Onko kukaan rakentanut oulun alueelle (muuallekkin) kannustalojen onnelaa? Millaisia kokemuksia? Mitä tuli maksamaan? Kaikki tieto tervetullutta!
Kannustalojen onnela
onnela
95314
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kaikista halvin ratkaisu on ottaa töohin sellainen kirvesmies, jolla on kokemusta useamman oman talon rakentamisesta. Talostahan voi tehdä kaikin puolin onnelan näköisen ja kokoisen, mutta paljon halvemmaksi se tulee. Itse olen rakentanut itselleni neljä taloa ja sellaisilla kustannuksilla, etten viitsi ääneen sanoa. Viimeksi tein rauhalan näköisen talon, jossa ei ole oikeaan rauhalaan muuta eroa kuin hinta. Kannattaa vakavasti harkita ennenkuin tilaa paketin.
Niinhän se homma etenee, taisit rakentaa halvemmalla talon valmiiksi tontteineen kuin on pelkät tarvikkeiden hinnat - laadukkaammilla tarvikkeilla tietysti kuin kukaan koskaan aikaisemmin. Kaikki naapurit ja kaupungin/kunnan virkamiehetkin ovat varmasti sinua käyneet kiittelemässä kuinka hyvän ja hienon talon olet oikein tehnyt - myös kaikki talotehtaat ovat lähettäneet sinulle diplomin kun olet niin paljon parempi kuin he. Olet myös ehdolla vuoden kustannustietoisen rakentajan palkinnon saajaksi, palkkioksi euroopan halvimman ja parhaimman talon rakentamisesta. Niinhän nämä yleensä täällä palstailla etenee, nämä halvalla rakentaneiden jutut. Samaa kaavaa toistaen.
Äskeinen viesti ei ollut tarkoitettu kaltaisellesi insinöörille. Hirvittää vaan nuo nykylainat joita otetaan taloihin. Mun talossa ei oo tarvinnu tinkiä yhtään materiaalien laadusta. Säästäminen perustuu täysin omaan työhön
no millaisia hinta eroja on näiden eri vaihtoehtojen välillä? Mitä on tullut maksamaan?
Jos kysyt joltain tutulta talomyyjältä (jos sellaisia on) että sanoo rehellisesti ,kumpi on halvempi: Pakettitalo vai kappaletavarasta kirvesmiehellä teetettynä on vastaus 100% varmasti kappaletavaratalo. Kirvesmiehiäkään ei tarvi kuin yksi + apumies. Töitä n. 5-10 kk, riippuu talon monimutkaisuudesta. + kaikki tarvikkeet + sähkötyöt + putkityöt + pohjatyöt + perustukset ja hinta alkaa olla valmis.
Ei talopakettifirmat myy tappiolla niitä talojaan, vaan on myyjiä, laskuttajia, varastomiehiä, johtajia, työpäälliköitä, trukkikuskeja, yms. kuluja. Talopaketin tilaaja maksaa palkan näille kaikille ja se ei ole halpaa. Jos ei tarvitse työllistää, kuin 1+1 miestä se on halpaa. Itse rakennan nyt kaverilleni työsuhteisena työnä omakotitalon alusta loppuun valmiiksi n. 40 - 50 tuhatta euroa halvemmalla, kuin talofirmalta tilattu talo. Tässä se, ettei pakettia tilattu vaikutti kustannuksiin n. 20 tuhatta euroa. Loput on säästöjä, jotka syntyy siitä, ettei työmaalla käy kun sähkömies ja putkimies joilla on firma ja urakat osuuksistaan. Loput teen minä, yksi ja sama mies, jolloin ei käy niin, että kaikki koostuisi pienistä toinen toistaan paremmista urakoista.
ajatusmalli, ja kaveri tulee hämmästymään kun ei Mannisen lupamaa säästöä löydykkään. Onkin ollut Mannisen laskuvirhe, joka perustuu vaillinaiseen tietämykseen ja laskentavirheisiin.
faktaa on se, että pakettitoimittajan täytyy elää. millä hän elää, no sillä että joku ostaa paketin ja maksaa siitä ilosta ettei tarvi seisoskella puutavarakaupassa.
Halvemmaksi tulee kun on aikaa ja tietoa. Tekee pitkästä ja juuri sellaisen kun haluaa. Rauhalannäköisen tai kastellinnäköisen. Kyllä arkkitehdit piirtelee.
Itse otin paketin ja piti tulla helpommaksi, aikaa ei ole. Jonkunverran aikaa menee tavaroitten tarkastuksiin ja nipottamiseen. Harmittaa.
huomattavasti halvemmalla kuin "pitkästärakentava", säästö jonka voi kuvitella saavansa löytyy siis mistä ? No palkatessa timpurin tepuloimaan tontille pulikoista mökkiä, ei tarvitse timpurista maksaa alvia - mutta vakuutukset, yms. palkan lisät ovat aikamoisia ja muutama "loukkaantuminen ja sairastuminen" sekoittaa koko pakan. Takuu on myös silloin ikään kuin erillainen käsite - voit olla hyvin hyvin vihainen, mutta aivan täysin yksin vastuussa työntekijäsi tekemistä töpeistä. Lisäksi pitää palkata jonkinlainen päivittäistä työnjohtoa hoitava henkilö, voi olla tietysti vastaavasi mutta maksaa lisää - eli on kustannus, siitä se pikkuhiljaa kertyy hintaa paikalla tehden pitkästä. Säästö on yleensä "tontinsyrjäkeskusteluissa" aivan mahtava, vaikka molemmat tietävät sen perustuvan "unohduksiin", pimeisiin maksuihin ja suoranaiseen valehteluun. Mutta tottahan suomalainen mies saa uskonsa pitää että säästää kun rakentaa talonsa itse "väärin".
Eikö kukaan pystyny vastaamaan tähän kysymykseen?
Kaiken maailman paskan puhujia kyllä on!
Eihän se ole rauhala jos se ei ole alkuperäinen Kannustalo. Vai Onko ladakin mersu kun laittaa mersun tähen siihen.
On se kumma kun kysyy jotain niin vastausta ei saa!!!!