rintamamiestalosta, mikä on pitkälle alkuperäiskunnossa? Siisti, wc/suihkuhuone uusi, mutta epäilen että esim ilmanvaihtoräppänä /tuuletin ko huoneessa ei ole olieaoppisesti tehty. Aiheuttaa ajan myötä hometta (sisältä näkee ulos ulkoilmaan, kun räppänä auki). Mitään putkiliitoksia tuskin on.
Mitään perusremontteja ei ole tehty. Perusasuminen varmaan sujuisi, tosin pyykinpesukoneelle ei ole edes paikkaa. Kellari on kuiva.
Taloa lämmitetty 10v, muutoin ollut tyhjillään tämän 10v. Hyvä, puhdas haju.
Sijainti haja-asutusalueella, 25 kilsan päässä kaupungista. Eli hyvät kulkuyhteydet. Sanoisin sijainnin puolesta ei ehkä kiinnosta lapsiperheitä.
Itse ajattelin, että maximi 40 tonnia. Kokonaan toinen juttu on, että kiinteistö menettää arvonsa, jos sitä ei kunnosteta. Eli vaatii rahaa. Meneekö 40 tonnia hukkaan? Tietysti oma piha ym omaa viihtyvyyttä tukevaa, mutta jos ei rahaa tule, missä kunnossa talo 10 v kuluttua....
Kannattaisiko tuo 40 tonnia laittaa pieneen krs-talon kopperoon? Järkevyyttä painottaen.
Tiedän ihmisiä, joilka ei ole rahaa eikä ainakaan työintoa pitää taloaan kunnossa, ja aikanaan kelpo rintsikka on purkukunnossa.
Mutta - näin alkajaisiksi: minä en tarjoaisi 40 tonnia enempää. Mitä sanotte?
Mitään perusremontteja ei ole tehty. Perusasuminen varmaan sujuisi, tosin pyykinpesukoneelle ei ole edes paikkaa. Kellari on kuiva.
Taloa lämmitetty 10v, muutoin ollut tyhjillään tämän 10v. Hyvä, puhdas haju.
Sijainti haja-asutusalueella, 25 kilsan päässä kaupungista. Eli hyvät kulkuyhteydet. Sanoisin sijainnin puolesta ei ehkä kiinnosta lapsiperheitä.
Itse ajattelin, että maximi 40 tonnia. Kokonaan toinen juttu on, että kiinteistö menettää arvonsa, jos sitä ei kunnosteta. Eli vaatii rahaa. Meneekö 40 tonnia hukkaan? Tietysti oma piha ym omaa viihtyvyyttä tukevaa, mutta jos ei rahaa tule, missä kunnossa talo 10 v kuluttua....
Kannattaisiko tuo 40 tonnia laittaa pieneen krs-talon kopperoon? Järkevyyttä painottaen.
Tiedän ihmisiä, joilka ei ole rahaa eikä ainakaan työintoa pitää taloaan kunnossa, ja aikanaan kelpo rintsikka on purkukunnossa.
Mutta - näin alkajaisiksi: minä en tarjoaisi 40 tonnia enempää. Mitä sanotte?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Eihei poju, älä unelmoi !
Tuollaisella sijainnilla jo pelkästään tontin arvo on enempi. Oikea hinta alkaa 100 000 €urolla ja siitä ylöspäin.
Sehän riippuu siitä, onko 25 kilometrin päässä kaupunki vai "kaupunki". Tässä maassa kun on muutama tienristeys kaupunkioikeuksin varustettuna, niin täysin mahdotonta on tuota hintaa sanoa.
Sen voi sanoa, että jos Rintsikkaan on jälkikäteen tehty suihku / sauna kellariin, niin 90% todennäköisyydellä se on tehty väärin. Varsinkin jos remppaa on ollut tekemässä joku panukailottaja, joka ei ymmärrä kosteuskäyttäytymisestä mitään...
Selvä Provo.
Kukaan järkevä ei osta nyt taloa.
Milloin se sitten kannattaa ostaa, jos ei nyt?
