Minut ostettaisiin ulos kiinteistöstä,jossa 1. on pääperijä 50% ja 2.kuolleen ihmisen 4 lasta yhteensä 50%,niin että 3 lasta maksavat minulle 1/6 osan kukin ja 1. ei mitään.
Jakaja on ilmoittanut 1. osuudeksi 3/6 ja kolmelle siis 1/6.
Kun katsoin kiinteistön arvoa,niin se menee oikein,koska tuosta 3/6 osasta tulisi summa,joka olisi 4 lapselle sama jos kiinteistö myytäisiin nyt.
Mutta olenko siis ulkona tuolla jaolla kiinteistöstä myös 1. ihmisen kuollessa (hänen osuushan on puolet ja silloin 3 muuta saavat enenmmän kuin ulosostettu) ja jos kiinteistö myydään huomattavan suurella summalla ulososton jälkeen.Vai tuleeko muille maksettavaksi lisää veroa suurella summalla myymisestä,kun verottaja on jo verottanut aikaisemman pienemmän summan mukaan?
Ja olenko ulkona muusta perinnöstä kuin tuosta kiinteistöstä esim. 1. ihmisen rahoista,tavaroista....? 3 muuta osakasta väittävät,että olen,koska suostun ulosmaksuun,mutta suostun mielestäni vain tämän kiinteistön osalta.
Ja jos perunkirjaan ei ole merkitty kaikkia rakennuksia,jotka kiinteistöön kuuluu,vaan on hankittu myöhemmin,niin meneekö ne kiinteistön mukaan kuitenkin?Koska silloin kiinteistön arvo on suurempi kuin perunkirjaan merkitty?
Kiitos ystävällisestä vastauksesta joltakin,joka tuntee asiaa.
Jakaja on ilmoittanut 1. osuudeksi 3/6 ja kolmelle siis 1/6.
Kun katsoin kiinteistön arvoa,niin se menee oikein,koska tuosta 3/6 osasta tulisi summa,joka olisi 4 lapselle sama jos kiinteistö myytäisiin nyt.
Mutta olenko siis ulkona tuolla jaolla kiinteistöstä myös 1. ihmisen kuollessa (hänen osuushan on puolet ja silloin 3 muuta saavat enenmmän kuin ulosostettu) ja jos kiinteistö myydään huomattavan suurella summalla ulososton jälkeen.Vai tuleeko muille maksettavaksi lisää veroa suurella summalla myymisestä,kun verottaja on jo verottanut aikaisemman pienemmän summan mukaan?
Ja olenko ulkona muusta perinnöstä kuin tuosta kiinteistöstä esim. 1. ihmisen rahoista,tavaroista....? 3 muuta osakasta väittävät,että olen,koska suostun ulosmaksuun,mutta suostun mielestäni vain tämän kiinteistön osalta.
Ja jos perunkirjaan ei ole merkitty kaikkia rakennuksia,jotka kiinteistöön kuuluu,vaan on hankittu myöhemmin,niin meneekö ne kiinteistön mukaan kuitenkin?Koska silloin kiinteistön arvo on suurempi kuin perunkirjaan merkitty?
Kiitos ystävällisestä vastauksesta joltakin,joka tuntee asiaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voisitko vähän selventää kysymystäsi, tuosta sepustuksesta ei oikein ota tolkkua.
Kuka on kuollut ja koska?
Oliko hän tehnyt testamentin?
Ketkä ovat hänen kuolinpesänsä osakkaat?
Kuka sinä olet näihin henkilöihin nähden?
Kiinteistöön kuuluvat lähtökohtaisesti ne rakennukset, jotka sen päällä on, mutta toki on mahdollista se, että rakennusten omistus on jollain muullakin taholla.
Kuollut on 7 vuotta sitten setä,jolla ei lapsia.Hänellä sisaruksia,joista 1 elossa ja vain yhdellä kuolleella sisaruksella 4 lasta,minä niistä 1.Sisarus pääperjä 50%,kuolleen sisaruksen lapset 50% yhteensä.Perunkirja tehty ja verot maksettu.Ei testamenttia.
Kiinteistö jätetty,josta minut halutaan ostaa ulos.
Eli tavoitatko nyt kysymykset? Ja mitä tulee siihen erilliseen perunkirjassa mainitsemattomaan rakennukseen,sen arvo on useampi tuhat.Ei siis vaikuta asiaan?
Ettei jää epäselväksi kenellekään,niin sisarukset ostavat ulos pesästä omalla 50%:lla.Setä omistaa edelleen 50% ja sitä ei tietenkään voi myydä kellekään ilman sedän suostumusta eli se jää jakoon myöhemmin.
Kiinteistöön kuuluu vain se osa,joka eritelty perunkirjassa.Jos kinteistössä on myöhemmin hankittua omaisuutta, ihan sama missä muodosa,niin se ei kuulu kauppaan ellei sitä ole perunkirjassa mainittu. Siis eihän kukaan voi laittaa tontille useiden tuhansien kiinteistöä perunkirjojen jälkeen ja vaatia sitä sitten kauppaan mukaan.
Äääää? Kiinteistö on se tontti (tai tila) Jos sinne joku jotain laittaa eli rakentaa niin rakennukset pääsääntöisesti kuuluvat siihen kiinteistöön. Jalasmökit sun muut irtonaiset taas ovat irtaimistoa eivätkä kuulu kiinteistöön.
Joo kuuluu kiinteistöön,mutta ei samalla hinnalla kuin ennen perunkirjaa tehty ositus.Toistan,jos perunkirjan ositus kiinteistöstä 50000e ja lisärakennusten jälkeen 100000e,niin vaikuttaa jakoon.Samoin,jos jalasmökkejä tuodaan pihaan 10 kpl,niin vaikuttaa perunkirjan sisältöön.
(onko öö2 sama kuin juristi 1)