http://www.talouselama.fi/uutiset/riittaa kun talo kestaa 30 vuotta yle betonikerrostaloja joudutaan purkamaan/a2268882
Varkauden betonikerrostaloja purkuun.....
Kuopio aloittaa
69924
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 69
Vanhimmat
Varkaudessa joudutaan purkaaan taloja myös sen takia, koska niihin ei muuttotappio kunnassa riitää enää tarpeeksi asukkaita ja ylläpitö on liian kallista.
Nyt se on kerrottu sielläkin päin ääneen, mistä on täällä kirjoitettu monta vuotta.
Muistuupa mieleen yltiöpositiivin näppäimen pauke ja sitä seurannut teksti "Kommilan talot ovat keskimäärin paremmassa kunnossa" Lisäksi vakiofraasit, joissa Kommilan asunnot menevät kaupaksi todella nopeasti ja hinnat on vaan nousussa....
Siihen sitten Köpen tilanne ja Rellu....Huh huh!
Kun lukee koko artikkelin, niin siinä puhutaan kouluista ja päiväkodeista myös. Lisäksi purkulistalla on rivitaloja....Erona Varkauteen on, että Varkauden purettavien kerrostalojen tilalle ei aina tule mitään. Kuopio sentään rakentaa korvaavan rakennuksen.
Kuopiossa puretaan korjauskelvotonta uuden tieltä ja samalla rakennusoikeutta nostetaan. Tuo Päivärannan kohde on ns. Arabikorttelit, eli valkoiseksi maalattu betoririvitalokompleksi. Aikoinaan hyvinkin huomaineinen paikka. Viereen myöhemmin rakennettu Päivärannan koulu on jo purettu ja korvattu uudella. Koulun elinkaari oli reilut 30 vuotta.
Toinek tiedossa oleva Kuopion uudisrakennuksilla korvattava kohde on Kuopaksen Samoilijantie 6 opiskelijasunnot. 6 kerrostaloa, joiden asunnot ovat ovat soluasuntoja. Tilalle tulee hieman sopivamampaa asuntokantaa.
Varkkila ei taida muistaa kun Kommilasta myytiin vanha kerrostalo lähes 700 000 eurolla. Sinä olisit päättäjänä purkanut sen ja maksanut vielä satoja tuhansia purkamiskuluja.
Siellä niitä asuntoja ja liikehuoneistoja on vieläkin myymättä, että silleen.
Kannattiko maksaa ylihintaa????
Minä en päättäjänä olisi kovinkaan helposti voinut sitä taloa purkaa, koska taitaapi olla suojeltu kohde. Ota asioista selvää ja tule sitten taas vinkumaan lisää....Kommila hinnat ALAS. Savonmäki hinnat ALAS.....Sanoinko silloin jo, että näin käy...Sanoin ja se siitä arvoisa faktaa-hihittelijä-Loueri :)
"Sanoinko silloin jo, että näin käy..", No sanoin tietenkin, koska olen kaikkitietävä, joten tiedän kaikesta kaiken.
Jos en tiedä, arvaan ja aina osun oikeaan.
Minä,minä minä....!!!
Eikö sinua Varkkila1 jo itseäkin ala naurattaa tuo oman "erinomaisuutesi" julistaminen.
Pohjimmiltasi olet kuitenkin aina, se äidin ylipainoinen, finninaamainen pikkupoika.
Kerro meille ensin jotain, mikä on faktaa...Tähän asti olet aika paljon vaan levittänyt valheellista tietoa...295 asukasta vuodessa... :) Kerro meille myös, miltä tuntuu levittää tuollaista valhetta tänne lukijoille :)
Suurin osa myyty, osa vuokrattu ja ostaja on jo reippaasti voitolla. V... tuttaako? Kuutelen.
Eikö jo Luotikujalla yksi kolmekerroksinen talo purettu ?
Yksi kaveri asui siinä ja hän joutui muuttamaan kun pesutiloissa oli ollut vesivahinko ja siten talo alkoi kallistumaan !
