Yleinen tendenssi omakotiasumiseen tarkoitettujen tonttien hinnoittelussa on havaintojeni mukaan tonni/rakennusoikeusm2.
Oikea hintahan on tietenkin se, millä kaupat tehdään, ymmärrän toki sen. Oman järjenjuoksuni mukaan kuitenkin tontit, missä rakennusoikeus on alhainen, niin hinnoittelu ei voi mennä kaavan tonni/neliö mukaan. Perustamiskustannuksethan on suhteellisesti hyvin paljon isommat pienessä ja lisäksi tulee päälle kiinteät kustannukset kuten liittymät ja luvat.
120 m2:n rakennusoikeidella paljonko lähtisitte tarjoamaan tontista? Tontin pa. n. 500m2. Naapuritontit n. 150-170 m2 ro:lla ja hp: 150-170 teur. Maaperä savea ja semmoista, paalut n. 6 m syvyyten iskettävä ainakin.
Kiitti neuvoista!
Tontin hinta Espoossa
Raksatar wannabe
18
2781
Vastaukset
- täsä.
Olisiko oikea hinta nyt jotain 50k euroa?
- Raksatar wannabe
Kiitos arviosta! Mihin perustat tämän?
- täsä.
Olen välittäjä.
- täsä.
laupias60 kirjoitti:
hehe
Olen oikeasti välistävetäjä.
- OK-Kessu
Missä päin Espoota?
- täsä.
Vedän välistä koko espoon alueella.
- OK-Kessu
Ei vaan se tontti
- Vasemmalla
Vasemmalla espoota
- ei merenpohjalle
Suomi on niin harvaanasuttu, että kiinteää tonttimaatakin löytyy.
- Väinö.
Ennen oli keilaniemet ja Nokian pääkonttori Espoossa. Nyt tuntuu kaikki muuttuneen. Espoossa ei ole, kuin yksi arvonsa säilyttävä arvoalue ja se on Tapiola.
- Raksatar wannabe
Heh heh, luulin kysyneeni järkevän kysymyksen järkevästi argumentoiden, mutta vissiinkin väärältä foorumilta. Sorppa vaan :(
- Istog
600€ rak oik neliö markkinahinta, vaikka savivellin omistaja muuta luulisi. Tarjoa sillä ja kato vastaus
Istog kirjoitti:
600€ rak oik neliö markkinahinta, vaikka savivellin omistaja muuta luulisi. Tarjoa sillä ja kato vastaus
siis jos RO olisi 300m2, niin markkinahinta 180tuhatta Euroa?
Varmaan aika lähellä totuutta Espoossa.
- ainoajärkevätäällä
Itse ajattelin asian hieman toisin, tontin sijainti ja aukeaminen lounaaseen ym. Olivat ro neliöitä tarkeämmät, Eli niillä laskettuna oli kallis. Kuitenkin katsomallesi tontille voi rakentaa lähes 300 m2 kun rakennat kellarin. Riittääkö? Joillain alueilla on myös kokonaan maanpäällinen kellari sallittu, ja/tai ro lukeutumattomia varastoja tai autotalleja. Tällä lailla melkein tontille kuin tontille saa vähintään parisataa neliöisen, eikä sen suurempaa pitäisi halutakaan jos taloudelliset nökökulmat yhtään kiinnostaa.
- ainoajärkevätäällä
Korjaus, Eli lähes 250 neliöisen voisi rakentaa. Kun yleensä tontteja vaivaa pki seudulla liian kallis hinta, niin edullisimmat ovat kysytyimpiä. Siten en ajattelisi että hinta per ro neliö pitäisi pienetessä laskea. Eli 120 k.
- perunapaavo
Savimaahan potut kasvamaan, 500m2 niin saat satoja kiloja.
- Raksatar wannabe
Välittäjä vastasi kysymykseen mahdollisesta kellarista, että "sitä ei suositella"
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta663402Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh463222Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1272850- 462579
- 311973
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271860- 481646
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä871525- 391340
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k391321