http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=631607
Moni suhtautuu terveen epäluuloisesti pankkeihin kytköksissä olevien
kiinteistönvälittäjien säännöllisesti julki putkahteleviin barometreihin.
Kriitikot ovat ennenkin huomanneet, että kiinteistönvälittäjät kyllä tietävät
markkinatilanteen ja ovat niin kauan oikeassa, kun hinnat nousevat.
Hintojen kääntymistä laskuun välittäjät eivät havaitse samalla tarkkuudella,
eivätkä etenkään yhtä vikkelästi. Eero Epäilijä uskookin,
että kiinteistövälittäjät ruokkivat asuntojen hintojen nousua ennusteillaan.
Samanaikaisesti niiden omistajapankit luovat lainojen kysyntää
ennätysalhaisilla lainamarginaaleilla ja pitkillä laina-ajoilla.
Asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.
Viimeisin villitys on asuntojen markkinointi sijoituskohteena.
Asuntoihin sijoittaminen, jopa velaksi, kiinnostaa ainakin reilun
viikon takaisen OP-sijoittajabarometrin mukaan yhä useampaa.
Joidenkin arvioiden mukaan jopa yli 10 prosenttia asunnoista myydään sijoittajille.
Ainakin arvonnoususta saatavien nopeiden voittojen aika on loppumassa,
mikäli Kiinteistömaailman tänään julkistama barometri pitää kutinsa.
Barometrin mukaan hintojen nousu on hiipumassa ja myyntiajat ovat pidentyneet.
Enää 7 prosenttia Kiinteistomaailma-ketjun välittäjistä arvioi hintojen
nousevan yli 3 prosenttia seuraavan puolen vuoden aikana.
Barometrin mukaan asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.
Jo 46 prosenttia välittäjistä arvioi myyntiaikojen pidentyvän seuraavan
puolen vuoden aikana. Perinteisesti myyntiaikojen pidentyminen on tulkittu
asuntomarkkinoilla ensimmäiseksi merkiksi hintakäänteestä.
Moni suhtautuu terveen epäluuloisesti pankkeihin kytköksissä olevien
kiinteistönvälittäjien säännöllisesti julki putkahteleviin barometreihin.
Kriitikot ovat ennenkin huomanneet, että kiinteistönvälittäjät kyllä tietävät
markkinatilanteen ja ovat niin kauan oikeassa, kun hinnat nousevat.
Hintojen kääntymistä laskuun välittäjät eivät havaitse samalla tarkkuudella,
eivätkä etenkään yhtä vikkelästi. Eero Epäilijä uskookin,
että kiinteistövälittäjät ruokkivat asuntojen hintojen nousua ennusteillaan.
Samanaikaisesti niiden omistajapankit luovat lainojen kysyntää
ennätysalhaisilla lainamarginaaleilla ja pitkillä laina-ajoilla.
Asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.
Viimeisin villitys on asuntojen markkinointi sijoituskohteena.
Asuntoihin sijoittaminen, jopa velaksi, kiinnostaa ainakin reilun
viikon takaisen OP-sijoittajabarometrin mukaan yhä useampaa.
Joidenkin arvioiden mukaan jopa yli 10 prosenttia asunnoista myydään sijoittajille.
Ainakin arvonnoususta saatavien nopeiden voittojen aika on loppumassa,
mikäli Kiinteistömaailman tänään julkistama barometri pitää kutinsa.
Barometrin mukaan hintojen nousu on hiipumassa ja myyntiajat ovat pidentyneet.
Enää 7 prosenttia Kiinteistomaailma-ketjun välittäjistä arvioi hintojen
nousevan yli 3 prosenttia seuraavan puolen vuoden aikana.
Barometrin mukaan asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti.
Jo 46 prosenttia välittäjistä arvioi myyntiaikojen pidentyvän seuraavan
puolen vuoden aikana. Perinteisesti myyntiaikojen pidentyminen on tulkittu
asuntomarkkinoilla ensimmäiseksi merkiksi hintakäänteestä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tulevaisuuden suhteen asunnon ostaja on tapahtuneen hintakehityksen ja kiinteistönvälittäjien armoilla, mutta onneksi ei neuvoton. Tarkkaavainen asuntoilmoitusten seuraaja kyllä huomaa pian pidentyneet myyntiajat ja ensimmäiset tapaukset, joissa hintapyyntö laskee myynnin viivästyessä.
joiden pyyntöhintaa lasketaan, kun edellisen perusteella ei mennyt kaupaksi. tämä riippumatta yleisestä markkinatilanteesta.
itsekin ostin tällaisen kohteen hgin kantakaupungista ja nyt ihan harrastuksen vuoksi seuraillessani samoja markkinoita näyttää ilmiö olevan hieman päinvastainen loppukevääseen ja kesään verrattuna: uusien myyntikohteiden hintapyynnöt ovat maltillistuneet, mutta samanaikaisesti näyttää niiden määrä vähenevän.
"Asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta maltillisesti"
Nousuun ja laksuun uskovia välittäjiä oli saman verran...
Eli tällä tasolla ollaan ja odotellaan seuraavaa nousuun lähtöä...