Suomi24 Keskustelussa on viikonlopun aikana ollut poikkeuksellisen paljon bottien automaattiseti luomia kommentteja. Pahoittelemme tästä aiheutunutta harmia. Olemme kiristäneet Keskustelujen suojausasetuksia ja kommentointi on toistaiseksi estetty ulkomailta.

Isännöinnin hintoja

mitä maksaa?

Tähän ketjuun voi koota linkkejä eri isännöitsijöiden hinnastoihin. Niistä näkee kivasti hintatasoa ja alan hinnoittelua yleensä.

http://www.iisoy.fi/materiaalipankki/hinnasto/

Siinä yksi esimerkki hyvästä hinnastosta ja hyvistä hinnoista.

18

530

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lisää hintaa

      Hyvää vinkkiä. Tässä pikkuisännöitsijä Turusta:

      http://www.fondume.fi/hinnasto

      Tyypillä muutama taloyhtiö isännöitävänä. Neuvomatta ketään, vähän liian alhaiset hinnat! Tai siis ihan naurettavat hinnat. Viittaan kokouspalkkioiden hintoihin. Noihin voisi lisätä 20 % vaikka heti. Tai oikeastaan tuplata.

      Tosin en tiedä hänen kuukausiveloituksistaan mitään, mutta firman liikevaihdon perusteella ei isot rahat pyöri.

      https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fondume-oy/24893720/taloustiedot

      Liikevaihto peräti 19 000 euroa.

      • en vaan aina tajua

        Kahden tunnin kokouksen kokouspalkkio on siis 70 euroa (sis. ALV).

        On toi nyt hei ihan naurettavaa. Siis se, että myy rajallista aikaansa "liian halvalla". Mutta kai se isännöitsijänä oleminen aina työttömänä olemisen voittaa. SIksipä alalla on kai aika epätoivoista hinnoittelua nähtävissä. Tehdään puoli-ilmaiseksi 12 tuntista työpäivää. Vaihtoehtona työttömyys.

        Ei vaan aina jaksa tajuta.

      • nostatko palkkaa?

        Liikevaihto 19 000 euroa, liikevoitto 9 000 euroa. Liikevoittoprosentti 45.

        Miten kukaan voi elää nostamatta palkkaa itselleen?

      • Tekninen_Tissi83
        nostatko palkkaa? kirjoitti:

        Liikevaihto 19 000 euroa, liikevoitto 9 000 euroa. Liikevoittoprosentti 45.

        Miten kukaan voi elää nostamatta palkkaa itselleen?

        Normaalijärkinen tajuaa, että noiden tietojen pohjalta yritys lienee perustettu hiljattain. Tilikaudeksi voi valita kalenterivuoden, vaikka yritys perustettaisiin lokakuussa ja toiminta alkaisi joulukuussa. Tällöin tilit päätetään vuoden vaihteeseen, jolloin ensimmäisen tilikauden liikevaihtokin jää pieneksi.

        Lisäksi tuosta Fondumen hinnastosta ei käy ilmi varsinaisten isännöintisopimusten hintataso. Lisätöiden hintojahan voidaan painaa alas, jos kuukaisittainen veloitus on "kattava".

      • olet oikeassa
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Normaalijärkinen tajuaa, että noiden tietojen pohjalta yritys lienee perustettu hiljattain. Tilikaudeksi voi valita kalenterivuoden, vaikka yritys perustettaisiin lokakuussa ja toiminta alkaisi joulukuussa. Tällöin tilit päätetään vuoden vaihteeseen, jolloin ensimmäisen tilikauden liikevaihtokin jää pieneksi.

        Lisäksi tuosta Fondumen hinnastosta ei käy ilmi varsinaisten isännöintisopimusten hintataso. Lisätöiden hintojahan voidaan painaa alas, jos kuukaisittainen veloitus on "kattava".

        Jos tunnet alaa, teidät kuinka alas on kuukausipalkkioiden hinnat kilpailtu. Raju kilpailu pitää huolen siitä, että isännöinnin kuukausipalkkioilla ei vielä elä.

        Nykyään ainut raha on lisälaskutettavissa töissä, joten on aika suuri ero sillä, onko kokouspalkkio kahden tunnin kokouksesta 60 euroa vai 200 euroa.

      • Normandy

        Vanhaan ketjuun pakko kommentoida: Nyt eletään vuotta 2016 ja firma näyttää olevan kuppi nurin. Joskus joissakin asioissa kannattaa ehkä varmistaa ja miettiä että saa vastinetta rahoilleen; edullisin ei aina ole halvin

    • ei löydy hintoja

      Yllättävän vaikea on löytää hinnastoja Isännöintitoimistojen nettisivuilta. Tosi harva paljastaa mitään hinnoistaan.

      Miksihän?

