Muutama tarjous pyydetty LVI-urakasta, kyseessä tavallinen suorakaiteen muotoinen 1-taso puutalo, 124m2, kaukolämpö, etelä-suomessa. Urakkatarjoukset näyttävät keskimäärin tältä:
vesi, viemäröinti, lämpökeskus: 12 000 eur
ilmastointi (LTO, hormit, työt): 6 000 eur
lattialämmitys (vesikierto): 3 700 eur
Eli koko potti hintaan 21 700 eur. Toki oli etukäteen tiedossa että konetekniset urakat syövät budjetista vähintään 10-15 % kun urakat teetetään ulkopuolisella, mutta silti olen aika yllättynyt tästä hinnasta... olin varautunut johonkin 15 000 euron luokkaan. Laitteet eivät siis ole mitään luksusta vaan perusluokkaa. Eniten ihmetyttää tuo vesi viemärit, sillä talon muutamaan vesipisteeseen putkenveto ei luulisi paljon maksavan. Lämpökeskus toki kallis (4000e tms?) mutta selittääkö tuo silti loppuhinnan?
Miten muilla, kuulisin mielelläni hintatietoja.
vesi, viemäröinti, lämpökeskus: 12 000 eur
ilmastointi (LTO, hormit, työt): 6 000 eur
lattialämmitys (vesikierto): 3 700 eur
Eli koko potti hintaan 21 700 eur. Toki oli etukäteen tiedossa että konetekniset urakat syövät budjetista vähintään 10-15 % kun urakat teetetään ulkopuolisella, mutta silti olen aika yllättynyt tästä hinnasta... olin varautunut johonkin 15 000 euron luokkaan. Laitteet eivät siis ole mitään luksusta vaan perusluokkaa. Eniten ihmetyttää tuo vesi viemärit, sillä talon muutamaan vesipisteeseen putkenveto ei luulisi paljon maksavan. Lämpökeskus toki kallis (4000e tms?) mutta selittääkö tuo silti loppuhinnan?
Miten muilla, kuulisin mielelläni hintatietoja.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Teen itse sähköhommat. Ilmastointihommat teetän tuntitöinä. Putkityöt tuli muuten vaan edullisesti.
Talo 125m2 Sähkölämmitys kaapeleilla ja peruskamaa yleisesti.
Koko LVIS potti alle 10 000e.
vai tein? Teetän vai teetin? Eli ennustus siis 10000.
Taloni on vielä kesken, sisähommia tehdään, tässä tarkennusta viestiini;
tähän asti on mennyt 6900e paketin mukana tullut ILTO300, vielä ostan sahkökalusteet lämminvesivaraajan ja hanat tms.
Aika lähelle kymppiä menee.
Kuulostaa ylihalvalta.
Tein täysremontin ja ostin LVI tarvikkeet, eli Ilto440 kone, vesivaraaja 300l sähkövaraaja, keskuspölynimuri tarvikkeet, Ilmastointiin putket yms tilpehöörit ja kaikki putket eristetty, liesituuletin (rosteri arvo yli 1000eur) huippari, käyttövesiputket, viemäriputket osittain, lattiakaivoja, kurasöyöppö, keittiön hana (juppimalli), keittiön lavuaari, suihkut (juppimallia) 2kpl, khh hana ja allas, wc hana (juppimalli) ja kalusteet.
Nämä kaikki maksoi 10 500eur.
Työn teetin kaverilla ja maksoi abt 2500eur.
Sähkötarvikkeet, eli kaikki mahdolliset tehty uusiksi, sisältäen 12 patteria, sähkövastukset 20m2 alalle 2 termaria, kaikki sähköt muutenkin uusiksi 135/160 kämpään, saunankiuas ainavalmis (yli 1000eur kiuas!), palovaroitinjärjestelmää löytyy ja muutenkin hyvin varusteltu. Tarvikkeet maksoi aika tarkasti 10 000eur.
Työn teetin kaverilla ja maksoi abt 3000eur.
Tarvikkeet siis tuli maksamaan suht pieneenkin taloon jo 20-21 000eur.
