Eli tilanne on tämä.
Täysin velaton pariskunta omistaa 66m2 kolmion, johon putkiremontti on jo tehty. Tällä hetkellä asunnon velaton hinta on n. 120 000e. Yhtiöön tulee ensivuonna täydellinen julkisivuremontti mikä meidän osalta maksaa n. 30 000e.
Säästöjä meille on kertynyt n. 50 000e, eli tuon remontin voisi kyllä maksaa kokonaankin pois kerralla. Mutta jos muutamme asunnosta pois 2 - 5 v. kuluessa niin mitä kannattaisi tehdä? Yhtiölaina tulee olemaan todennäköisesti hyvin pitkä koska vanhoja ihmisiä asuu paljon.
Korkojen kannalta olisi fiksua maksaa kerralla pois, mutta meneekö asunto jossa on yhtiölainaa helpommin kaupaksi. Nythän varainsiirtovero maksetaan vh. hinnasta, niin siinäkään ei voita ostaja mitään.
Täysin velaton pariskunta omistaa 66m2 kolmion, johon putkiremontti on jo tehty. Tällä hetkellä asunnon velaton hinta on n. 120 000e. Yhtiöön tulee ensivuonna täydellinen julkisivuremontti mikä meidän osalta maksaa n. 30 000e.
Säästöjä meille on kertynyt n. 50 000e, eli tuon remontin voisi kyllä maksaa kokonaankin pois kerralla. Mutta jos muutamme asunnosta pois 2 - 5 v. kuluessa niin mitä kannattaisi tehdä? Yhtiölaina tulee olemaan todennäköisesti hyvin pitkä koska vanhoja ihmisiä asuu paljon.
Korkojen kannalta olisi fiksua maksaa kerralla pois, mutta meneekö asunto jossa on yhtiölainaa helpommin kaupaksi. Nythän varainsiirtovero maksetaan vh. hinnasta, niin siinäkään ei voita ostaja mitään.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ehdottomasti maksaa yhtiölainana takaisin, jos myynti edes vähänkään mielessä. Sellaisen myynti on helpompaa, koska myyntihinta pienempi, ja yhtiölainaan saa asumistukea, eli jos ostaja sattuukin olemaan asumistukea nauttiva. Minäkin ostin 60-luvun kaksion, myyntihinta edullinen, ja taloyhtiölainaa saman verran päälle, jota olen nyt lyhentänyt jo pari vuotta asumistuella. Pankkilainaa en olisi saanut näillä tuloilla, eikä yhtään kalliimpaan olisi säästöt riittäneet, kaikki meni.
http://www.kela.fi/kohtuulliset-asumismenot_osakeasunto
Sinäkin ostit ja juuri parivuotta sitten ja 1960 luvun kerrotalon.
Ja asumistuoella?
Seuraava potilas,tämä kyseinen on jo letkuissa menossa suoraan saattohoitoon.
Pätkätöillä tienattu säästöön, ei asumistuesta. Taloyhtiölainan maksan asumistuella, mikäli töitä ei ole. Olen köyhä, ja ostin sen mihin rahat riitti. Toki uusi olisi enemmän mieleeni, mutta näillä työsuhteilla siihen pääsy olisi vaatinut vielä ainakin 30 vuoden säästämisen, ja halusin mahdollisimman nopeasti pois kaupungin vuokratalosta.
No entä sitten. Kaikki me jatkuvasti vanhnemme, ja lyhyt se on meidän kaikkien elinikä. Muutama kymmenen vuotta jäljellä, ja se on siinä.
Mikä sinäkin olet ihmisiä hautaan herjaamaan. Ei kaikki pienituloiset sentään vielä suoraan läskiksi lyö vaan yrittävät sinnitellä omillaan miten parhaiten taitavat niin että taloutenssa pysyy omassa hallinnassa.