Tilastokeskus : Hintaromahdus alkoi
Huivista kiinni
192600
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Jutussa ei puhuta mitään romahtamisesta vaan hintojen hienoisesta laskusta pääkaupunkiseudulla.
Jossainhan se katto on, ei hinnatkaan voi ikuisesti nousta.
Kun ihmiset muuttavat Helsingistä ja Vantaalta esim. Tuusulaan ja Nurmijärvelle, niin onhan tämä ihan selitettävissäkin.
Ihme vouhotusta tuo romahduksen ennustus..
turha kitistä hinnat selvässä laskussa ja lasku varmasti kiihtyy.
et oikein taida ymmärtää kuinka iso käänne on asunto markkinoilla tapahtunut.Taidat muuten olla välittäjä.
Hintaindeksiin sidottu reaalihinta näyttää nousseen aika reippaasti, ehkä jopa tähänastisen pitkäaikaisen trendin yläpuolelle. Toisaalta voi olla, että reaalihintojen korkea taso jää pysyväksi, jolloin trendiviivakin tietysti nousee vuosien kuluessa. Tämä sen takia, että hintojen ns. romahdukselle ei ole yhtäkään oikeaa syytä, vaikka tälläkin palstalla siitä paljon vouhotetaan. Reaalihinnat voivat väliaikaisesti hieman laskea, mutta uskon, että ne pysyttelevät kuitenkin korkeahkolla tasollaan "ikuisesti".
Toisaalta voisi kiinnittää huomion ansiotasoindeksiin sidottuun hintakäppyrään, koska ansioillaanhan ihmiset kuitenkin sen asunnon (siis lainan) useimmiten maksavat. Ansiotasoon verrattuna viimevuosien nousu näyttää huomattavasti maltillisemmalta. Vaikea sanoa ollaanko trendin ylä- vai alapuolella. Nousun varaa kuitenkin on vielä selvästi, varsinkin kun suurten ikäluokkien jäädessä eläkkeelle, työvoiman kysyntä kasvanee ja tämä aiheuttaa palkkoihin entistä enemmän nousupaineita.
En nyt pitäisi nettopalkkojen reipasta nousua lähitulevaisuudessa itsestään selvänä.
Muutaman vuoden päästä työssä käyvät ikäluokat saavat nauttia nykyistä korkeammasta veroasteesta, koska pienemmän porukan pitää rahoittaa julkinen sektori.
Teollisuus lappaa kiitettävällä vauhdilla väkeä pihalle, joten sille sektorille ei taida työvoimapula iskeä kovin pahasti.
Työvoimaa tarvittaneen erityisesti vanhusten hoidossa ja vastaavissa palveluissa. Mistäköhän löytyy ne varat suuriin palkkojen nousuihin - tietysti voidaan nostaa veroja vielä enemmän ;-)
Q2
Koko maa 1 602 121,9 2,5 8,3 8352
Pääkaupunkiseutu 2 402 124,0 2,8 7,5 2763
Q3
Koko maa 1 599 121,9 -0,2 6,1 7 965
Pääkaupunkiseutu 2 385 123,0 -0,9 4,6 2 350
olipa hyvä kun en vielä ostanut asuntoa jonka arvo voi hyvinkin pudota vuoden aikana40% kyllä kanattaa nyt odotella.
Kaikki ostajaehdokkaat odottavat nyt sadon kypsymistä. Pelkästään tämä uutinen riitti laukaisemaan rommauksen! Hah hah haa, kyllä nyt on suupielet korvissa!
Nyt se on viimein alkanut. Rommaus. Kukaan hullu ei tämän tiedon jälkeen osta asuntoa, sillä kaikki tietävät, etteivät korot tästä ainakaan enää laske. Lisäksi lehdissä uutisoidaan lähes päivittäin massairtisanomisista.
Nyt on aika odottaa. Ne joilla vielä kuplahintainen asunto riesanaan, voivat nyt yrittää epävoivoisesti saada luukustaan vielä jotain.
Vielä tähän koronnousu päälle, niin jopa romahtaa ja kunnolla! Taidanpa ottaa juhlan kunniaksi kunnon lasillisen punaviiniä ja sitten istahtaa sohvalle päästelemään rauhassa kuumia suhnuja. Kyllä kelpaa kun rahaa tulee ovista ja ikkunoista. Ei huolen häivää - toisin kuin velkaisilla asunnonomistajilla!
Sanot: "kukaan hullu ei tämän jälkeen osa asuntoa." Niin varmaan on. Vain viisaat.
tämänkin ennustuksen. Hienoa!
tv 4.3.2007
Romahduksesta lienee turha puhua, mutta kun tuota käppyrää tutkii näyttää se juuri ns. paniikkikäyrältä, koko 30-vuoden ajalta. Liikkeet ovat olleet hyvin jyrkkiä. Piikit näyttävät olleen 70, 90 ja 2000 lukujen alussa.
Muistaako kukaan miksi 70-luvulla asuntojen hinnat laskivat tai käytetään nyt sanaa romahtivat niin kuullostaa paremmalta ?
Kyllä se katto on tainnut tulla vastaan asuntojen hinnoissa tältä erää ja tuskin hintataso jää nykyiselle tasolle.
On tämä vaan hieno uutinen, en turhaan pari kuukautta sitten päättänyt jäädä odottamaan ja asumaan vuokralle. Nyt se romahdus alkaa! Nyt tosiaan istutaan rauhassa, tienataan rahaa ja suhnutellaan kuubalaisia!
hinnat tulee alas ja paljon ainakin uudellamaalla ,noin viisi vuotta sitten ok-talo maksoi noin 80ke nyt noin 200ke.
Asunnon vaihtajalle sillä ei ole mitään väliä jos hinnat laskee.
Mun nykyisen kämpän arvo on nyt n. 70 000€ ja suunnitelmissa on vaihtaa n. 200 000€ kämppä eli väliä tarttis maksaa n. 130 000€. Jos hinnat laskee kautta linjan esim. 25% olisi nykyisen kämpän arvo 52500€ ja tulevan kämpän arvo 150 000€.
Välirahaksi jäisi 97500€ eli säästöä 32500€. Kyllä tällä rahalla on väliä ainakin minulle. Monella muulla tilanne on varmasti sama. Välittäjäthän tätä hokee että vain ensiasunnon ostajalle hintatasolla on väliä, höpöhöpö.
Jos asunnon arvo on nyt n. 200 000€ ja suunnitelmissa on vaihtaa n. 70 000€ asunto saisi voittoa nyt n. 130 000€. Jos hinnat laskee kautta linjan esim. 25% olisi nykyisen asunnon arvo 150 000€ ja tulevan asunnon arvo 52 500€.
väliä jäisi 97500€ eli tappiota 32500€.
Jos vaihtaa saman hintaluokan asuntoon ei hinnanvaihtelulla ole väliä.
sen, hän minne menee yöksi..??? Ei paljo purista 1 % heilahdukset. 100 t.eur yksiössä 1000 eur... hei haloo onko tolla 1000 eur merkitystä?? ihme vouhotusta.
Tilastokeskuksen uusin julkaisu 29.10.2004:
Ansiotasokehitykseen suhteutetut asuntojen hinnat noin 20-30 prosenttia alempana
kuin 1990-luvun vaihteessa
Asuntokauppojen lukumäärä 2003/3-2004/3:
+ 3.3%
Kamalasti näyttää romahtavan juu...