Millaisella aikajänteellä on mielestänne järkevää laskea rakennuksen käyttökustannuksia, kun tekee ratkaisuja suunnitteluvaiheessa?
Lämmityskustannukset ovat yksi ehkä selkeimmistä. Maalämpö, vaadittujen eristepaksuuksien ylittäminen ja jopa selektiivilasit maksavat kyllä itsensä takaisin. Mutta onko yli kymmenen vuoden päähän ulottuva laskelma liian pitkäjänteinen?
Muiden ratkaisuiden osalta laskeminen käy yhä vaikeammaksi. Paksu julkisivulauta kestää lähes ikuisesti ja säilyy muutenkin paremmassa kunnossa jne.
Onko ajatus siitä, että talossa voisivat asua vielä lapsenlapsetkin, liian kaukainen? Entä pelottaako ajatus siitä, että mahdollisen myynnin tullessa ajankohtaiseksi, ei ostaja osaakkaan arvostaa taloon tehtyjä satsauksia? Tai päinvastoin, pelottaako ajatus siitä, että laina-ajan päättyessä (esim. 25v.) talon arvo on lähinnä tonttimaan arvo?
Lämmityskustannukset ovat yksi ehkä selkeimmistä. Maalämpö, vaadittujen eristepaksuuksien ylittäminen ja jopa selektiivilasit maksavat kyllä itsensä takaisin. Mutta onko yli kymmenen vuoden päähän ulottuva laskelma liian pitkäjänteinen?
Muiden ratkaisuiden osalta laskeminen käy yhä vaikeammaksi. Paksu julkisivulauta kestää lähes ikuisesti ja säilyy muutenkin paremmassa kunnossa jne.
Onko ajatus siitä, että talossa voisivat asua vielä lapsenlapsetkin, liian kaukainen? Entä pelottaako ajatus siitä, että mahdollisen myynnin tullessa ajankohtaiseksi, ei ostaja osaakkaan arvostaa taloon tehtyjä satsauksia? Tai päinvastoin, pelottaako ajatus siitä, että laina-ajan päättyessä (esim. 25v.) talon arvo on lähinnä tonttimaan arvo?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mielestäni tarkastelujakso pitää olla joko tarkasteltavana olevan ratkaisun elinkaari tai sitten rakentajan elinkaari :) Oman kuoleman jälkeisiä kustannuksia ei ehkä kannata huomioida.
Jos puhutaan lämmitysjärjestelmästä, niin jakso voisi olla noin 20 vuotta, mutta riippuu tietysti valituista ratkasuista.
...vaikka mitä ja kuinka pitkillä jänteillä haluaa, eri asia mitä hyötyä niistä laskelmista on kun maailman markkinat ja hinnat (esim. energian) muuttuu koko ajan. Soppaa voi sitten mielensä mukaan sekoittaa vaikka korkokannalla, niin siten saa mieleisiään tuloksia - tyypillisesti lämmitysjärjestelmien kannattavuuden suhteen.
Tärkeintä tavallisen pulliaisen laskelmissa ja rakentamisessa yleensäkin on se, että saa realistisen budjetin, rahat riittämään ja mieleisen talon. Siitä se perheonni lähtee!
Yleensä kustannuslaskelmia tehdään siksi että saadaan jo tehty valinta vaikuttamaan viisaalta :)
Rakentajalla on parempaakin miettimistä, kun yrittää arvoida puolipanelin kustannustehokkuutta :)
ajattelee noita kustannuksia eteenpäin ja koittaa ajatella koska esim. joku lämmitysjärjestelmä maksaa itsensä takaisin. Todellisuudessa - lämmitysjärjstelmä on oltava, maksoi mitä maksoi - tärkeämpää on se mitä kuukausittain maksat kuluina. Parin vuoden kuluttua tuo yksittäinen sijoitus kadottaa merkityksensä eikä kukaan enää muista mitä se oikeasti tuli maksamaan.
Elinkaariajattelu on ok, tosin epäilyttää kestääkö nämä nykyisellä mallilla rakennetut talopaketit yhtä kauan kuin vanhat torpat joista ei muovia löytynyt mistään. Arvonmenetykseenkään en usko, toisaalta rakensimme tuon ensimmäisen silloin kun se vielä oli kannattavaa - saamme varmasti omamme pois.