Taloyhtiössämme tehtiin hiljattain putkiremontti.Yhtiökokouksen pöytäkirjan mukaan vesikalusteiden uusinta maksetaan yhtiön tilillä olevilla varoilla.Hallituksen jäsennet isännöitsijän kans käveli kämpät läpi ennen remonttia.Meille ei vaihdettu mitään vesikalusteita,kun esim keittiön hana on kuulemma vaihdettu 10 vuotta sitten.pytty 20 vuotta sitten.Hallituksen jäsennille näytti tulevan uutta hanaa ja pyttyä ihan kunnolla.
Onkohan tässä kohdeltu osakkaita ihan tasapuolisesti.Asuntoosakeyhtiölakia sen verran lukasin,että kaikista tärkein asia on kohdella osakkaita tasapuolisesti.Onkohan meidän tapauksessa kohdeltu osakkaita tasapuolisesti?
Onkohan tässä kohdeltu osakkaita ihan tasapuolisesti.Asuntoosakeyhtiölakia sen verran lukasin,että kaikista tärkein asia on kohdella osakkaita tasapuolisesti.Onkohan meidän tapauksessa kohdeltu osakkaita tasapuolisesti?
Vastaukset 22
Vanhimmat
Kohtelu on ollut tasapuolista, jos kriteerit hanojen vaihtamiselle ovat ollet kaikille samat. Hallituksen jäsen on tietenkin jäävi arvioimaan omaa hanaansa. Jos hananne on vaihdettu 10 vuotta sitten, niin uusimisen tarvetta tuskin on.
Onpa ollut tyhmä lvi-suunnittelija, samoin hallitus, osakkaiden yhdenvertaisuudesta ei tietoakaan ja isännöitsijä lienee nukuksissa. Kyllä normaalissa putkiremontissa uusitaan kaikki vesikalusteet. Aika on ajanut 10 v. vanhojen hanojen ohi jo ajat sitten, wc pytystä puhumattakaan. No putkiliike saa taas heti hommia kun vaihtaa tiivisteitä ja huuhtelulaitteita. Käyttäkää hyviä valvojia!
Samaa mieltä, nyt ei hallitus ja isännöitsijä, eivätkä suunnittelijat ole todellakaan olleet ajantasalla. Normaalisti putkiremontissa uusitaan kaikki vesikalusteet, vanhoissa voi olla vikaa eivätkä muutenkaan vastaa nykypäivän standardeja. Hölmöläisten hommaa, nyt on säästetty väärästä päästä eikä ole ajateltu osakkaiden yhdenvertaisuutta eikä taloyhtiön parasta.
Kyllä vielä 10 vuotta vanha hana tai pönttö vastaa ihan täysin kaikkia standardeja ja ovat luultavasti aivan toimintakuntoisia. Eivät ne hanat ja pöntöt ihan ilmaisia ole, eikä niitä kannata turhan takia vaihtaa.
Jos siellä on ollut jotain talon alkuperäisiä kalusteita 70-luvulta, niin ne kannattaa vaihtaa. Usein ongelmana pöntöissä on, että niitä ei saa ehjänä irti remontin yhteydessä, vaikka muuten olisivatkin toimintakuntoisia.
Joopa joo. Vaihtakaa vaikka joka kuukausi. Uudet wc pöntöt ovat leluja.
Aloittaja kertoi että hallitus isännöitsijän kanssa kiersi huoneistot läpi.
Oletettavasti suunnittelija sekä lvi urakoitsija on ehdottanut hanojen ja pyttyjen vaihtoa jo takuiden takia?
Ilmeisesti hallitus on päättänyt mitkä vaihdetaan. Isännöitsijä on voinut myös ehdottaa vaihtoa mutta isännöitsijä joutuu noudattamaan hallituksen päätöstä.
Kirjallinen kysymys hallitukselle menemään vaihtojen perusteista.
Mnaah
Vesikalusteiden elinkaari on määrittelemätön. Ei vessanpytyn posliinit mene miksikään, ilman lekaa. Muutama osa, jotka voidaan vaihtaa. Ihan sama hanoissa, käytännössä muutama tiiviste, mitkä voi kovettua ajan oloon. Muuten ne kestävät suunnilleen ikuisesti.
Putkimiehet ja remonttifirmat vaihtavat kyllä mieluusti kaikki vesikalusteet aina uusiksi, riippumatta niiden iästä. Kauppahan se on, joka kannattaa. Noin periaatteessa mitään hanoja tai pyttyjä ei tarvitse vaihtaa ikinä.
