Jätimme tarjouksen kiinteistöstä ja kun välittäjästä ei kuulunut mitään soittelimme itse perään. Välittäjä ei osannut sanoa juuta eikä jaata ja saimme sellaisen käsityksen, että myyjät vielä miettivät tarjoustamme. Soitimme muutaman päivän päästä uudestaan ja välittäjä totesi, että tarjous oli niin alakanttiin myyntihinnasta etteivät myyjät noteeranneet muka asiaa aikaisemmassa puhelussa? Miksei tätä voinut sanoa ensimmäisessä puhelussa?
Seuraavaksi teimme kirjallisen tarjouksen, joka oli huomattavasti korkeampi. Nyt odotamme vastausta, mutta tämäkään kirjallinen tarjous ei ollut sitova, edes myyjän hyväksyttyä sen? Välittäjä tuntuu epäpätevältä ja -luotettavalta.. Liekkö laittanut edes tarjouksiamme eteenpäin. Harmittaa todella, koska takarajamme on täyden hinnan tarjous.. Tai sitten myyjät eivät ole taloa tosissaan myymässä.
Epäluotettava välittäjä
4
355
Vastaukset
Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova ellei kaupanvahvistaja ole sitä vahvistanut, tai sitä ei ole vahvistettu maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa. Asunto-osakkeen tai vuokraoikeuden (talo vuokramaalla) tarjous on sitova.
- kyssäri
Pitäiskö sun vaihtaa nikkis Välittäjä_YKV:ksi nyt?
- halpisyksiö
Siksi kannattaa harkita ostamista suoraan myyjältä. Monet parhaat tarjoukset löytyvät jopa Tori.fi:stä. Siellä ei tarvitse maksella välittäjille tuhansia, ja sen voi ottaa pois hinnasta. Löysin yksiön pikkukaupungista alle 20 000! Myyjä oli hankalassa tilanteessa; vanhempi uusiopari, molemmilla entinen asunto myytävänä ja uudestakin velkaa. Sain tingityksi vielä hiukan hinnasta, ja myyjä maksoi yhtiövastikkeetkin vuoden loppuun.
Myyjä on joka tapauksessa vastuussa, joten miksi maksella turhasta 'välittämisestä' tuhansia? Parempi köyhälle myyjälle ja köyhälle ostajalle, kun toimitaan kahden kesken. Muutaman hyvät pankit (meidän myyjän tapauksessa OP) auttavat paperien laatimisessa, jos kysyy hyvissä ajoin.Ehkä siksi kun ei oikeasti osata tehdä sitä kahdenkesken, kuten aloittajan kysymys paljasti. Ei tunneta lakia, ei tiedetä mitä asiakirjoja tarvitaan, ei tiedetä mitä pitää selvittää jne. Lisäksi kiinteistöjen myyjillä on mitä ihmeellisimpiä käsityksiä kiinteistönsä ominaisuuksista, joita sitten kerrotaan ostajalle faktoina. Seuraavaksi ollaankin jo oikeudessa, parhaimillaan muutaman vuoden ajan. On muuten meidän välittäjien perimät palkkiot pisara meressä oikeudenkäyntikuluihin nähden.
P.S. Noiden pankkijuristien kauppakirjoihin on turha rahojansa tuhlata. Vuonna 2009 eräs ystävä joka oli auttanut mina paljon silloin olleessa rakennusprojektissä möi kiinteistönsä sukulaiselleen ja osti suoraan yksityiseltä. Myynnin suhteen ei ollut ongelmaa, tietenkin tein kauppakirjan kaveripalveluksena. Ostettavan kiinteistön myyjä oli taas puolestaan tilannut kauppakirjan paikalliselta OP pankilta. Kauppakirjavedoksen saatuaan kaveri soitti ja pyysi minua lukemaan sen, hän kun ei itse "ymmärtänyt siitä mitään" ja koska se näytti hänestä "ihmeelliseltä". Luin sen kolme kertaa ajatuksella läpi, enkä ymmärtänyt minäkään siitä mitään. No, naputtelin sitten ilmaiseksi pätevän kauppakirjan, OP nettosi melkein tonnin tekeleestä josta ei ollut kenelekään iloa. Eli jos myytte itse, niin hankkikaa se kauppakirja vain asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan keskittyneeltä lakimieheltä, tai kiinteistönvälitysliikkeeltä, älkää pankilta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En usko et meistä tulee jotain
Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel102880- 1152145
Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"
Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei431554- 2601398
- 701013
Olen J-mies
Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.47911- 55884
Ei sitten, ei olla enää
Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na77880- 44795
Ma 30.9 tosiko tv klo 18 suorana Tikkalanmäeltä
Virastolta suorana. Äänestyksistä sitten puhutaan illalla ja huomenna, onko kepuvasemmisto kuntalaisten tahdon mukaan to93736