hömppä kysymys

eevalottanen

Onko vastaavamestari, vastaava suunnittelija ja pääsuunnittelija sama asia/ihminen? Eli sama henkilö auttaa ja ohjeistaa meitä ja seuraa työnlaatua?
Koska tämmöinen tulisi palkata ja missä hinnassa palkkio menee koko taloprojektin osalta?
Kiitoss:)

5

182

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • hyvä hinta/laatu suh

      Meillä oli vastaava mestari ja pääsuunnittelija on yksi ja sama henkilö. Ja ymmärsin että talopaketti hommissa näin on käytäntö yleensä. Meillä vastaavan mestarin hinta on ollut koko rakentamisen ajan 4500€ alkaen ihan alun suunnittelusta ja päättyy tulevaisuuden loppu tarkastukseen. Hintansa väärti kaveri.

      • eevalottanen

        Kiitos vastauksesta! Koska otitte hänet mukaan projektiin?
        Meidän olisi pian tarkoitus tehdä kaupat talopaketin kanssa. Meille tulee muuttovalmisratkaisu


      • eevalottanen
        eevalottanen kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta! Koska otitte hänet mukaan projektiin?
        Meidän olisi pian tarkoitus tehdä kaupat talopaketin kanssa. Meille tulee muuttovalmisratkaisu

        Eli voisimme kai myös ottaa yhteyttä tämmöiseen. Koska maksu suoritetaan?


      • hyvä hinta/laatu suh
        eevalottanen kirjoitti:

        Eli voisimme kai myös ottaa yhteyttä tämmöiseen. Koska maksu suoritetaan?

        Palkattiin kaveri kesällä 2012. Hinnasta sanoi silloin että saitte vanhalla hinnalla, kuulemma uusien määräysten ja asetusten takia työt on lisääntyneet jälleen vastaavalla ja hinta oli ainakin silloin nousussa.

        Meidän vastaava esitti ennen sopimuksen allekirjoitusta suunnitelman miten maksu suoritetaan. En muista tarkkaan ihan miten se meni, mutta käytännössä rakentamisessa on näitä tarkastuspaaluja kuten rakennuslupa, pohjatyöt valmiit, perustustarkastus/katselmus, rakennetarkastus (vai mikähän se oli nimeltään), muut erikoiskatselmukset, muuttotarkastus ja lopputarkastus. Jokaisen suoritetun työvaiheen koosta riippuen tuli 500 tai 1000 euron lasku. Nyt olen maksanut hänelle yht. 4000€ ja seuraava/viimeinen maksu 500€ on lopputarkastuksen jälkeen. Kaikki on mennyt jetsulleen suunnitelmien mukaan.

        Meidän vastaava tekee pelkästään näitä vastaavien töitä ja kerralla hänellä on alle 10 omakotitalon vastaavan työt. Olen kuullut juttuja vastaavista jotka ovat haalineet järjettömän määrän asiakkuuksia tai tekevät vastaavan työtä toisen työn ohella ja se näkyy myös työn jäljessä, ei ehdi paikalle silloin kuin tarvitaan, ei vastaa puhelimeen jne. Eli ei kannata tuijottaa pelkkää hintaa. Sanoisin että suositukset palkkauksessa on nro 1 ja sitten kannattaa tarkastaa kaverin työmäärä ja tekeehän päätyökseen vastaavan hommia.


    • Lakisääteisiä "apulaisia" ovat pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja.

      Pientaloprojektissa voi ihan hyvin yksi osaava tyyppi hoidella kummatkin hommat.

      Paras aika pestata pääsuunnittelija on heti kärkeen - ennen kuin tonttia edes ostetaan, sillä pääsuunnittelija huolehtii rakennuttajasta hankkeen suunnitteluvaiheessa ja hänen ammattitaidostaan voi olla jo tontin valintavaiheessa korvaamaton apu. Pääsuunnittelijan tärkein homma on huolehtia siitä, että kohde on kunnolla suunniteltu ja sopii rakentajaperheen käyttöön.

      Vastaava työnjohtaja taas nimetään siinä vaiheessa, kun rakentaminen tulee ajankohtaiseksi - hän kun vahtii työn suorittamista, että se tapahtuu lain, rakentamismääräysten ja rakennusluvan ehtojen mukaisesti.

      Kustannuksia noista tyypeistä aiheutuu vähän tai paljon riippuen siitä, kuinka paljon heitä käytetään - ja millaisia tyyppejä niihin hommiin pestataan.

      Pääsuunnittelija pääsee vähemmällä talopakettiprojektissa: piirtää yleensä asemapiirroksen, tarkistaa erillissuunnitelmat ja osallistuu aloituskokoukseen - alle tonnin pesti. Pitkästä -rakentajalle pääsuunnittelija usein piirtää myös pääkuvat ja mahdollisesti jopa rakenteet, jolloin pesti onkin jo useamman tonnin homma.

      Vastaava työnjohtaja minimissäänkin käy työmaalla kymmenkunta kertaa, mutta vähänkään jos halutaan laatuvaikutuksia, niin kolme...neljäkymmentä työmaakäyntiä on otettava valvontasuunnitelmaan - ja silloin puhutaan 4...6000 euron pestistä

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suuri tulipalo

      Missä mikä palaa?
      Kiuruvesi
      12
      3169
    2. Mies! Lupaatko

      enskerral kertoo mis mennään..? :D <3
      Ikävä
      18
      1801
    3. Muistatko vielä viime kesän "sutinat"?

      Kohtalo vai mikä lie järjesti, että törmäiltii jatkuvasti toisiimme. Ihan uskomatonta, koska eihän me mitään ikinä sovit
      Ikävä
      19
      1642
    4. En tullut, koska käytit päätäsi.

      Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m
      Ikävä
      32
      1555
    5. Yksi "sometähti" vähemmän

      Ei tunnu missään.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      73
      1543
    6. Tuliko ikävä

      Vai miksi laitoit viestin? Soittamalla voisi saada kiinni. Mutta et sä uskalla
      Ikävä
      23
      1511
    7. Saitko ne viestit

      Silloin viime kuussa? Vai etkö lukemut niitä.
      Ikävä
      28
      1360
    8. Miten lasketaan?

      Ompa ollut valtava ihmismassa taas Folkkaajia liikenteessä. Miten noin 2200 lipunostaneesta muodostuu 11000 kävijää?.
      Haapavesi
      9
      1334
    9. Hyvää Huomenta Rakas Neiti

      Hyvää Huomenta Nainen🤗 Kaikkea hyvää toivon sinun päivääsi😘 Näin toivoo mies
      Ikävä
      11
      1274
    10. Kulta, sovitetaanko joku ilta avainta lukkoon?

      Musta tuntuu että me ollaan pari. Olisi ihana saada asialle sinetöinti viemällä suhde päätyyn asti. ❤️ Rakastan sua ikui
      Ikävä
      34
      1252
    Aihe