Äitini kuoli ja jäi asunto.
Olisikohan näin.
Asunnon arvo perunkirjaan 70 000 €.
Mutta todellinen myyntihinta 68 000 €,
miinus myyntipalkkio -2500 €,
miinus yhtiövuokraa -500 €,
todella mitä jää puhdasta on 65 000 e.
Saanko tuon 5000 € vähentää kun joudun tekemään 20 000 € tappiollisen oman asuntokaupan.
Tai jos verottaja laittaa myyntihinnan, saako omasta tappiokaupasta vähentää edelliset myyntipalkkion ja vuokran.
Olisikohan näin.
Asunnon arvo perunkirjaan 70 000 €.
Mutta todellinen myyntihinta 68 000 €,
miinus myyntipalkkio -2500 €,
miinus yhtiövuokraa -500 €,
todella mitä jää puhdasta on 65 000 e.
Saanko tuon 5000 € vähentää kun joudun tekemään 20 000 € tappiollisen oman asuntokaupan.
Tai jos verottaja laittaa myyntihinnan, saako omasta tappiokaupasta vähentää edelliset myyntipalkkion ja vuokran.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei se niin mene. Perukirjaan työkseen niitä laativat, merkitsevät arvon alakanttiin. Sen takia verottaja ei usko sitä, vaan verottaa myyntihinnan mukaan, jos omaisuus myydään. Jos omaisuutta ei myydä, verottaja selvittää omaisuuden hallinnollisen arvon vertaamalla vastaavanlaisiin asuntoihin, joista on tehty kauppoja. Verottaja on omalla kohdallani ollut varsin maltillinen arvioissaan.
Asunnossa pitää asua ja alle kaksi vuotta ennen myyntiä, jolloin voi vähentää tappion.
Jos perunkirjoituksesta on kohtuullisen lyhyt aika niin verottajalle vaan oikaisuvaatimus perusteena toteutunut myynti. Meillä tekivät oikaisun ennen verojen määräpäivää, mutta kuvittelisin että hyvittävät jo maksuun laitetun veron. Ei käsittääkseni saa vähentää kuluja jos asunnossa ei kukaan ole asunut vainajan kuoltua.