Kiinteistön myynti ja kuolleen puolison perillisten suostumus

Tapaus

Äitini muutti palvelutaloon ja kaupunki teki ostotarjouksen hänen asuntonaan käyttämästä kiinteistöstä (puretaan kauppakeskuksen alta pois). Myyjänä on siis leski-äitini, minä ja sisareni. Kaikki hyvin, hinta kohdallaan. Lainhuutotodistuksen mukaan meidän osuudet ovat: leski 3/4 ja sisareni ja minä 1/8 osaa.

MUTTA täytyy esittää asiakirja: Kuolleen puolison perillisten suostumus kaupalle.

Osuudet ovat sellaiset, koska äitini meni aikoinaan 60-luvulla naimisiin leskimiehen kanssa, jolla oli neljä lasta. Yksi sisarpuoleni oli annettu adoptioon (isän aiempi vaimo kuoli synnytykseen) ja toinen muutti muualle sukulaisten luo. Loput kaksi oli isällä kunnes meni uusiin naimisiin äitini kanssa. Sitten ostettiin talo (äitini oli maksanut käsirahan) velaksi. Alle 2 vuoden päästä tästä isäni kuoli. Asuntoon jäi Äitini, minä ja sisareni sekä kaksi sisarpuolta, joita Äitini ei adoptoinu. Perunkirjoituksen piodosta ei tietoa. Ilmeisesti on tehty, koska isän kuoleman jälkeen 5 vuoden päästä on saatu lainhuuto. Siinä yhteydessä on äitini "maksanut ulos" nämä kaksi sisarpuoltani.

Nyt herää epäilys, ettei niitä kahta muuta sisarpuolta ole huomioitu ollenkaan perunkirjoituksessa tai silloin v. -70 tehdyssä osituksessa !!!

Nyt jos isäni virkatodistuksesta ilmenee että lapsia on ollut todellisuudessa kuusi, niin miten sitte toimitaan? Osituksessa mukana olleilta ei tarvitsisi suostumusta, mutta ilmeisesti kahdelta muulta tarvittaisiin, jotka eivät näy.? Löytyykö maistraatista perunkirjaa, jos sitä ei ole rekisteröity, osituksen asiakirjat??

Tuntuu kohtuutomalta, jos perinnönjako pitää tehdä uusiksi, koska 1/8 osuus oli kuulopuheitten mukaan velkaisesta mökistä pari sataa markkaa. Isän kuolemasta on kulunut 48 vuotta. Jos joudun etsimään nämä kaksi sisarpuolta (toisen tunnen, adoptoitua en tiedä onko edes elossa). Minkälaisen suostumuspaperin esitän. Täytyy olla kirjallinen, päivätty, allekirjoitus ja kaksi todistajaa. Miten teksti? "Suostun että kuolleen isäni(nimi) vakituisena käyttämä kiinteistö(se ja se) myydään" Riittäiskö tämä lause?

Olettaisin, etta ostaja ei tarvi tietoa perinnönjaosta, jos saa nämä suostumuspaperit. ? Sais nyt nämä kaupat tehtyä. Se, että vaativatko osuutta tai luopuvatko siitä jälkikäteen, olis sitten toinen juttu.

Netistä löytyi Anna Kaakinen opinnäytetyö: Puolison suostumus kiinteistöasioissa
http://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/51766/Kaakinen_Anna.pdf?sequence=1

Mitenhän tämä nyt menee? Kommentteja, kiitos.