Sitten kun on rommannut.
t. jo 13 vuotta odotellut
siis, 25km matkaa vaikkapa elintarvikekaupalle ? Siinä sitä tulee hintaa maitotölkille tai 24-päkille olutkuraa, kun kahvimaito tai saunakaljat loppuu kesken. :-D
Itse en koskaan muuttaisi noin "maalle".
Itsellä tilanne, että molemmat aakkosmarketit (rakennettu 2 vuotta sitten, sellaiset pienet marketit, ei mitään Jumbo-luokkaa olevat ) n. 350m päässä "kylillä". Samoin polttoainejakeluasema, R-kioski, Subway, Hesburger, kukkakauppa, Otto-maattipiste ym. palveluita.
Bussit kulkee 100m päästä 10-15 min välein. Liikenteen meteli ei kuulu pihalle. Ollaan kuitenkin kaupungissa, mutta kuin maalla.
Mehmettejä eikä ahmetteja ei meilläpäin. Tämä oli yksi kriteeri asuinpaikan valinnalle.
Kun ei ole mikään liikenteen solmukohta (metro, lähiliikennerautatie, bussiasema), niin ei moniosaaja-kulttuurinrikastajat viihdy täällä.
Kysymyksessä ei ole pääkaupungin seutu. Etelä-Suomi kylläkin. Ko alueella on aivan perusteltua ajatella maajussien tapaan, eli mikä on ko haja-asutusalueella (suunnittelutarve -aluetta, eli haettava poikkeus rak lupaa) maapohjan lähtöhinta. Siltä pohjalta laskea talolle hintaa. On eri asia, että hyväksyykö myyjä tarjouksen, se on hänen asiansa. Ostaja (minä) tarjoan itselleni perusteltavissa olevan hinnan.
Ei kannata maksaa liikaa vanhasta talosta. Jonkin verran joutuu laittamaan korjauksiin (jos rahaa), mutta paljon ei kannata laittaa. 10 vuoden kuluttua ihmiset ostavat mieluiten edullisen talopkt n kuin saman hintaisen vanhan talon.
Itse lasken tarjoussumman siltä pohjalta, että paljonko talon arvo olisi 10 v kuluttua.
Tulos on, että lähinnä tontti on se, mitä joku ehkä voisi ostaa. Tämän talon tontista ei nyt paljon saisi, ehkä 10-20 tonnia, lähinnä 10.
Tekemiseen ja puuhailuun on syrjässä hyvät mahdollisuudet, mutta toisaalta pakollista ylläpitohommaa on varmasti toisinaan enemmänkin kuin haluaisit. Ja tammikuinen pyryaamu on varmasti ankea.
Oikeastaan tuollaisen talon ostaminen on elämäntapakysymys. Jos haluat olla huoleton, hanki kerrostaloasunto.
jos halut tilaa ja rauhaa, niin ok, et maksa mitään, etkä tee kalliita remontteja, tee itse remonttia niin pitkälle kuin pystyt. onko talossa katto ok, ovet ja ikkunat ok, seinälaudoitus ok, entä maali, lämmitys toimii, vesi ja viemäri tulee.
teet pintaremonttia sisälle ja ulkoakin maalata. maksa 30the, et ainakaan paljon häviä, aina pientä nikkarointia ja työtä siinä tulossa, mutta jos ottaa harrasteena.
Tontin arvo miinus purkukustannukset. Ei enempää eikä vähempää. Tonttikin pitää arvottaa 5-10% vuodessa laskevien hintojen mukaan.
Odota vielä muutama vuosi lisää, niin joku viisaampi ehtii ostamaan sen talon ensin. Viisaammat kun syö aina parhaat evää asuntokaupoissakin.
Tee ratkaisusi sen perusteella, mitä sydän sanoo. Jos viihdyt paremmin omalla tontilla kuin kerrostalon piha-asfaltilla, niin tarjoa se enintään 40 tonnia. Myyjä joko hyväksyy tai odottaa parempia tarjouksia.
Pysy erossa koko paskasta. Tuollaista vanhaa homeläävää remppaat aina vaan ja päähän tulee kasvusto kun home jyllää.