Vaikuttaako asunnon osto halukkuuteen negatiivisesti,jos asuntoa myy yksityinen henkilö? Olen itse myymässä rivitaloa ja ilmoitellut asunnosta oikotiellä ja hesarissa. Näytöillä on käynyt kivasti ihmisiä ja kiinnostuneita on ollut jonkin verran. Kukaan ei ole kuitenkaan vielä tehnyt tarjousta. Välittäjät väittävät, etteivät ostajat halua keskustella tarjouksista yksityisen kanssa. Uskoako vaiko ei vai onko yleisesti ostohalukkuus nyt vähentynyt?
Yksityinen/Välittäjä
asunnon myyjä
101579
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vaikka välittäjällä ei ole mitään vastuuta kaupasta, niin jostain syystä ostaja kuitenkin epäileväisempi omistajn myydessä asuntoa, eli kolmas osapuoli mukana kaupanteossa tuo luotettavuutta. Tiedän montakin tapausta joissa tuttava on ensin yrittänyt myydä itse ja lopulta ottanut välittäjän kauppaamaan asuntoa ja kauppa on tullut nopeasti, vaikka hintaa on korotettu vähintään palkkion verran.
PASKA PUHETTA
VÄLITTÄJÄT OTTAA TURHASTA RAHAA !!!!
MYYKÄÄ ITSE
Paskaa tai ei mutta noin on käynyt monille tutuille ja minulle itselle myös.
Ostajahan se palkkion kuitenkin oikeasti maksaa, joten myyjälle on ihan sama että miten kauppa syntyy.
Taidat olla välittjä !!
Yleensä prosenttimäärä saadusta kauppahinasta on välityspalkkio ja alv päälle.
Miten niin ostaja maksaa ?? myyjä maksaa aina välityspalkkion.
Tsau PELLE
Miten ostaja maksaa ??
Myyntihinta 200 000 välityspalkki esim 4,2 % + alv 22 %= 10 200 €
Maksaako ostaja sulle 10 200 enemmän ?? tuskinpa ja laske siihen myös välityspalkkio päälle
K-Extran kauppias maksaa maitopurkin rahdin, mutta perii sen maitopurkin hinnassa kuluttajalta.
Asunnon myyjä huomioi välityspalkkion myyntihinnassa.
Kuten sanoin hinnalla x ei löytynyt ostajaa suoraa myytäessä. Mutta kun kohde annetaan välittäjälle ja hintaan x lisätään välityspalkkio y ja sitten vielä pyöristetään hinta ylöspäin sopivan kuuloiseen lukuun, niin kauppa syntyykin ensimmäisellä esittelyllä. Näin ainakin minulle kävi ja tiedän muita joille kävi ihan samalla tavaalla.
Moi !
Myin asunnon suoraan myyntihinta 240 000 €, myynti aika 2 vkoa (kolme näyttöä).
Hommasin itse tarvittavat paperit,isännöitsijän todistus, viimeiset pöytäkirjat kokouksista, taseet ynm. Maksoivat 40 €
Ilmoituksiin 55 €.
Sitten pankkiin pankinjohtaja sopi käsirahat, teki kauppakirjan ja hoiti muut asiat (raha varainsiirtomaksu ostajalle)
Säästöä 10 080 € (olisin maksanut tämän rahan välittäjälle)
Aikaa meni koko myyntioperaatioon 8 h, elikä tunti palkka 1260 € / h.
On jo kolmas asunto minkä myin itse, mitään ongelmia ei ole ollut.
Välittäjä ei ota mitään vastuuta kaupasta, on omakohtaisia kokemuksia kun ensiasunnon myynnissä tuli ongelmia välittäjä nosti kädet pystyyn. Sain hoitaa itse homman loppuun.
Tuo vaikuttaa ihan varmasti asiaan että pankki hoiti käsirahat ja kauppakirjat. Kuten edellä sanoin, kolmas osapuoli tuo lisää luotettavuuden tunnetta.
Älä kanna rahojasi välittäjälle, ovat todellisia ryöstjiä.
Myy itse ja ota hyvä korvaus itsellesi.
T Mikko ( myynyt itse oman asunnon)
Taidat itse olla välittäjä.