Ullakon rakentaminen

Nessu

Asun 10 asunnon pari/omakotitaloyhtiössä. Puolikas paritaloni on 60 m2. Ullakolle pystyisi rakentamaan noin 6,5 m2 huoneen, jossa olisi lisäksi matalaa tilaa (alle 160 cm). Ikkunakin on valmiina. Yhtiön rakennusoikeus on 803,25 m2 ja rakennettu on jo 810 m2. Miten on ? Rakennuslupaa tuskin tulee. Pitäisikö rakentaa ilman lupaa. Antakaa neuvoja. Asun Espoossa.

8

3690

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pyhätehti

      Ullakkoa ei lasketa kerrosalaan, mikäli se ei ole pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaista tilaa (tässä siis asuintilaa), eikä sellaiseksi muutettavissa (eli jos esim. ikkunaa on alle 10% huoneen alasta ei se ole asuinhuone jne.) Lisäksi 6,5m2 huone on liian pieni asuinhuoneeksi joka tapauksessa.

      Lupa kannattaa pyytää, mutta tärkeää on tehdä selväksi että kyseessä ei ole asuinhuone. Helpointa olisi nimetä huone vaikka varastoksi. Kukaan ei kiellä sinua nukkumasta tai viettämästä aikaa varastossa, mutta tästä ei kannata liikaa avautua.

      Lisäksi sinun on huomioitava, että et saa laskea tuon "varaston" pinta-alaa huoneistoneliöihin (jos esim. myyt asuntoasi).

    • Pyhäsavu

      sitten kun lapsesi nukkuu "varastossa" ja hups´keikkaa tulee tulipalo eikä luvan yhteydessä ole käsitelty hätäpoistumisreittejä eikä palovaroittimia ja ohoh - onko se nyt mun vika, vai?? Jaa jäikö sinne savuu naapurinkin lapsi - voi harmi.
      Että eiköhän haeta ne luvat niin kuin oikean kaavan mukaan..??

      • Pyhätehti

        Esittämäsi huomio on tärkeä. Palo- ja rakennusteknisissä seikoissa on noudatettava virallista kaavaa. Jos rakentaa "ei kerrosalaan kuuluvia" tiloja voi olla aiheellista kiinnittää turvallisuusseikkoihin jopa normaalia enemmän huomiota.

        Vastaavia tiloja ovat esimerkiksi kerrostalon ullakolla tai kellarissa sijaitsevat sauna- ja kerhotilat.

        Se että jotain pinta-alaa ei lasketa kerrosalaan ei siis missään nimessä oikeuta asetusten laiminlyöntiä. Kerrosala on lainsäädännöllinen termi, mutta se koskee ainoastaan asunnon pinta-alan määrittelyä.


      • Nessu
        Pyhätehti kirjoitti:

        Esittämäsi huomio on tärkeä. Palo- ja rakennusteknisissä seikoissa on noudatettava virallista kaavaa. Jos rakentaa "ei kerrosalaan kuuluvia" tiloja voi olla aiheellista kiinnittää turvallisuusseikkoihin jopa normaalia enemmän huomiota.

        Vastaavia tiloja ovat esimerkiksi kerrostalon ullakolla tai kellarissa sijaitsevat sauna- ja kerhotilat.

        Se että jotain pinta-alaa ei lasketa kerrosalaan ei siis missään nimessä oikeuta asetusten laiminlyöntiä. Kerrosala on lainsäädännöllinen termi, mutta se koskee ainoastaan asunnon pinta-alan määrittelyä.

        Lapselle siitä todella huone tulee. Ikkunan kauttahan voi järjestää hätäpoistumisreitin ja selviö on, että siitä tulee asiallinen ja toimiva. Palovaroitin ilman muuta. Sähköä ei tarvita kuin pari pistorasiaa ja sähköpatteri ja siihen olisi tuttavapiirissä tarjolla sähköinsinööri. Siis saako tällaiselle "varastolle" luvan ilman muuta ??


      • Pyhätehti
        Nessu kirjoitti:

        Lapselle siitä todella huone tulee. Ikkunan kauttahan voi järjestää hätäpoistumisreitin ja selviö on, että siitä tulee asiallinen ja toimiva. Palovaroitin ilman muuta. Sähköä ei tarvita kuin pari pistorasiaa ja sähköpatteri ja siihen olisi tuttavapiirissä tarjolla sähköinsinööri. Siis saako tällaiselle "varastolle" luvan ilman muuta ??

        Ei lupaa mitenkään ilman muuta saa, mutta esim. "työhuoneena" se saattaisi mennä.


    • Rakentaja
      • mauritius

        vanha talo niin missään ei ole tietoa että onko yläkerta asumiskäytössä vai ei joten sen pystty muuttamaan koska vaan


      • Nessu
        mauritius kirjoitti:

        vanha talo niin missään ei ole tietoa että onko yläkerta asumiskäytössä vai ei joten sen pystty muuttamaan koska vaan

        Jospa olisi oma talo, niin siitä se vaan onnistuis. Mutta kun kyseessä taloyhtiö, niin asiat pitänee hoitaa luvallisina.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      641
      7831
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      431
      2109
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      220
      1998
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1596
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1219
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1158
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1024
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      823
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      697
    10. Sofia matkii Martinaa

      Sofia etsii omaa lippisjonnea mäkkäreistä ja itiksestä. Tuskin löytää yhtä komeaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      670
    Aihe