Missä on Varkaudessa sinun mainitsema Luotikuja ?
Oliko Wartalon vesi_vahinko_ talo, sekin?
Kommilan kerrostaloja tullaan purkamaan seuraavan 10-15 vuoden sisällä. Remontteja tulossa ja asukkaita ei enää tarpeeksi.
Mitenkä se yksityisen osaketalon purku onnistuu, osakkaat varmasti hyvin erimielisiä asiasta, ja purkaminenkin maksaa ison summan.
Jos tarpeeksi monta tyhjänä olevan osakkeen omistajaa kyllästyy maksamaan vastikkeita ja remontteja, niin eiköhän se yhtiökokouksen päätöksellä synny niin kuin muutkin talon toimenpiteet.
Joskus on halvempi purkaa, raha ratkaisee tässäkin.
Remontteihin ei löydy rahaa. Eikä ostajia löydy.
Korjauskustannukset on helposti vanhoissa 60-70 luvun elementtitaloissa 1600€ neliö.
Kaupungissa jossa neliö maksaa 500€. Ainoa vaihtoehto on purku.
Betoniraudoitus elementeissä on ruostunut. Vesi ja jää on rikkonut elementtejä sisältä. Villat on poikkeuksetta homeessa. Viemäriputket vuotaa. Vesijohdoissa vuotoja ja korroosivaurioita. Painetta on jouduttu alentamaan. Lämpövuotoja ja kosteusvaurioita. Ikkunat on paha ongelma.
KOSKEE KAIKKIA ELEMENTTITALOJA.
Näin se vaan on. Jos krjauskustannukset ylittävät asunnon käyvän arvon kaksin- tai jopa nelinkertaisesti niin korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Kaivinkone töihin ja tontti saa jäädä kasvamaan pajupöpelikköä.
Ja Varkaudessa tullaan monta taloa lähivuosina. Täällä on niin vanha asuntokanta että peruskorjaus tai purku tulee hyvin monelle talole eteen pian.
Helsingin Kontulassa on purettu jakuvasti elementtikerrostaloja ja sama tilanne monessa muussakin kaupugissa myös Vantaalla. Varkaus ei ole mikään erikoistapaus, kuten tunnut harhoissasi kuvittelevan.
Tässä Ilta-Sanomien juttu. Kylmää kyytiä yltiöpositiiveille.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288747018226.html
Vieläkö kehutaan miten hyvä asuntosijoituspaikka Varkaus on?
Kaupunki ja Ahlström voisi alkaa purkamaan omiaan vai?
Toisaalta ei paha ajatus.Vuokralaiset siirtyisivät yksityisille vuokramarkkinoille.Kaikki omille tahoilleen.
Kohottaisi kaupungin taloutta jos ei tarvitsisi enään ylläpitää vähävaraisten monisosiaaliongelmaisten kallishintaista asuttamista.Näiden aikaansaamat vauriot ja kiinteistöhuollon juoksuttaminen tulee tällähetkellä kaupungille jumalattoman kalliiksi.
Näille pummeille välttäisi ryyppypaikaksi vähän huonompikuntoinen puutalo.
Kuulin että tilanne senverran epäselvä että Petroskoinkadun 5kerroksinen talo on pantu jäihin !
Mitä epäselvää tilanteessa on? Ostajat puuttuvat ja siksi kauppa ei käy.
Ajatusten Osmajoki
Sijainti on mitä ihanteellisin jos haluaa katsella aamuisin torille ja sen kuhinaa sekä ihmisiä.
Luulisi että näin keskeisellä paikalla olevalle tontiulle olsi tulijoita ?
Kaupungin keskustassa ollan kiitettävästi rakennettu 90 00 asuntoja ja asukkaat ovat siten mielissään kun kaikkialle on niin lyhyt matka että pääsee kävellen ( ja kun ikää tulee ) niin rollaattorilla.
