"Aika paha" juttu Talouselämä-lehdestä

Nieminenson

http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=631607

Moni suhtautuu terveen epäluuloisesti pankkeihin kytköksissä olevien
kiinteistönvälittäjien säännöllisesti julki putkahteleviin barometreihin.

Kriitikot ovat ennenkin huomanneet, että kiinteistönvälittäjät kyllä tietävät
markkinatilanteen ja ovat niin kauan oikeassa, kun hinnat nousevat.
Hintojen kääntymistä laskuun välittäjät eivät havaitse samalla tarkkuudella,
eivätkä etenkään yhtä vikkelästi. Eero Epäilijä uskookin,
että kiinteistövälittäjät ruokkivat asuntojen hintojen nousua ennusteillaan.
Samanaikaisesti niiden omistajapankit luovat lainojen kysyntää
ennätysalhaisilla lainamarginaaleilla ja pitkillä laina-ajoilla.

Asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.
Viimeisin villitys on asuntojen markkinointi sijoituskohteena.
Asuntoihin sijoittaminen, jopa velaksi, kiinnostaa ainakin reilun
viikon takaisen OP-sijoittajabarometrin mukaan yhä useampaa.
Joidenkin arvioiden mukaan jopa yli 10 prosenttia asunnoista myydään sijoittajille.

Ainakin arvonnoususta saatavien nopeiden voittojen aika on loppumassa,
mikäli Kiinteistömaailman tänään julkistama barometri pitää kutinsa.

Barometrin mukaan hintojen nousu on hiipumassa ja myyntiajat ovat pidentyneet.

Enää 7 prosenttia Kiinteistomaailma-ketjun välittäjistä arvioi hintojen
nousevan yli 3 prosenttia seuraavan puolen vuoden aikana.
Barometrin mukaan asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.

Jo 46 prosenttia välittäjistä arvioi myyntiaikojen pidentyvän seuraavan
puolen vuoden aikana. Perinteisesti myyntiaikojen pidentyminen on tulkittu
asuntomarkkinoilla ensimmäiseksi merkiksi hintakäänteestä.

3

463

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Romahdus

      Tulevaisuuden suhteen asunnon ostaja on tapahtuneen hintakehityksen ja kiinteistönvälittäjien armoilla, mutta onneksi ei neuvoton. Tarkkaavainen asuntoilmoitusten seuraaja kyllä huomaa pian pidentyneet myyntiajat ja ensimmäiset tapaukset, joissa hintapyyntö laskee myynnin viivästyessä.

      • tiedoton

        joiden pyyntöhintaa lasketaan, kun edellisen perusteella ei mennyt kaupaksi. tämä riippumatta yleisestä markkinatilanteesta.

        itsekin ostin tällaisen kohteen hgin kantakaupungista ja nyt ihan harrastuksen vuoksi seuraillessani samoja markkinoita näyttää ilmiö olevan hieman päinvastainen loppukevääseen ja kesään verrattuna: uusien myyntikohteiden hintapyynnöt ovat maltillistuneet, mutta samanaikaisesti näyttää niiden määrä vähenevän.


    • Patu33

      "Asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti"

      Nousuun ja laksuun uskovia välittäjiä oli saman verran...

      Eli tällä tasolla ollaan ja odotellaan seuraavaa nousuun lähtöä...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      643
      7916
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      452
      2201
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2105
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1680
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1226
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1211
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1084
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      831
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      733
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      721
    Aihe