kiinteää omaisuutta nimiinsä? Yksi kuolinpesän osakkaista on alaikäinen, joten täytyykö maistraatilta kysyä lupa, että saako kuolinpesän omistus karttua? Kuluina olisi ainoastaan toimituskulut ja jos tuo olisi liian pitkäkestoista maistraatilta lupaa kysyttäessä, niin maksajana voisi olla ei-kuolinpesä.
Voiko kuolinpesä siirtää
edustaja-
14136
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mistähän tässä on oikein kyse?
Käytät hämäriä termejä.
Puhutko oikeasti kiinteästä omaisuudesta = kiinteistöstä = maa-alueesta?
Onko joku lahjoittamassa sellaista kuolinpesälle?
Mitä ihmettä nuo "toimituskulut" ovat?
Mikä tässä on alaikäisen edun mukaista?
Miksi ette ole hoitaneet kuolinpesän asioita asianmukaisesti loppuun eli jakaneet sitä?
Joka tapauksessa kysymyksiisi ei kukaan järkevä ihminen tule vastaamaan, jollet puhu asioista niiden oikeilla nimillä.
Kyllä, puhun juurikin maa-alueesta. Kauppa on tehty jo vuosikymmeniä sitten ja kaupan tehneet ovat kuolleet ja maa on jäänyt siirtämättä oikealle omistajalle. Tätä ei kiistä kukaan vaan päinvastoin kaikki ovat yhteisymmärryksessä maan oikean omistajan suhteen.
Toimituskuluilla tarkoitan maanmittauksesta aiheutuvia kuluja.
Jos kauppa on oikeasti tehty, niin eihän muuta tarvitse tehdä kuin hakea lainhuuto. Ja tällöin kuluna on lainhuutomaksu, joka maksetaan maanmittauslaitokselle.
Vai oliko sitä kauppaa sittenkään tehty?
Kiinteistön kauppahan on määrämuotoinen oikeustoimi, vaatii kaupanvahvistajan.
Suullisesti sovittu eli jos nyt vasta tehdään kaupanvahvistus, niin tuleeko jotain jälkiveroja ja / tai katsotaanko kauppa lahjoitukseksi, koska raha ei liiku.
Kauppaa ei siis olekaan tehty, kuten arvelinkin.
Jos raha ei liiku, kyseessä ei tietenkään ole kauppa vaan lahja.
Lahjasta menee lahjavero.
Lainhuutoa ei saa ellei ole saantoasiakirjaa = lahjakirjaa.
Maistraatin lupa tarvitaan vain holhoustoimilain 34 §:ssä määrättyihin asioihin, eikä lahjoituksen vastaanottaminen kuulu niihin.
Kannattaako tuo sitten vain siirtää lahjana, kun arvo ei ole yli 4000€? Voi niitä tietoja olla paperimuodossakin, mutta ei välttämättä.
Tarvitaan kyllä yksi rajapyykki lisää eli millainen kustannus se olisi?
Eikö kyseessä olekaan kiinteistö vaan määräala?
Määräala juurikin eli kuolipesän omistukseen siirtyisi pieni lisäalue, jonka nyt on koko ajan kaikki osapuolet ovat käsittäneetkin siihen kuuluvan, mutta joka näyttää tietoimituskartan mukaan kuuluvan naapurille. Naapuri siis on valmis siitä luopumaan ehdoitta, kun edellisiltä sukupolvilta on asia jäänyt kesken.
Kulut lienevät kaikkinensa parin tonnin luokkaa, koska asiakirjoja teidän ei varmaan kannata kuvitellakaan osaavanne laatia itse.
http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/maanmittaustoimitukset/lohkominen
Tosin tuolla alueella sijaitsee purettava rakennus (ei asuin-).
Naapuri on valmis maksamaan puolet kuluista. Tuota tonnia ei sitten voi ottaa kuolinpesän varoista ilman maistraatin lupaa? :)
Tai jäähän sinne pankkiin rahavaroja lapsen osuuden edestä, ilman maaomaisuuttakin, joten eihän se sitten ole ilmoituksenalainen asia.
Kuolinpesän varojen käytöstä täytyy tehdä vuosittain tilitys maistraattiin.
Luvat haetaan luvanvaraisiin oikeustoimiin, joista säädetään holhoustoimilain 34 §:ssä.
Et vielä vastannut siihen, miksi olette jättäneet pesän jakamatta.
Yleensä kannattaisi hoitaa asiat loppuun.
Huolimatta siitä, että perunkirjat on tehty, osa papereista on ollut hakusessa ja on edelleen. Viimeisimpänä tuli tämä raja-asia.