Kun ihmisille tulee ikää niin arvot muuttuvat ja taloissa on oltava hissi että pääsee ulos ja sukkuloimaan kaupungille.
Ihmisille pitäisi alkaa opettamaan kestävää kulutusta sekä miten torjua iän tuomat vaivat ja kriisit.
Esim. kuinka moni nuorena tietää että # mennee avioon ja kuinka moni % tietää että taas eroavat ?
Molemmat kuuluvat nuoren ( 24 - 35 ) ihmisen elämään ihan normaalisti - mutta kriisit kuten avioeron tuomat pomput ovat vältettävissä jos siihen on saanut jo hyvän elämän aikana " vertaistukea " !
Varkaus voisi olla kriisien ennalta ehkäisyssä Suomen johtava kaupunki ?
Monessa maassa ja perheissä on kriisejä joista kukaan ei ole kuulluutkaan - joten siten työnsarkaa riittäisi niihin jo ennalta puuttutaessa.
Kuka hullu maksaa seinistä, katosta ja lattiasta satoja tuhansia euroja, kun samat mukavuudet saat muutamalla kymmenellä tuhannella eurolla rauhallisesta hissitalosta,jossa asuu mukavia kilttejä ihmisiä luonnon ja rauhallisuuden keskelltä?
Kumma ajatus, että aikuisilta, jopa vanhuksilta otettaisiin asuntokaupoilla rahat pois kuleskelemasta pankin tileiltä.
Asunnonvälittäjät ovat täysin tietoisia siitä mitkä rahat vanhempien ihmisten tileillä makaavat ja sen vuoksi hinnat ovat pilvissä vaatimattoman torin laidalla pikkuisessa kaupungissa, jossa autot pörräävät ja pöly likaa ikkunat ja parvekkeet.
Se vanha rötiskö oli aina niin siivoton, että tökki katsoakin sitä, kuka nyt tuohon tulisi kotiaan rakentamaan.
Kaupungilla samat ongelmat
"Varkauden kaupungin kiinteistöjen korjausvelka on kasvanut vähitellen lähes kestämättömälle tasolle. Se on teknisen toimen laskelmien mukaan jo jokseenkin rakennusten tasearvon suuruinen.
Kaupungin taloustilanne on hyvin kireä, mutta pelkät hätäkorjaukset eivät riitä korjausvelan taittamiseen. Lähivuosien investointiohjelmassa onkin useita isoja peruskorjauksia tai korvausinvestointeja. Ne joudutaan tekemään lähes kokonaan velkarahalla."
http://www.savonsanomat.fi/savo/varkauden-korjausvelka-kay-kestamattomaksi/1909646
Eikös jo Varkaudessakin ole purettu muutama talo ?
Talouskouluksihan sitä Kauppakadulla taidettiin kutsua - mutta moni taisi tuntea myös muilla nimillä.
Louhitiellä taidettiin panna nurin myös yksi kolmekerroksinen talo ?
Niin on purettu ja lisää tullaan tuon uutisen perusteella purkamaan tulevina vuosina. Miljoonia menee vuodessa korjauksiin ja infran hoitoon ei jäisi enää juurikaan rahaa.
Voisihan niitä petonimöykkyjä hyödyntää purettavista taloista, tekemällä niistä ns petoniporsaita ja laittamalla niitä tieliittymiin, mistä vois mahdollisesti varkautelaiset poistua/muuttaa isoimpiin kaupunkeihin, siis väkiluku vähentyä tai/ valvoa, ettei Varkauteen pääse epäkelpoa porukkaa.
Tässä hienoja taloja Päiviönsaarella !
https://www.flickr.com/photos/timoheinonen/sets/72157647587574722/
Kunhan ihmiset löytäisivät " oman sisäisen kauneutensa " ja näkisivät hieman HomeBoxin ulkopuolelta !
Montakohan noista on erää parinkymmenen vuoden päästä pystyssä?
Kuoleva kylä
Et sitten nähnyt yhtään ulkopuolelta oman Boxisi ?