Tässä pitää nyt muistaa asuntoyhtiölaki ja yhdenvertaisuuspykälä. Periaatteessa ja käytännössä, jos hanoja tai posliineita aletaan vaihtelemaan, ne sitten pitää vaihtaa kaikille osakkaille. Tässä kohdassa monet yhtiöt luistelevat tosiaan ton remonttitarpeen määrittelyn kautta. Ihmeesti jotkut aunnot vaativat "pakollista huoltoa" tms ja jotkut asunnot kestävät paljon pitempään. Ja ihmeesti hallitusten jäsenten kämpät vaan on heikkokestoisempia, kuin muitten osakkaiden :DD
Laita ihmeessa kirjallinen kysely isännöitsijälle asiasta. Siinäpä saavat hallituksenjäsenet istua kokouspalkkiota vastaan miettimässä selityksiä.
Meillä oli aikoinaan nimittäin yhtiökokousessa päätetty, että osa yhtiön kylppareista uusitaan taloyhtiön lainalla. Siitä nousu stanallinen sota. Mietippä, jostain syystä myyt asuntoa. Itsellä alkuperäiskuntoinen ja vieressä remontoitu asunto. Ja jiihaa, asuntoyhtiön velathan koskee siis kaikkia osakkaita. Melkolailla korvat luinussa homman peruivat ja märisivät, kun kaikkiin asuntoihin sitten olikin pakko tehdä täydet kylppäriremontit ja joutuivat hallituksen jäsenetkin maksamaan täyden hinnan omien kämppiensä remonteista :DDDDDDD Lisäksi tietenkin heitin olettamat myyntivoitot, mitä oisivat tienanneet paremmin varustettujen asuntojena korkeammilla myyntihinnoilla.
Siis toi oli törkein tapaus, mihin itse olen törmännyt. Se oli vaan niin räikeä, että siihen puututtiin porukalla. Tossa vessanpytty jne asiassa kandee lukaista vastuunjakotaulukko. Net on yhtiön vastuulla nykyisin, Ja kun mainitsee yhdenvertaisuuspykälän, se vetää naamat mutturalle. Yjdenvertaisuushan tarkoittaa, että kaikilla asunnoissa samantasoiset varusteet. Jos on paremmat, pitää sitten maksaa itse erotus. Vanhoja pyttyjä ja hanoja saa muutamalla eurolla kierrätyskeskuksista :DDDDD
Ei yhdenvertaisuus tarkoita sitä, mitä väität. Yhdenvertaisuus tarkoittaa sitä, että hanojen uusimisessa kaikille on yhteneväiset perusteet.
Myös kylppäriremontti esimerkkisi meni suoraan metsään. Lain mukaan yhtiön kuuluu remontoida rikkinäiset vanhat kylpyhuoneet, mutta se ei tarkoita sitä, että ehjiä alettaisiin remontoimaan. Mutta tulihan teillekin sitten kaikille osakkaille enemmän maksettavaa, kun ehjätkin uusitte - ja aina vain enemmän hymyilitte. Tällaista voi tosiaan käydä yhtiöissä, joissa hallitus ja isännöitsijä eivät tunnen lakia ja luulevat yhdenvertaisuuden tarkoittavan samaa kuin vanha kapitalisti esittää.
Itselläni on 30 vuotta vanhat wc pytyt ja hyvin pelittää! Hanat kestivät melkein 25 vuotta. Ihan tyhjää vaihtaa noita komponentteja - laittaa vaan uutta tiivistesarjaa aina välillä. :)
Myös paskahuusin ennakkohuolto auttaa ulkonäköön. Hapotus, myllytys jos tykkää kiiltävästä kiitoradasta.
Nurmikko ja lehtipuut ovat varsin suuri työllistäjä. Räkättirastaat ja reporangat koivut somistaa pihaa kun puhallinmoottori ja ajoleikkuri käy.
Ämmät tallovat kastematoja pyykkitelineen ympärillä vaikka joku on ripotellut
betonilaattoja askelten kohille.
Isännöitsijä on rikollispomo. Päätökset kamujen kanssa tehään salaisissa huoltoyhtiön kokouksissa osakkailta. Huoltoyhtiön vähä-älyiset edustajat saa palkaksi säätää omia etujaan ja kavereitaan edunsaajana hommiin ilman edellytyksiä. Mahdollisesti paljon AsOy rikoksia mutta kuka tutkii?
Isännöitsijä inhoaa ehdotusta ammattiin valmistuneen nuoren palkkaamisesta
yrittäjäksi tai suoraan sekä julkisesta avoimesta kilpailutuksesta.
Rahanpesuloita taloyhtiöitä jotta esko aho saa kaiken näyttämään yhteiskunnalta?
