Jokaisen asunnon hankintaa tai vaihtoa harkitsevan pitää nyt vakavasti harkita voiko asuntokauppaa siirtää muutamalla vuodella tuonnemmaksi. Asuntojen hintojen odotetaan laskevan selvästi.
Kahden asunnon loukku yhdistettynä yllättävällä työttömyydellä johtaa yleensä siihen, että työtön/vellinen menettää molemmat asunnot ja saa niskaansa kahden asunnon asuntovelat.
Se tarkoittaa oman taloudellisen tilanteen romahdusta loppuiäksi. Suomessa ei tunneta henkilökohtaista konkurssia.
Kahden asunnon loukku yhdistettynä yllättävällä työttömyydellä johtaa yleensä siihen, että työtön/vellinen menettää molemmat asunnot ja saa niskaansa kahden asunnon asuntovelat.
Se tarkoittaa oman taloudellisen tilanteen romahdusta loppuiäksi. Suomessa ei tunneta henkilökohtaista konkurssia.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Mikäs loukku se tuollainen on, rahaloukkuko?
Siellähän se omaisuus paisuu tuplasti kun on kaksi kämppääkin!
Missä linkki????vitun pelle
Googlaa.
Laita sanat kahden asunnon loukku
Miksi kiroilet asialliseen viestiin?
Mikä tähän maailman on mennut kun joka asia höystetään kirosanalla.
"Hei! paljonko se **tun kello on?"
"Meneeks tää bussi sinne **tun Myyrmäkeen?"
Ja sanon siis sinulla: käytä sitä **rkeleen googlea.
Kyllä pankki pitää huolta, että entinen myytävä ennenkuin uuden lainan saa.
Rahalla ostettaessa tuskin voidaan loukusta puhua?
Kuten edellinen. Pankki ei anna jäädä kahden asunnon loukkuun. Viime vuonna ostimme ok-talon ja eivät myöntäneet lainaa ennen kuin oma oli myyty. Oma rahoitus oli lopuksi 240,000 euroa ja lisälaina saatiin heti kun vanha oli myyty. Hyvä niin koska saatiin myös hinta tiputettua ostettavasta asunnosta kun pankki vetkutteli lainan annossa..
laiton kahdenasunnonloukku googleen tuli päinvastaine tulos
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/09/02/kahden-asunnon-loukku-taasko-naita-tulee/201411884/310
aloittaja on siis hildarane
Kyllä tuossa artikkelissa nimenomaan neuvotaan välttämään tilannetta
"Riskinsä kahden asunnon omistuksessa on aina. Riski myös kasvaa neliömäärän ja vanhan asunnon lainoitusasteen tahdissa"
Kahden asunnon loukku on kuin päivä päivältä tiukentuvassa "löysässä hirressä" roikkuminen.
Kun siellä toisessa asunnossa on joku vuokraa maksamassa, tilanne ei suinkaan ole huono vaan tuottava. Siksi minullakin on kaksi asuntoa enkä tunne olevani loukussa.
Mikäli pankki pääsee jotenkin vihille, että velallinen on kahden asunnon loukussa eikä asunnot mene kaupaksi molemmat lainat voidaan realisoida välittömästi. Pankille riittää se syyksi. Tällöin velallinen saa potitse ystävällisen, mutta tiukan kirjeen, että "Lainanne on irtisanottu" ja kehoitetaan maksamaan loppu (kaikki) siihen-ja-siihen päivään mennessä. Se on aika huono tilanne.
Kannattaa siis olla erittäin, erittäin huolellinen eikä jäädä kahden asunnon loukkuun.
Onneksi nuoret ovat kuunnelleet uutisia:
"Ensiasunnon ostajien määrä romahti
Ensiasunnon ostajien määrä on laskenut reippaasti viime vuosina. Tilastokeskuksen mukaan määrä on vähentynyt jopa 39 prosenttia verrattuna vuoteen 2006. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/10/16/ensiasunnon-ostajien-maara-romahti/201414369/310?rss=t96
Parisuhteeseen muuttaminen romahtaa, käytetään mieluummin irtosuhteita, mikä olisikin monelle viisaampi vaihtoehto.
No kovinkin muuli jos kerran uskoo asuntojen hintojen nousuun niin niitähän pitää ostaa vaikka 10 kappaletta,niin paljon kuin saa,mutta jos ei usko nousuun niin pitää juosta ja kaus.
Eli kai se pankki antaa useisiin asuntoihin velkaa jos uskoo asuntojen hintojen nousuun ,sitten vain myy voitolla ja maksaa verot tai pitää vuokralla niitä.
No taas jos pankki ei usko asuntojen hintojen nousuun niin eihän se mitään anna muuta kuin maksuvapaata.
Eli kum on meneillään nousu vai lasku kausi?
Asuntojen hinnat toki nousevat, mutta hitaasti. Paljon parempiakin sijoituskohteita irtorahalle on. Se, mikä asunnoista tekee houkuttelevan on se, että niihin saa lainaa paljon ja halvalla.
Sen ymmärtäminen kylläkin vaatii melkein peruskoulun kuudennen luokan matematiikan taitoja, joten ymmärrän jos ei ihan heti avaudu. :)
80-90-luvun "huumassa" ihmiset uskoivat pörssikurssien nousevan jatkuvasti niin asuntojen hinnat nousivat tolkuttomasti.
Sitten tuli romahdus - Suomen kannalta se johtui Neuvostoliiton romahduksesta ja kaupan tyrehtymisestä. Nyt 2015 tilanne on sama - Venäjä kauppa on romahtanut murto-osaan.
Lisäksi kaikkialla muuallakin on tukku suuria rakenteellisia ongelmia eläkepommista ja huoltosuhteen romahduksesta lähtien. Ongelmia on siis viljalti.
Siksi on suorastaan moraalitonta väittää, että asuntojen hinnat voisivat nousta ikuisesti. Suuri osa asuntokantaa on lisäksi sellaista, joka on jo nyt arvotonta romuksi kelpaavaa. Pitkäaikaisetkin talot lopulta menettävät arvoaan yksinkertaisesti sen takia kun kaikki kuluu.
Lähiaikoina on vain kipeitä ratkaisuja - myös lkv:n kannalta. Monilla ei tule olemaan työpaikkaa sillä saralla.
Valtion tulisi nyt osoittaa selkärankaa ja kehoittaa ihmisiä maltillisuuteen jos harkitsee asunnonvaihtoa. Muuten tulee taas niitä henkilökohtaisia tragedioita, joita oli kymmenin tuhansin 90-luvulla.
Asuntoa vain täytyy toisinaan vaihtaa, halusi sitä sitten tai ei. Jos vaikka joutuu työttömäksi, on paikkakunnalle ja asunnolle uskollisuus idiotismia. Jos oma toimeentulo ja ura vaatii muuttamista 600 kilometrin päähän niin tietenkin se kannattaa. Itse ainakin, jos joutuisin työttömäksi, etsisin työtä koko Suomen alueelta ja ehkä jopa Suomen ulkopuolelta.
Olin minäkin kerran kahden asunnon loukussa. Valtio ja kunta tarjosi vuokrakämppää yhtäaikaa.
Oliko toisessa kalterit?
Vaikka mikä olisi taloudellinen tilanne, niin hommaan ostajan ensin. Niin olen tehnytkin ja odottelen vain sopivaa tarjousta. Luotettava välittäjä on a ja o koko touhussa.
Kannattaa odottaa kun rahat kilahtaa tililla. Nykyään on kaikenlaista perumisaikaa vaikka nimet olisi paperissa.