Asun 10 asunnon pari/omakotitaloyhtiössä. Puolikas paritaloni on 60 m2. Ullakolle pystyisi rakentamaan noin 6,5 m2 huoneen, jossa olisi lisäksi matalaa tilaa (alle 160 cm). Ikkunakin on valmiina. Yhtiön rakennusoikeus on 803,25 m2 ja rakennettu on jo 810 m2. Miten on ? Rakennuslupaa tuskin tulee. Pitäisikö rakentaa ilman lupaa. Antakaa neuvoja. Asun Espoossa.
Ullakon rakentaminen
Nessu
84119
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ullakkoa ei lasketa kerrosalaan, mikäli se ei ole pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaista tilaa (tässä siis asuintilaa), eikä sellaiseksi muutettavissa (eli jos esim. ikkunaa on alle 10% huoneen alasta ei se ole asuinhuone jne.) Lisäksi 6,5m2 huone on liian pieni asuinhuoneeksi joka tapauksessa.
Lupa kannattaa pyytää, mutta tärkeää on tehdä selväksi että kyseessä ei ole asuinhuone. Helpointa olisi nimetä huone vaikka varastoksi. Kukaan ei kiellä sinua nukkumasta tai viettämästä aikaa varastossa, mutta tästä ei kannata liikaa avautua.
Lisäksi sinun on huomioitava, että et saa laskea tuon "varaston" pinta-alaa huoneistoneliöihin (jos esim. myyt asuntoasi).
sitten kun lapsesi nukkuu "varastossa" ja hups´keikkaa tulee tulipalo eikä luvan yhteydessä ole käsitelty hätäpoistumisreittejä eikä palovaroittimia ja ohoh - onko se nyt mun vika, vai?? Jaa jäikö sinne savuu naapurinkin lapsi - voi harmi.
Että eiköhän haeta ne luvat niin kuin oikean kaavan mukaan..??
Esittämäsi huomio on tärkeä. Palo- ja rakennusteknisissä seikoissa on noudatettava virallista kaavaa. Jos rakentaa "ei kerrosalaan kuuluvia" tiloja voi olla aiheellista kiinnittää turvallisuusseikkoihin jopa normaalia enemmän huomiota.
Vastaavia tiloja ovat esimerkiksi kerrostalon ullakolla tai kellarissa sijaitsevat sauna- ja kerhotilat.
Se että jotain pinta-alaa ei lasketa kerrosalaan ei siis missään nimessä oikeuta asetusten laiminlyöntiä. Kerrosala on lainsäädännöllinen termi, mutta se koskee ainoastaan asunnon pinta-alan määrittelyä.
Lapselle siitä todella huone tulee. Ikkunan kauttahan voi järjestää hätäpoistumisreitin ja selviö on, että siitä tulee asiallinen ja toimiva. Palovaroitin ilman muuta. Sähköä ei tarvita kuin pari pistorasiaa ja sähköpatteri ja siihen olisi tuttavapiirissä tarjolla sähköinsinööri. Siis saako tällaiselle "varastolle" luvan ilman muuta ??
Ei lupaa mitenkään ilman muuta saa, mutta esim. "työhuoneena" se saattaisi mennä.
Asiasta on käyty täällä perusteellinen keskustelu kesällä. Lue se läpi. Tässä yksi ketjun kommenteista:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000483&posting=22000000003864860
vanha talo niin missään ei ole tietoa että onko yläkerta asumiskäytössä vai ei joten sen pystty muuttamaan koska vaan
Jospa olisi oma talo, niin siitä se vaan onnistuis. Mutta kun kyseessä taloyhtiö, niin asiat pitänee hoitaa luvallisina.