Esimerkki :
Yksinasuvan kyky maksaa lainaa on esim 700 euroa/kk
Laskelma :
=======================
Korko 3,5 %
Säästöt 20000 euroa
Lainaa 100000 euroa
Asunnon hinta 120000 euroa
Kuukausierä 709 euroa
=======================
Korko 5,5 %
Säästöt 20000 euroa
Lainaa 80000 euroa
Asunnon hinta 100000 euroa
Kuukausierä 700 euroa
=======================
ALE 120000-100000=20000
Ale prosentti 20 %
Näin se käy, kun markkinoilla liikkuva raha vähenee, hinnat romahtavat !
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/asum2.pdf
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/kork1.pdf
Yksinasuvan kyky maksaa lainaa on esim 700 euroa/kk
Laskelma :
=======================
Korko 3,5 %
Säästöt 20000 euroa
Lainaa 100000 euroa
Asunnon hinta 120000 euroa
Kuukausierä 709 euroa
=======================
Korko 5,5 %
Säästöt 20000 euroa
Lainaa 80000 euroa
Asunnon hinta 100000 euroa
Kuukausierä 700 euroa
=======================
ALE 120000-100000=20000
Ale prosentti 20 %
Näin se käy, kun markkinoilla liikkuva raha vähenee, hinnat romahtavat !
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/asum2.pdf
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/kork1.pdf
Vastaukset 6
Vanhimmat
A) Korko ei ole nyt 3,5% vaan ainakin oma korkoni on alle 3%
L) Korko ei nousse 5,5 prosenttiin ennen vuotta 2007
E) Laina-aikaa ei ole mainittu, luuletko että koronvaihtelu siirtyy täysin vastaavasti asuntojen hintoihin? Ei siirry. Laina-aika voi pidentyä tai lyhentyä, ja niin se tekeekin.
Vuosituhannen vaihteessa korot nousu kolmesta viiteen prosentiin ja sen jälkeen asuntojen hinnoissa tapahtui kolmen prosentin lasku. Minä en menisi väittämään että noilla asioilla on edes mitään yhteyttä, mutta jos on niin laske siitä se alennus. Eipä taida millään tulla yli 4% romahdusta.
Kirjoittaja pyrkii olemaan uskottava esittämällä laskelmia kirjoitustensa tueksi. Onnistumatta siinnä.
SATEENTEKIJÄ pyrkii tekemään kirjoittajan laskelmat epäuskottaviksi, onnistumatta siinnä.
Kirjoittajan laskelmien tekeminen epäuskottaviksi ei ole meille muille tarpeen, sillä hänhän teki sen jo itse. 20 tonnin pudotus alkuperäisestä 120 tonnin hinnasta ei tarkoita 20 prosenttia, vaan n. 16,7%.
Asian kannalta tämä ei ole olennaista, mutta jos prosenttilaskukin on noin heikosti hallinnassa, ei välttämättä kannattaisi lähteä mitään ns. uskottavaa (laskelmilla todistettua) esitystä romahduksesta levittämään...
Niinhän se on että kun ostaa eurolla ja myy kolmella, niin tekee kahden prosentin voiton.