Rappukäytäväämme ilmestyi lappu jossa taloyhtiön hallitus kieltää autojen sisätilalämmittimien käytön vedoten niiden aiheuttamiin korkeisiin kustannuksiin. Onkohan tälläinen asia yksin hallituksen päätettävissä ???
auton sisätilalämmittimen käyttö
äimän käki
51336
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä se on nimenomaan hallituksen päätettävissä. Tosin tuo peruste on outo. Meillä syynä oli aikoinaan riittämätön sähköverkon mitoitus. Eli kahdelle paikalle oli yksi 10 A:n sulake (siis teho 10x220= 2,2 kW). Lokilämmitin on normaalisti 500 W ja sisätilanlämmittimet lähtevät n. 1 kW:sta ylöspäin. Kun lasketaan yhteen 2x0,5 kW ja 2x1 kW, huomataan, että sulakkeet paukkuu. Jos sulakkeissa (ja verkossa) riittää potku, voi yhtiökokous päättää lämpötolppapaikoista perittävän korvauksen nostamisesta. Sitä ei hallitus voi tehdä.
Eihän sähkötolpasta perittävä maksu ei ole vastike, josta päättää yhtiökokous, vaan käyttökorvaus, josta päättää hallitus. Tosin se ympätään talousarvioon, mutta se ei sido hallitusta, jos kulut kasvavat, nostamasta korvausta kuluja vastaaviksi kesken tilikauden.
No, olen viimeksi asunut v. -91 taloyhtiössä. Asunto-osakeyhtiölaki on muuttunut sen jälkeen. Kyllä muistini mukaan juuri esim. vesi- tai autopaikkamaksun korotus markalla kirvoitti pitkät keskustelut nimenomaan yhtiökokouksessa. Sen sijaan parin miljoonan markan lainanottovaltuudet ikkunaremonttia varten kuitattiin ilmoitusasiana.
Mielestäni hallituksella ei silloin ollut oikeutta muuttaa yhtiökokouksen päättämiä asioita.
riippua yhtiöjärjestyksestä, mitä yhtiökokous päättää.
Vesimaksukin on vähän eri asia kuin autopaikka. Autopaikka on kiinteä kustannuksiltaan, eikä siihen liity muuttuvia kuluja. Sähkötolpan sähkönkulutus taitaa olla vain harvoin omilla mittareilla päinvastoin kuin esim. vesi.
Vertailun vuoksi esim yhtiön ulos vuokraaman tilan vuokrasta päättää hallitus eikä yhtiökokous.
Arvioini perustui parikymmentä vuotta vanhaan isännöintioppaaseen, joka myöskin saattaa siis olla vanhaa tietoa.
Tottakai. Harvassa taloyhtiössä on mitoitettu kaapeloinnit, tolpan sulakkeet ja järjestelmän pääsulakkeet/sulaketaulu sisälämmittiä silmällä pitäen. Ja tuleehan noista kustannuksia.