Ostajani on reklamoinut mm.seuraavista asioista:
1. ikkuna ei aukea, jotta voisi pestä
2.parvekelasituksissa vikaa
3.ilmanvaihto: lämpötilan hallinta ei toimi
4. huoneiden lämmityksen lämpötilan hallinta ei toimi, myöskäään lattialämmitys ei toimi kunnolla
5. yksi seinä ei ole suora
6. yhden vesipisteen liitännät ovat peitelevyn takana
7.pääoven edessä oleva katos vuotaa
Näiden korjaamisten maksua vaaditaan minulta myyjänä. Mitä sanotte ?
Reklamaatio
T.G.P.R.
5
198
Vastaukset
- mä vaan
Ei mene läpi.
Menee osittain läpi. Se, että mitkä osat menevät läåi sitten taas riippuvat aisoista joita aloittaja ei kertonut.
- kiinteistö/vuokraoikeus/ vaik AsOy?
- mos AsOy, niin mitä yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapidosta?
- missä kunossa asunto oli kun kävi siihen tutustumassa?
Ainakin lämmitykseen liittyvät ongelmat kaatuvat aloittaja niskaan kiinteistössä/vuokraoikeudessa tai AsOy:ssä jossa ko kunnossapitotoimet on yhtiöjärjuestyksessä määritelty kuuluvaksi osakkeenomistajalle.
- Tämmöstä tänään
Välittä LKV:n kannattaa taas perehtyä lakiin ja oikeuskirjallisuuteen sekä oikeuskäytäntöön, sillä aivan pienistä virheistä ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen. Virheeltä vaaditaan siis vaikuttavuutta. Tosin aloittajan antamilla tiedoilla noita seikkoja on vaikea arvioida, mutta jos korjaukset ovat pieniä ja helposti toteutettavia, niin oikeutta hinnanalennukseen ei ole. Lopuksi: jos asunnon lämmitys ei toimi, katsotaan se aina kauppaan vaikuttavaksi virheeksi ja siitä ostajalla on lähes poikkeuksetta oikeus hinnanalennukseen.
- T.G.P.R.
Kyseessä As Oy, yhtiöjärjestyksessä ei mainita mitään kunnossapidosta.
Lyhentelin tuossa ylhäällä noita kohtia, laitoin vain pääasiat, ehkä turhan lyhyesti sitten, näkyviin.
Asunnon lämmitys toki toimii, mutta se on ostajan mukaan korkea ja vaihtelee eikä huoneistosta löydy säädintä, jolla voisivat itse säätää ilmanvaihtoa ja lattialämmitystä, noin lyhyesti sanoen.
Huoneisto on 2005 rakennetussa talossa ja hyvässä kunnossa.
Ostaja vaati kauppakirjaan erityislausekkeen, jossa mm. mainittu kaupan ehdoksi, ettei huoneistossa esiinny kosteusongelmia ja laitteissa ei ole vikoja. Tarkistutin tämän takia kauppakirjan lakimiehellä, joka sanoi, että em. erityiskohdat eivät muuta myyjän vastuuta, siinä pätee vain asuntokauppalaki.
Olen toki menossa tämän kanssa uudelleen lakimiehen juttusille.Nuo kaikki puutteethan kuuluvat taloyhtiön vastuulle, ei myyjän. Tietenkin myyjäkin voi joutua vastuuseen jos vikojen korjaukset aiheuttavat ostajalle merkittäviä kustannuksia yhtiövelan kautta. Tässä tapauksessa niin ei voi käydä, merkittävyyskynnys kun on oikeuden päätöksissä vaihdellut 3-10 % välillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️851788Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia1201204YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä621070- 62946
Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan74866Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli81817Linnasuolla poliisi operaatio
Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/864606029816- 57810
Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.46810Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.116773