneen kertaan. Kun yritti tavoitella isännöitsijää, kerrottiin hänen olevan sairaslomalla. Seuraavalla viikolla asiakaspalvelusta jo kerrottiinkin, että on ottanut lopputilin. Edes hallitusta ei infota sellaisista pikkujutuista, kuin isännöitsijän irtisanoutuminen? En suosittele kenellekään kyseisen firman palveluita.

Todella surkea isännöintiyhtiö. isännöitsijöitä ei saa kiinni, ei puhelimella eikä sähköpostilla. Isännöitsijät vaihtuvat jatkuvasti ja työt jäävät hoitamatta. Valitukset liiketoiminnan johtajille ja omistajille eivät merkitse mitään. Vaikuttaa siltä, että yhtiössä on todella huono ilmapiiri ja omistaja kuppaa kaiken mahdollisen itselleen asiakkaiden kustannuksella. Välttäkää viimeiseen asti Isnännöitsijäkonttoria.

laitinen&co !!!!! noi co rahoittajat kuulostaa ihan villin lännen jutuilta, ja nykyinen sijainti hertsikassa polarputken ja santanderin välissä kuulostaa epäilyttävältä, ja onpahan samassa talossa vielä a- lehdet jotka voi kertoa kultaisia onnistumisia lukijoilleen onnistuneista remonteista...? polar työntää kiinteistöihin rautaa ja putkea uusittavaksi ja santander työntää lainaa tohon yhtälöön ja toi &co laitetaan tarinoimaan tätä rakkautta kansalle, kyllä parhaat veljekset löytää aina lähekkäin samasta talosta,korttelista, tai maasta mulliltaan.

kun itse suunnittelen uutta firmaa , perustan yrityksen jossa itse toimin juuri näkymättömänä co, tittelillä jossa vastuuni rajoittuu sijoitettuun pääomaan, otan nimeksi vaikka, jantunen & co, ja firman perustaja etsitään vaikka lapin tuntureilta joku vanha poronkasvattaja, vaikka poro peuranen, toimitilat laitetaan samaan taloon ja tämä perustettu firma maksaa kaiken vuokran ,itse pidän konttoria nimellisellä vuokralla samassa tai viereisessä talossa, viereen sijoitan kavereideni yritykset jotka luonnollisesti pelaavat samalla kentällä, osa rahoittaa, osa ,välittää työntekijöitä, osa pelaa toimitilojen ja tonttien kanssa, yksi hoitaa media informaatiota, taloon tulee sijoittaa myös yksi esim, avustusjärjestö tai muu hyväntekijä järjestö, vaikka virkavallalle jokin pöytätennis ry ,vapaa ajan tila on myös hyvä.ja tätä kaikkea kokonaisuutta johdetaan isoksi kasvaessaa usan new yorkista käsin, jonkin ison finanssitalon konsultoinnilla, ja lopuksi lainat ,velat, vastuut pakataan markkinoiden ostettavaksi kiiman huippuhetkeen ,eri riskiasteen velkapapereiksi, joihin taas yksi seurueen jäsen antaa velkaa,luottoa, vaikka valtion takaamana. eli firman päätoimi onkin sivutoimi ja näkymätön sivutoimi onkin päätoimi.ja kaikki on täysin laillista liiketoimintaa ja kaikkien meidän perustettavaksi tehty mahdollisuus ,valituksen vaihtoehdoksi

Aivan ihmeellisiä tarinoita. Kannattaa ottaa muuten selvää asioista ennen kuin lähtee kirjoittelemaan tänne. Sijainnista en kommentoi muuta kuin että A-lehdet sijaitsevat kyllä sillan toisella puolella aivan omassa kiinteistössä kuin missä tämä ko. yritys sijaitsee, mutta se siitä. Toiseksi, minun ja edustamansa asuntoyhtiön puolesta voin todeta, että aiempaan isännöinti yrittäjään, isohko toimisto sekin, on Isännöintikonttori huomattavasti parempi, parannettavaa on toki heilläkin, mutta ero parempaan on merkittävä.

Ko. toimisto on nyt sulautunut toiseen yritykseen, joten omistajat on vaihtunut. Liekkö syynä vahingonkorvaukset, jotka maksoivat taloyhtiöille . Näin käy jos työntekijällä on valtaa ja yrityksen sokea luottamus takana.

Joko tässä ketjussa uhkiallaan poliisilla ja kunnianloukkaus tutkinnalla?

Ei uhkailla. Asiat on jo ollut käräjillä ja syyllinen tuomittu.

Arvoisat suomi24.fi lukijat,

Nyt kun yrityskaupat ovat olleet ja menneet, enkä enää ole Isännöitsijäkonttori Oy toimitusjohtaja ja omistaja, voinen kommentoida täälläkin jotain. On hyvä, että yrityksistä ja sen henkilökunnasta käydään avointa ja ennen kaikkea rehellistä keskustelua. Olen sitä mieltä, että myös tämän kaltaisia foorumeita, joissa kukin voi anonyyminä käydä asioista keskustelua, on erittäin tarpeellista. Muistuttaisinkin kuitenkin kaikkia, että täysin perättömiä tai kuulopuheita, ei kannata, eikä ole myöskään tarpeellista kirjoitella palstoilla, jotka ovat yleisiä ja kaikkien luettavisss. Näillä perättömillä ja-/tai huhupuheilla, kun ei ole tapana päättyä aina niin hyvin, varsinkaan jos ja kun nämä puheet eivät pidä paikkaansa. Toivotan kuitenkin kaikille Suomi24.fi käyttäjille ja lukijoille hyvää ja menestyksellistä jatkoa. Tulen myös itse käymään ja lukemaan tältä sivustolta asioita ja mielipiteitä, suurella varauksella.

Parhain terveisin

Ilkka Laitinen
Isännöitsijäkonttori Oy ISA
entinen osakas, toimitusjohtaja

On kokemuksia sekä Laitisen ajalta, että sen jälkeen. Yhteydenottoihin ei vastata, asioiden hoitaminen kestää kohtuuttoman kauan tai ei tule hoidetuksi ollenkaan, sopimuksista ei pidetä kiinni. Nykyään tämä kuuluu Realiaan mutta mikään ei ole muuttunut.