Tämä on Varkauden Main St ja siten tulee aina kulkemaan keskellä Varkautta.
Ei se muuta tilannetta. Jotkin talot on luotu purettaviksi.
Kuvat aika hyvin onnistuneita - mutta missä on kaikki ihmisiet ?
Most Wanted
Kuvat otettu aikana jolloin kaikki katsoo Kaunnita ja Rohkeita...
Ajatusleikki. Mikä olisi vaikkapa tämän kohteen käypä arvo, kun taloon tulossa ikkuna ja putkiremontti? Paljonko tuo nyt kustantaisi? 500 euroa neliö?
Löytyykö Varkaudesta Kommilassa sijaitsevalle kohteelle ostajaa remontin jälkeen 120 000 eurolla. Itse epäilen.
http://www.etuovi.com/kohde/9867750?sc=M20361211&pos=3#.VDacail_tLJ
Ei riitä 500 euroa neliö. Yleensä laitetaan kylppärit samalla. Lähelle 700 neliölle. Ei tuolta kannata ostaa ennen, eikä jälkeen remontin ja se kyllä näkyy listoissa.
Katsokaa nyt ihmeessä Varkauden KAUNEUTTA ennekuin muutatte muualle !
https://www.flickr.com/photos/timoheinonen/sets/72157626449133374/
Nuo rakennukset ovatkin wanhalta hyvältä ajalta toisin kuin purkuun joutavat rakennusten kuvatukset!!
On kyllä niin kauniita rakennuksia ja Varkauden kaupunki näyttää niin ihastuttavalta että on ihme ettei jättmimäistä muuttoryntäystä muualta Suomesta Varkauteen ole alkanut!
Varkaus lähtee vielä nousuun, 2020-luvulla ollaan jo nousu-uralla......
Näistä rakennuksista Varkaus tunnetaan !
Kaikki muu on tavallaan jonkun muun suunnittelemia...
- vai mikä on yleinen mielipide ?
Varsinkin Varkauden kaupungin maisemat ja puistot ovat niin ihani, että todella ihme, että esimerkiksi Kuopiosta ei tule muuttoa Varkauteen. Kuopion kaupungin vetovoimainen Saaristokaupunki, on niin kaukana keskusta, että se on jo melkein Varkaudessa, maisemat ovat samat kuin Varkaudessa, mutta Varkaus on valmis kaupunki, jossa palvelut suhteellisen lähellä ja kunnon leveät kadut eikä kärrypolut kuten Saaristokaupungin ainakin asuntomessualueella ovat,
Toivottavasti Varkaus lähtee nousuun!!!
Ei lähde nousuun
Ei ole varaa pitää yllä tyhjiä tönöjä. Purku uhkaa, vaikka veronmaksajien rahaa paloikin kivasti tuohon "Wanhaan Warkauteen".
Ei olekovin kauaskantoista jämähtää entiseen, kun pitäisi miettiä tulevaisuutta, mutta semmoinen pysähtyneisyyden ja hitaan kuoleman ilmapiiri vaivaa muutenkin koko kylää.
Kauheus suhteellista
Herää kysymys että oletko koskaan käynyt Raumalla taikka Raahessa - Kristiinankaupungissa ?
Siellä on kauniit ja hyvinhoidetut puutaloalueet ja ihmiset asuvat yhä niissä.
Joten onko puutalo parempi kuin betonitalo onkin se sama kysymys kuin että kumpi oli ennen muna vai kana ?
http://yle.fi/uutiset/asuntojen_neliohinnoissa_jopa_kymmenkertainen_ero_asuinalueiden_valilla/7522437
Komilassa tuo keskihinta on 706€ neliö ja ne on kunnossa. Huonompikuntoista saa 500€ neliö. Sellaista joka vaatii 700€ neliöltä remonttia.
Ei kannata. Sama olisi polttaa seteleitä.
Pöhinää pöhinää....
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/10/15/asuntokaupan-kurjuudelle-ei-nay-pikaista-loppua/201414310/310
Edes välittäjät eivät enää "ennusta" tilanteen muuttuvan ihan kohta...
