Asuntomarkkinoiden romahdus on kuin onkin totta. Totaalinen romahdus on jo tapahtunut suuressa osassa maata. Asiantuntijoiden karua kertomaa:
"Suomen noin kolmestatuhannesta postinumeroalueesta vain noin puolessa tehtiin vuonna 2013 yli kuusi kauppaa, jolloin Tilastokeskus pitää otosta edustavana ja julkaisee alueen kaupoista keskihinnan.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna pitää näiden alueiden kohtaloa kovimpana.
– Jos kunnassa on yksi kauppa vuodessa, mitä se kertoo alueen asuntomarkkinoista.
Suomessa on tällä hetkellä lähes kolme miljoonaa asuntoa ja omakotitaloa. Arviot siitä, kuinka moni niistä on vailla markkina-arvoa, vaihtelevat.
Toimitusjohtaja Ari Pauna arvioi, että vain puolet kaikista nykyasunnoista sijaitsee tulevaisuuden asuntomarkkinoilla. Siksi vain nämä asunnot säilyttävät suurella todennäköisyydellä kaupallisen arvonsa.
Sekä Pauna että Holm ovat samaa mieltä, että tulevaisuudessa heikosti arvonsa pitävien asuntojen määrä kasvaa.
– Meillä syvässä maaseudussa paikkoja, joissa asuntojen arvot putoavat. Sitten meillä on myös taantuvia tehdaspaikkakuntia kuten Kouvola, jossa suljettiin Voikkaan paperitehdas, Holm sanoo.
– Pitkällä aikavälillä, 10–15 vuoden aikana, kehitys jatkuu näin. Tämä on hiljaa etenevä ilmiö, joka pitää tiedostaa, Pauna kertoo."
http://yle.fi/uutiset/puolella_asunnoista_ei_ole_markkina-arvoa__katso_miten_asuntojen_hinnat_ovat_kehittyneet_alueellasi/7518783
"Suomen noin kolmestatuhannesta postinumeroalueesta vain noin puolessa tehtiin vuonna 2013 yli kuusi kauppaa, jolloin Tilastokeskus pitää otosta edustavana ja julkaisee alueen kaupoista keskihinnan.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna pitää näiden alueiden kohtaloa kovimpana.
– Jos kunnassa on yksi kauppa vuodessa, mitä se kertoo alueen asuntomarkkinoista.
Suomessa on tällä hetkellä lähes kolme miljoonaa asuntoa ja omakotitaloa. Arviot siitä, kuinka moni niistä on vailla markkina-arvoa, vaihtelevat.
Toimitusjohtaja Ari Pauna arvioi, että vain puolet kaikista nykyasunnoista sijaitsee tulevaisuuden asuntomarkkinoilla. Siksi vain nämä asunnot säilyttävät suurella todennäköisyydellä kaupallisen arvonsa.
Sekä Pauna että Holm ovat samaa mieltä, että tulevaisuudessa heikosti arvonsa pitävien asuntojen määrä kasvaa.
– Meillä syvässä maaseudussa paikkoja, joissa asuntojen arvot putoavat. Sitten meillä on myös taantuvia tehdaspaikkakuntia kuten Kouvola, jossa suljettiin Voikkaan paperitehdas, Holm sanoo.
– Pitkällä aikavälillä, 10–15 vuoden aikana, kehitys jatkuu näin. Tämä on hiljaa etenevä ilmiö, joka pitää tiedostaa, Pauna kertoo."
http://yle.fi/uutiset/puolella_asunnoista_ei_ole_markkina-arvoa__katso_miten_asuntojen_hinnat_ovat_kehittyneet_alueellasi/7518783
Vastaukset 7
Vanhimmat
Näin se menee. Turkuun ja Tampereelle muutetaan koko ajan. Helsinkiin taas tulee maahanmuuttajat afrikan Somaliasta. Ouluun pakkautuu lappalaiset.
Eikä tuo ole enää pelkästään maaseudun ilmiö vaan pääkaupunkiseudun kauppamäärät ovat kovassa laskussa vetäen väistämättä hinnat perässään alas:
"Asiantuntijoiden mukaan hintojen maltillinen kehitys johtuu taantumasta. Sama tekijä myös selittää erityisesti asuntomarkkinoiden heikkoa kehitystä pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
– Ajat ohjaavat ihmisiä turvallisuushakuisiksi. Kaikki miettivät, onko talolla markkinat kymmenen vuoden päästä ja se ohjaa ostamaan asunnot kaupungeista, Pauna sanoo.
Tosin OP-ryhmän kiinteistövälitysjohtaja Kenneth Sandbergin mukaan taantuma näkyy myös pääkaupunkiseudulla.
– Tänä vuonna puhutaan samanlaisesta kauppamäärien laskusta kuin viime vuonna. Kaupankäynti on rauhoittunut 10–12 prosenttia, Sandberg sanoo."
Kuinkahan suuri osa pääkaupunkiseudun riutuvasta asuntokaupasta on asuntorahastojen ylläpitämää?
Ei koske omakotitaloja, ne ovat aina loistava sijoitus. Omansa saa aina takaisin.
"Luvut eivät kerro kuitenkaan kuin pienen osan totuutta, sillä tilastoihin pääsevät postinumeroalueet, joissa asuntokauppa käy. "
Palstan tuhnut olivat siis oikeassa. Romahdus on alkanut, se vain ei näy vielä tilastoissa! M.O.T.
Sinne meni puolelta suomalaisista koko eliniän säästöt ja työnteon hedelmät. Niska limassa on sen eteen painettu ja lainaa maksettu. Mitään ei jäänyt kuin arvoton asunto, jota ei kukaan halua jos sitä yrittää myydä. Ainoa hyötyjä oli pankkiiri.
Niin että oliko se asunto sittenkään niin turvallinen sijoitus kuin on väitetty?
Mielestäni ketään ei ole höynäytetty. Vaan on otettu ylisuuri laina eikä ole jäänyt varaa sijoittaa mihinkään muuhun. Esim. Metsä, osakkeet, toinen asunto, muu kiinteä omaisuus.
Ja kaikenlisäksi maksettu minimi eläkettä itselle joko yrittäjänä tai työntekijänä mahdollista lisäeläkettä.