Tähän ketjuun voi koota linkkejä eri isännöitsijöiden hinnastoihin. Niistä näkee kivasti hintatasoa ja alan hinnoittelua yleensä.
http://www.iisoy.fi/materiaalipankki/hinnasto/
Siinä yksi esimerkki hyvästä hinnastosta ja hyvistä hinnoista.
http://www.iisoy.fi/materiaalipankki/hinnasto/
Siinä yksi esimerkki hyvästä hinnastosta ja hyvistä hinnoista.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Hyvää vinkkiä. Tässä pikkuisännöitsijä Turusta:
http://www.fondume.fi/hinnasto
Tyypillä muutama taloyhtiö isännöitävänä. Neuvomatta ketään, vähän liian alhaiset hinnat! Tai siis ihan naurettavat hinnat. Viittaan kokouspalkkioiden hintoihin. Noihin voisi lisätä 20 % vaikka heti. Tai oikeastaan tuplata.
Tosin en tiedä hänen kuukausiveloituksistaan mitään, mutta firman liikevaihdon perusteella ei isot rahat pyöri.
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fondume-oy/24893720/taloustiedot
Liikevaihto peräti 19 000 euroa.
Kahden tunnin kokouksen kokouspalkkio on siis 70 euroa (sis. ALV).
On toi nyt hei ihan naurettavaa. Siis se, että myy rajallista aikaansa "liian halvalla". Mutta kai se isännöitsijänä oleminen aina työttömänä olemisen voittaa. SIksipä alalla on kai aika epätoivoista hinnoittelua nähtävissä. Tehdään puoli-ilmaiseksi 12 tuntista työpäivää. Vaihtoehtona työttömyys.
Ei vaan aina jaksa tajuta.
Liikevaihto 19 000 euroa, liikevoitto 9 000 euroa. Liikevoittoprosentti 45.
Miten kukaan voi elää nostamatta palkkaa itselleen?
Normaalijärkinen tajuaa, että noiden tietojen pohjalta yritys lienee perustettu hiljattain. Tilikaudeksi voi valita kalenterivuoden, vaikka yritys perustettaisiin lokakuussa ja toiminta alkaisi joulukuussa. Tällöin tilit päätetään vuoden vaihteeseen, jolloin ensimmäisen tilikauden liikevaihtokin jää pieneksi.
Lisäksi tuosta Fondumen hinnastosta ei käy ilmi varsinaisten isännöintisopimusten hintataso. Lisätöiden hintojahan voidaan painaa alas, jos kuukaisittainen veloitus on "kattava".
Jos tunnet alaa, teidät kuinka alas on kuukausipalkkioiden hinnat kilpailtu. Raju kilpailu pitää huolen siitä, että isännöinnin kuukausipalkkioilla ei vielä elä.
Nykyään ainut raha on lisälaskutettavissa töissä, joten on aika suuri ero sillä, onko kokouspalkkio kahden tunnin kokouksesta 60 euroa vai 200 euroa.
Vanhaan ketjuun pakko kommentoida: Nyt eletään vuotta 2016 ja firma näyttää olevan kuppi nurin. Joskus joissakin asioissa kannattaa ehkä varmistaa ja miettiä että saa vastinetta rahoilleen; edullisin ei aina ole halvin
Yllättävän vaikea on löytää hinnastoja Isännöintitoimistojen nettisivuilta. Tosi harva paljastaa mitään hinnoistaan.
Miksihän?
http://www.taloyhtio.net/46762.aspx
Tästä linkistä pääsee isännöitsijöiden työolosuhteita kuvaavaan tutkimukseen vuodelta 2014. Siinä on palkoista, palkkioista ja hinnoitteluista uusinta tietoa. Isännöinnin ammattilaiset 2014 -tutkimuksen raportti pdf-tiedostona löytyy sivulta
Kiitos. Isännöitsijjöiden hinnastoja ei netistä paljon googlettamalla löydy. Ketjussa kaikki mitä olen löytänyt.
750,-/osakas/vuosi.
Kyllä nuo erillispalveluhinnastot löytyvät pienellä hakemisella. Hajonta on melkoista.
Seinäjokinen kerrostaloyhtiö, valmistunut 1974,44 huoneistoa, TA2015 isännöintiin 20 000 euroa. Se on 2.5 kuukauden hoitovastike osakkaalta, kun koko vastikepotti on 0.8x12x10 000= 96 000 euroa. Lisäksi henkilöstökulut = hallituksen kokouspalkkiot?
Vaikuttaa kalliilta. Meillä -69 valmistunut kerrostalo, 50 huoneistoa, isännöintipalkkio 620 e/kk. Koko vuoden isännöintikulut kokouspakkioineen ja erillisveloituksineen jää kirkkaasti alle 10,000 euron.
Itse olen "täyden palvelun isännöinnistä" ajatellut täällä Uudellamaalla yleiseksi hintakaareksi seuraavaa:
10 huoneistoa 300 euroa/kk
20 huoneistoa 500 euroa/kk
30 huoneistoa 650 euroa/kk
50 huoneistoa 1000 euroa/kk
100 huoneistoa 1700 euroa/kk
300 huoneistoa 4000 euroa/kk
Joku joka vasta suorittelee IAT:ta ja on ollut alalla kolme kuukautta tekee varmaan puoleen hintaan, jotkut hallitukset varmaan tyytyväisenä valitsevat sen ja paukuttavat henkseleitä kuinka säästettiin. Eikä siinä mitään, kaikki eivät tarvitse asiantuntemusta ja kattavaa palvelua.
Hyvää tietoa. Täällä Seinäjoella näyttää olevan eri taksat, lieneekö kilpailun puutetta?
Kilpailuttakaa. Kyllä teilläkin päin varmasti yli kolme toimistoa on. Googletin nopeasti ja huomasin, että Taloasemalla on ainakin toimisto ja niiden sivuilla on ainakin jonkunlainen laskuri hinnoille:
http://www.taloasema.fi/laskuri01/index.html
siis meinaat että annat täyden palvelun IAT-tutkinnolla. Voisitko kertoa mikä tälläinen IAT on. Sitä ei ole luokiteltu "viralliseksi" tutkinnoksi. Eiköhän ennen kuin antaa täyden palvelun pitäisi olla edes AIT.
En, olen itse stipendein valmistunut AIT ja "vähän päälle". Suosittelisin lukemaan viestini, niin ymmärrät mitä minä sanoin.