Vuokratuotot edesmenneen asunnosta ennen perinnönjakoa?

Ositus tehdään pakolla, jos ei muuten saada aikaan. Ositus tulisi aina tehdä mahdollisimman pian kuoleman jälkeen eikä jättää kuolinpesiä roikkumaan vuosikausiksi. Osituksen olisi voinut aikanaan välttää tekemällä avioehdon, mutta jos tätä ei ole tehty tai rekisteröity, puolisot ovat itse vapaaehtoisesti päättäneet että avioliittonsa päätyttyä voidaan tehdä omaisuuden ositus.

Vuokratuotot tosiaan tulisi puolittaa kuolinpäivästä lähtien. Toinen puoli ei automaattisesti kuulu lapsille vaan kuolinpesälle, jonka osakas leski on ositukseen saakka. Jos leski on saamassa tasinkoa, voidaan toki sopia että hän on jo saanut osan siitä ennakkona ja hoitaa kaikki vain laskennallisesti.

"Ositus oli jo tehty perunkirjoitusta varten"

Mitähän tämä nyt tarkoittanee? Ei ositusta käytännössä voi edes tehdä ennen kuin perunkirjoitus on tehty (teoriassa voisi, mutta yleensä perukirja-arvoja käytetään pohjana kun osituslaskelmaa aletaan rustaamaan).

"Lapsetko voivat siis vaatia osuuttaan tuotoista?"

Omaisuuden tuotto kuuluu oletusarvoisesti omistajalle, joka tässä tapauksessa on jakamaton kuolinpesä. Omaisuuden omistaa se, joka sen nyt omistaa, ja tuotto kuuluu sille jolle se kuuluu, ei millään omavaltaisella perusteella leskelle tai satunnaiselle vastaankulkijalle.

Jakakaa se pesä niin ei tarvitse tätäkään itsestäänselvää asiaa enää miettiä tai yrittää tehdä siitä entistä hankalampaa.

hankala änkyrä kirjoitti:

"Ositus oli jo tehty perunkirjoitusta varten"

Mitähän tämä nyt tarkoittanee? Ei ositusta käytännössä voi edes tehdä ennen kuin perunkirjoitus on tehty (teoriassa voisi, mutta yleensä perukirja-arvoja käytetään pohjana kun osituslaskelmaa aletaan rustaamaan).

"Lapsetko voivat siis vaatia osuuttaan tuotoista?"

Omaisuuden tuotto kuuluu oletusarvoisesti omistajalle, joka tässä tapauksessa on jakamaton kuolinpesä. Omaisuuden omistaa se, joka sen nyt omistaa, ja tuotto kuuluu sille jolle se kuuluu, ei millään omavaltaisella perusteella leskelle tai satunnaiselle vastaankulkijalle.

Jakakaa se pesä niin ei tarvitse tätäkään itsestäänselvää asiaa enää miettiä tai yrittää tehdä siitä entistä hankalampaa.

Lue lisää

Eräässä pesässä oli tilanne jossa leski sai testamentilla hallintaoikeuden.
Pesään haettiin pesänjakaja huolehtimaan lakiosien toteuttamisen (leski ei suostunut lakiosavaatimuksesta huolimatta ositukseen ja pesänjakoon).
Pesän varoihin kuuluin pörssiosakkeita, rahaa ja kiinteistöjä, näistä leski nautti koko riitelyn ajan tuoton.
Pesänjakaja ei korvaansa loptauttanut vaatimuksellline että lakiosan osuudesta tulisi tuotto jakaa rintaperillisille eikä leskelle.
Loppupelissä tuota vaatimustani ei edes käsitelty vaan se jatkuvasti "unohdettiin" vaatimuslistalta.
Loppupelissä annoin periksi jotta asiaan saatiin jonkinlainen päätös.

Eikö tällaisessa lakiosatapauksessakin tuotto kuuluisi mennä lakiosan saajille eikä testamentinsaajalle?

Eli kerrot muille että kun he ovat vastahakoisia asian käsittelyyn niin (määritä päivämäärä) tulet hakemaan käräjäoikeudesta pesänselvittäjän/jakajan jonka kulut otetaan pesästä päältä.

Jos määräpäivään mennessä eivät edelleenkään ole halukkaita niin esitä käräjäoikeuteen suostumuksen antanutta (mielellään lakia tuntevaa) henkilöä joka sitten käräjäoikeuden päätöksellä alkaa setvimään pesän asioita.

Huomauta muille että sen jälkeen he voivat esittää toiveita ja vaatimuksia mutta pesänselvittäjä/jakaja päättää mitä tehdään, päätösvalta siirtyy osakkailta selvittäjälle.

Teillä on se tavallinen tapaus eli joku kieltäytyy jaosta ilman syytä tai vaikka syynkin kanssa mutta ei tajua miten tapaus menee eteenpäin, jos yksikin sen jaon haluaa väkisin runnoa läpi. Eipä siinä voi muuta tehdä kuin yrittää puhua tyhmille järkeä ja sitten esittää uhkavaatimuksen että jos jako ei tehty päivään X mennessä, sitä ryhdytään tekemään pakolla, tuhansiin euroihin (vähintään) nousevista turhista kuluista huolimatta.