En usko, että kukaan ostaa 10 000eurolla LVIS tarvikkeita. Silloin on kyllä tingitty kaikesta ja ostettu halvat mallit joka kohtaan.
minäkin pyysi puolitoista vuotta sitten tarjouksia kokonaisurakasta; kolmelta tarjoukset väliin 24..29'000 euroa, sisältäen muuten samat, mutta lämpökeskus oli pilp.
Hinnat eivät olisi sisältäneet esm. aputöitä eikä sadevesi ja salaojajuttuja.
Teetin lopulta putkityöt tunnilla, lattialämmön asennettuna (itse mukana), ja ilmastointiputket (muoviset) asensin itse.
Säästö 40% suurinpiirtein.
Säästäisikö urakassa, jos teettäisi esim. vesi- ja viemärihommat tuntityönä? Sen ymmärrän että laitteiden hinta on suhteellisen vakio, mutta tuo työn hinta kyllä hirvittää... tietenkin ammattilaiselle pitää maksaa ammattimiehen palkka, mutta tuntuu että noihin urakoihin laitetaan ilmaa ja "varmistushintaa" vähän liikaakin. Talo on kuitenkin yksinkertainen ja pieni, joten en usko että parin vesipisteen ja viemärilinjan laitto niin kovin kauaa kestää.
tuntihommat joskus on kannattavampia. tahtoo olla, että itse joudut tekemään urakkamiehelle kaikki valmistelut ja olet vielä apupoikana ja juokset rautakaupassa, jonka tekisit tuntimiehelle kuitenkin. Nykyään muutkin osaa passauttaa kuin muurarit. Eli parempi kun teetite ja välttämättömät tuntityönä.
Itse kannattaa kyllä olla paikalla, jos mahdollista. Edes kotikuntasi vesilaitokseen et voi luottaa. Multa vesijohdon kytkennästä yritettiin velottaa4 tuntia. Olin itse aamulla paikalla ja homma kesti varttitunnin. Tietenki 2 miestä oli tekemässä. Soitto kuntaan ja sain 2 tuntia pois laskusta.
Urakkahinnassa tarjoaja aina yrittää taitojensa mukaan arvata paljonko kuhunkin kohteeseen menee aikaa ja tekee tarjouksen sen mukaan. Hyvässä työtilanteessa pannaan extraa koska hommaa on muutenkin, huonossa tilanteessa yritetään saada kaikki kaupat kotiin.
Tuntitekijän ei tarvitse pelätä että "urakka kusee" ja mahdolliset tarvittavat lisätyöt on helppo lisätä työlistalle.
Työn sisältö oli kokolailla sama.
En ole laskenut yhteen säästöjä ihan tarkalleen, mutta tuollainen mielikuva minullakin on.
Tarjotut hinnat olivat 22.000€-30.000€, kalleimmat eivät edes sisältäneet läheskään kaikkea pyydettyä.
Tuo halvin oli ihan selvästi halvempi kuin muut.
Rakennusliikkeellä on yleiskustannukset ja kate luokkaa 20...30% koko roskan päälle.
Lisäksi palkkasin asentajat työsopimussuhteisina, tällöin pääsee alv:n osuudesta työn osalta.
Vaan eipä sitten ole ketään yhteensovittamassa töitä, eikä ole työlle ja hankinnoille samanlaista takuuta kuin urakoitsijan vastaavilla.
Ei paljon tarjoukset ihmetytä, jos tollanen saatanan pilkunviilaaja on maksumiehenä. Ei aina kannattaisi kikkailla joka hommassa. Itse laitan kaikille hiukankin epäilyttäville ja rasittaville asiakkaille muutaman tonnin lisää tarjoukseen. Pakkohan siitä on saada joku lisäkorvaus, jos joutuu tollasta saatanan itkemistä sietämään esim 6kk. Miettikääpä sitä.
ahhaha
tää on just näin :)
Minulla sähköt 20000 (lattialämmitys), vesi 2800, viemäri 1800, ilmanvaihto 2000.
Nuo ovat markkoja vuonna 1999. Talossa 218 m2 verottajalle ilmoitettavia neliöitä. Omia tunteja meni hiukan.