En näkisi yhdenvertaisuutta tuossa menettelytavassa. Jos pyttykin o 20 vuotta vanha, luulisi että vaihto on enemmän kun tarpeen vaikka vielä olisikin ulkosiesti hyvässä kunnossa, mutta kyllä ne putket vesisäiliön romppeet on kuluneet ja vanhat. Hanoissa myöskin tiivisteet alkavat olla entiset. Menkääs seuraavaan kokoukseen porukalla ja pistäkää asiat järjestykseen. Idioottikin ymmärtää sen, jos taloon tehdään valtava putkiremontti, niin kaiken pitää olla sitten uutta
20 vuotta vanha pytty toimii ihan hyvin ja tiivisteiden vaihto maksaa vain murto-osan uudesta. Yhdenvertaisuuden kanssa asialla ei ole mitään tekemistä.
Sitten kun nämä vaihtamattomat pytyt ja hanat menevät samaan kuntoon kuin nyt vaihdetut, niin sitten yhtiö vaihtaa ne. Se on lain tarkoittamaa yhdenvertaisuutta. Jos yhtiön jokainen hana pitäisi vaihtaa aina kun jollekin vaihdetaan, niin kyllä tulisi kalliiksi. Meidän yhtiössämme (48 huoneistoa) kaikki saisivat uudet hanat joka vuosi ja uudet kylpyhuoneet parin vuoden välein.
Yleensä remontin yhteydessä noita paljon vaihdetaan, koska ne tuppaavat rikkoutumaan ja vahingoittumaan kalusteita purettaessa. Tietysti suuremman remontin yhteydessä kannattaa laskea, että kannattaisiko kuitenkin kaikki vaihtaa samalla kertaa, koska yhdellä kerralla vaihtaminen tulee vähän halvemmaksi. Toki yhtiökokous voi päättää, että tehdään täysi remontti sitten kaikille.
Eihän itse porsliinit mihinkään hajoa, vaan voivat kestää useita vuosikymmeniä oikein käytettyinä. vesisäiliöiden sisäkalut kuluvat loppuun tai niihin ei tahdo enää saada osia (30 v.) Meillä on 75 kpl 30-vuotiaita vipuhanoja ja niistä on vaihdettu vasta 1-2 kpl per vuosi. Huuhtelusäiliöissä on ollut viallista sarjaa sillä useisiin on tullut pystysuuntainen hiushalkeama samaan kohtaan, jolloin ne on vaihdettu.
Kalusteita kannattaa vaihtaa vaan tarpeen mukaan.
Yleensä jos koko taloon tulee kylppäriremontti, niin tavallista on että "uudeksi" kelpuutetaan vaan 1-3 vuotta sitten tehdyt rempat ja muihin hyväkuntoisiinkin se remppa tehdään kuitenkin, sillä samassa yhteydessä ihan purustasollakin tulle mm. lattialämmitys, putkien veto yläkautta ja sähköjen lisäystä. Samalla muovimatot ja vanhat kaakelit uusiutuvat, sillä saattavat olla irti ja rikkoutuneita.
No otapa yhteyttä isännöitsijään ja hall. jäseniin. Yhtiökokouksen pöytäkirjassa jos mainitaan, että kaikille vaihdetaan niin ne vaihdetaan sitten kaikille. Jos maininta on vain, että tietyille asunnoille (esim. viallisuuden vuoksi) niin sitten ok. Yhtiökokoushan hyväksyy kokouksessa asiat. Onko kenties vesikalusteiden toimitus tiputtaen, että kaikille tulee, mutta ajallaan? Mutta ei kannata jäädä miettimään, vaan ottaa isännöitsijälle rohkeasti yhteyttä missä mennään.
Onko kyseessä millainen putkiremontti, siis millä tavalla toteutettu. Sekin vaikuttaa merkittävästi kalusteiden vaihtoon. Jos kyseessä on sukitus, pinnoitus tai muu vastaava naurettava tekomuoto hanat voidaan hyvinkin jättää vaihtamatta jos eivät vuoda. Perinteisen putkiremontin kyseessä ollessa vanhat hanat ovat käytännössä pakko vaihtaa. Parin kuukauden käyttämättömyyden jälkeen hanat vuotavat varmasti. Yhtiökokouksessahan nämä on tietysti kaikki asiat käyty läpi.
Miten niin naurettava tekomuoto? Miten sukitettu viemäri eroaa uudesta viemäristä? Miksi perinteisen putkiremontin jälkeen on pakko vaihtaa hanat? Eikö tiivisteiden uusiminen riitä? Perusteluja pliis
Hauska vitsi: viemäriremontin tekotapa määrää vaihdetaanko hanat vai ei.
Näitä lisää!!! Naurua ei ole koskaan liikaa.
http://vartiopaikka.blogspot.fi/2013/02/hohoo.html
Uskomatonta foliohattuilua :D
Ei ole. Nykyiset lvi-kalusteet kuluttaa vettä paljon vähemmän.
Nyt aktivoidu ja ota viipymättä yhteyttä isännöitsijään.
nimimerkillä putkiremppa täällä tehty.
Jos asut vuokralla niin yhteys vuokranantajaan.
Ei mennyt.
On toimittu väärin. Hallitus on kähminyt!