Mummini yläkerrassa kerrostalossa tehtiin jotain remonttia, putki halkesi ja vedet valuivat mummini keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Kaiken järjen mukaan vastuu on vahingon aiheuttajalla tai taloyhtiöllä, mutta vahingon aiheuttaja haluaa pestä kätensä jutusta koska "putket oli niin vanhoja".
Taloyhtiö vaatii nyt mummiani (!!!) maksamaan korjaustöistä ja järjestämänsä väliaikaisen yksiön (vaikea asua vessattomassa ja keittiöttömässä asunnossa) vuokrat, hallitus on myös ilmoittanut ettei muka tästä eteenpäin ole vastuussa mistään kosteus- tai homeongelmista.
Isännöitsijä on hoitanut kyllä kuivatuksen ja remontin tekijän, jolle tosin sanoi että riittää kun homma tehdään vain sinne päin, huolella ei tarvitse tehdä. Eli tässä yritetään selkeästi kusettaa 81-vuotiasta vanhusta, jolta peräänkuulutetaan kotivakuutusta ja korvauksia, vaikka vahinko sattui yläkerran asunnossa. Onko tällaista sattunut muillekin?
Onko muita tahoja joiden puoleen voi kääntyä kuin lakimies? Jokin kuluttaja-asiamies ehkä? Ei ole kokemusta vastaavasta aikaisemmin, joten olisin kiitollinen jos joku kertoisi, kenen puoleen pitää kääntyä, että oikeat henkilöt saataisiin vastuuseen.
Taloyhtiö vaatii nyt mummiani (!!!) maksamaan korjaustöistä ja järjestämänsä väliaikaisen yksiön (vaikea asua vessattomassa ja keittiöttömässä asunnossa) vuokrat, hallitus on myös ilmoittanut ettei muka tästä eteenpäin ole vastuussa mistään kosteus- tai homeongelmista.
Isännöitsijä on hoitanut kyllä kuivatuksen ja remontin tekijän, jolle tosin sanoi että riittää kun homma tehdään vain sinne päin, huolella ei tarvitse tehdä. Eli tässä yritetään selkeästi kusettaa 81-vuotiasta vanhusta, jolta peräänkuulutetaan kotivakuutusta ja korvauksia, vaikka vahinko sattui yläkerran asunnossa. Onko tällaista sattunut muillekin?
Onko muita tahoja joiden puoleen voi kääntyä kuin lakimies? Jokin kuluttaja-asiamies ehkä? Ei ole kokemusta vastaavasta aikaisemmin, joten olisin kiitollinen jos joku kertoisi, kenen puoleen pitää kääntyä, että oikeat henkilöt saataisiin vastuuseen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
taloyhtiötäpyytämään asiasta lausunto Kiinteistöliiton lakimiehiltä.
Kokemusteni mukaan mummisi ei maksa vaan jompikumpi noista muista tahoista. Mutta kukapa vapaehtoisesti.
Neuvoja saat
Kuluttajaliiton asumisneuvonnasta:
http://www.kuluttajaliitto.fi/asumisneuvonta.htm
tai Asumisterveysliiton palvelevasta puhelimesta 03-8775443.
tai Asukasliiton maksullisesta neuvonnasta :
http://www.asukasliitto.fi/yhteys.html
tai Kiinteistöliiton maksullisesta neuvonnasta:
http://www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/neuvonta/
Tiedoksi Liisalle ja kaikille muillekin.
Asumisterveysliiton puhelinpalvelun numero on (03) 8775413
Hei
Elämä on joltain osiltaan joskus aika julmaa.
Kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiössä vastuu menee seuraavasti.
Taloyhtiö on vakuuttanut seinät, putkistot yms kiinteät rakenteet.
Asukas vastaa omasta omaisuudestaan.
Mummisi väliaikaisen asunnon kustannuksista vastaa mummisi kotivakuutus (jos hänellä on ) siltä osin kuin kustannukset ovat kohonneet normaalitilanteesta. Esim vastike 200 €, nyt tilapäisen asunnon vuokra 300 €. Korvattava osuus on tällöin 300 € - 200 € = 100 €.
Karua mutta totta. Ainakin irtaimistolle koituneet vahingot kuuluvat mummisi oman kotivakuutuksen piiriin.
Minusta mummin irtaimistolle aiheutuneet vahingot tulee korvata yläkerran asukkaan kotivakuutuksesta tai sitten yläkerran asukkaan omasta pussista.
yläkerran asukkaan kotivakuutus vastaa jos ikkunasta tupsahtaa meteroriitti lattialle. Kiinteistön vakuutus korvaa vain ennalta arvaamattomat vahingot. Vanhojen putkien leviäminen ei ole ennalta arvaamatonta. Jos mummolla ei ollut kotivakuutusta niin huonompi homma.
Ikävä tilanne teillä.
Taloyhtiö vastaa kyllä asunnon rakenteista ja tässä tapauksessanne kertomasi mukaan rakenteita korjataan jo. Mikäli yhtiöjärjestykseen ei ole tehty mitään muutoksia nyt niin totta kai yhtiö vastaa mahdollisista myöhemminkin tulevista kosteudesta johtuvista ongelmista.
Yhtiö ei ole velvollinen panemaan mummisi asunnon pintamateriaaleja kuntoon - riippuu kiinteistön vakuuttaneen yhtiön kannasta ja vakuutusehdoista.
Vahingon aiheuttanut yläkerran asukas on ehkä vastuullinen vahingonkorvauslain perusteella, mutta jos hän ei suostu maksamaan niin oikeudenkäynti on teillä edessä, ja sen lopputuloksesta ei koskaan tiedä, joten en tiedä kannattaako siihen ryhtyä.
Taloyhtiö voisi kyllä periä ainakin kiinteistövakuutuksen omavastuun tuolta vahingon aiheuttajalta.
Taloyhtiö ei ole velvollinen maksamaan tilalle vuokratun asuntonne vuokraa minään lain perusteella eikä myöskään vastiketta voi jättää maksamatta, alennus vastikkeesta voi hallituksen päätöksellä tulla kyseeseen.
Asukkaalla tulisi aina olla kotivakuutus näitä ikäviä tilanteita varten, miksi ihmeessä se laiminlyödään niin usein?
Alakerran asukkaan oma kotivakuutus korvaa asukkaan omalle irtaimistolle aiheutuneet vahingot ja lisääntyneet asumiskustannukset jos niitä tulee.
Tekemään vahinkoilmoitusta omaan vakuutusyhtiöön.