Kaksio Kommilassa ja neliöhinta 368 euroa. Lähtölaskenta Kommilan taloille taitaa olla alkanut?
http://www.etuovi.com/kohde/518064?sc=M21359877&pos=1#.VD6504usVLI
Niin. Ja epäilen vahvasti että tämä lähtisi puoleen hintaan. Siinä kun on muutama ongelma:
1. Isoja remontteja tulossa lähivuosina.
2. Kapakka talon alakerrassa. Saattaa olla aika rauhatonta varsinkin perjantai- ja lauantai-iltaisin.
3. Tehtaan hajut ja meteli tulee juuri tänne kohdalle Savontietä hyvin usein.
4. Alueen maine on ollut iät ja ajat huono ja jos joku tämän ostaa niin saa varautua siihen että sitä ei ikinä saa myytyä edelleen.
Ja varmaan muitakin asioita löytyy.
Eli missäs se Faktaa-haaveilijan kertoma pöhinä viipyy? Vastaus lienee selvä. Sitä ei oo eikä tuu.
Rv -60.Hinta 368e/m2.
Taitaa olla putkiremontti tulossa lähiaikoina.
Varmaan sijoittaja myy.
Joopa joo! Myykää ihmeessä OK-talo järven rannalta Varkaudesta ja muuttakaa kaksioon Helsingissä Ottakaa lainaa, etsikää parkkipaikkaa. Ai, joo auto pitääkin myydä, sillä Hesassa kulkee ratikoitabuseja ja Metrokin, joissa muukin rahvas matkustelee. Työpaikkaan jonne haette saattaa olla yli 100 muuta hakijaa. Ennen pitkään teille jää luu käteen ja velkainen kaksio, joka myydään pakkohuutokaupalla. Sen jälkeen teillä ei ole enää mahdollisutta muuttaa takaisin rantahuvilaanne Varkauteen, kuin unissanne.
Eiköhän sinne Helsingiin muuteta vasta sitten, kun se työpaikka ja asunto on jo plakkarissa.
Mitähän tämä Faktaa-hemmo nillittää Helsingistä? Tällä palstalla ja tässä keskustelussa puhutaan minun mielestäni Varkauden asioista. Ja yksi niistä on tyhjilleen jäävät, käytännössä arvottomat asunnot ja kiinteistöt joita on erittäin vaikea ellei mahdoton myydä.
Ja kun ne asunnot ei mene kaupaksi eikä edes vuokralaista löydy niin loppujen lopuksi ne kannattaa purkaa eikä maksaa vuodesta toiseen tyhjän talon ylläpitoa. Onko tämä nyt niin vaikea ymmärtää?
Ja höpöttihän Faktaa tuosta Taipaleessa olevasta puolen miljoonan talosta ja kehui miten kovaa on nyt pöhinä. Joo, niin näkyy olevan. On järven rannalla jne ja puoli vuotta ollut myynnissä. Mutta ei mene kaupaksi etelän hinnoilla eikä edes puolella siitä. Missähän umpiossa tämä henkilö elää?
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/10/24/salaperainen-ostaja-tarjosi-25-miljoonaa-6000-talosta/201414837/310
Suomen Detroit
Mistä luulet että tuluee asukkaita noihin asuintoihin ?
Onneksi Varkaudessa on paljon positiivista energiaa verrattuna Detroitiin !
Tarkoitat varmaan posetiivista?
Juuri niin. Ei näy yltiöpositiivarista enää jälkeäkään, kun häpeilevät kirjoituksiaan.
makkarakeitto
siskonmakkarakeitto
muna siititn
makkarakeitto
perunalaatikko
Ei riitä laskennallisesti niidenkin pitäs se noin viisikymmentävuotta kestää jos ei kestä ni on jotain tehty vituiksi
vp tissari vp tissari
35:kin vuotta pysyy seinässä jos on auringon valolta piilossa