    • laajempaa kuvaa

      http://www.taloyhtio.net/46762.aspx

      Tästä linkistä pääsee isännöitsijöiden työolosuhteita kuvaavaan tutkimukseen vuodelta 2014. Siinä on palkoista, palkkioista ja hinnoitteluista uusinta tietoa. Isännöinnin ammattilaiset 2014 -tutkimuksen raportti pdf-tiedostona löytyy sivulta

      • googlettaja

        Kiitos. Isännöitsijjöiden hinnastoja ei netistä paljon googlettamalla löydy. Ketjussa kaikki mitä olen löytänyt.

    • kusetusta

      750,-/osakas/vuosi.

      • xxxx-xxxx

        Kyllä nuo erillispalveluhinnastot löytyvät pienellä hakemisella. Hajonta on melkoista.

      • miltävaikutaa

        Seinäjokinen kerrostaloyhtiö, valmistunut 1974,44 huoneistoa, TA2015 isännöintiin 20 000 euroa. Se on 2.5 kuukauden hoitovastike osakkaalta, kun koko vastikepotti on 0.8x12x10 000= 96 000 euroa. Lisäksi henkilöstökulut = hallituksen kokouspalkkiot?

      • mut_Pori_ei_oo_Seinäjoki
        miltävaikutaa kirjoitti:

        Seinäjokinen kerrostaloyhtiö, valmistunut 1974,44 huoneistoa, TA2015 isännöintiin 20 000 euroa. Se on 2.5 kuukauden hoitovastike osakkaalta, kun koko vastikepotti on 0.8x12x10 000= 96 000 euroa. Lisäksi henkilöstökulut = hallituksen kokouspalkkiot?

        Vaikuttaa kalliilta. Meillä -69 valmistunut kerrostalo, 50 huoneistoa, isännöintipalkkio 620 e/kk. Koko vuoden isännöintikulut kokouspakkioineen ja erillisveloituksineen jää kirkkaasti alle 10,000 euron.

    • jensen

      Itse olen "täyden palvelun isännöinnistä" ajatellut täällä Uudellamaalla yleiseksi hintakaareksi seuraavaa:

      10 huoneistoa 300 euroa/kk
      20 huoneistoa 500 euroa/kk
      30 huoneistoa 650 euroa/kk
      50 huoneistoa 1000 euroa/kk
      100 huoneistoa 1700 euroa/kk
      300 huoneistoa 4000 euroa/kk

      Joku joka vasta suorittelee IAT:ta ja on ollut alalla kolme kuukautta tekee varmaan puoleen hintaan, jotkut hallitukset varmaan tyytyväisenä valitsevat sen ja paukuttavat henkseleitä kuinka säästettiin. Eikä siinä mitään, kaikki eivät tarvitse asiantuntemusta ja kattavaa palvelua.

      • asoyseinäjoki

        Hyvää tietoa. Täällä Seinäjoella näyttää olevan eri taksat, lieneekö kilpailun puutetta?

      • jensen

        Kilpailuttakaa. Kyllä teilläkin päin varmasti yli kolme toimistoa on. Googletin nopeasti ja huomasin, että Taloasemalla on ainakin toimisto ja niiden sivuilla on ainakin jonkunlainen laskuri hinnoille:

        http://www.taloasema.fi/laskuri01/index.html

      • AIT12

        siis meinaat että annat täyden palvelun IAT-tutkinnolla. Voisitko kertoa mikä tälläinen IAT on. Sitä ei ole luokiteltu "viralliseksi" tutkinnoksi. Eiköhän ennen kuin antaa täyden palvelun pitäisi olla edes AIT.

      • jensen
        AIT12 kirjoitti:

        siis meinaat että annat täyden palvelun IAT-tutkinnolla. Voisitko kertoa mikä tälläinen IAT on. Sitä ei ole luokiteltu "viralliseksi" tutkinnoksi. Eiköhän ennen kuin antaa täyden palvelun pitäisi olla edes AIT.

        En, olen itse stipendein valmistunut AIT ja "vähän päälle". Suosittelisin lukemaan viestini, niin ymmärrät mitä minä sanoin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Millä voin

      Hyvittää kaiken?
      Ikävä
      70
      2307

    2. Jotain puuttuu

      Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu
      Ikävä
      101
      2103

    3. Haluan sut

      Haluatko sinä vielä mut?
      Ikävä
      78
      1718

    4. Haluaisin aidosti jo luovuttaa ja unohtaa

      Ei tästä mitään tule koskaan.
      Ikävä
      78
      1526

    5. Hei A, osaatko

      sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en
      Ikävä
      41
      1520

    6. Ampuminen Iisalmessa

      Älytöntä on tämä maailman meno.
      Iisalmi
      10
      1437

    7. Pohjola kadulla paukuteltu

      Iltasanomissa juttua.
      Iisalmi
      31
      1409

    8. Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.

      Onko kenellekään yllätys?
      Perussuomalaiset
      52
      1288

    9. Synnittömänä syntyminen

      Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.
      Helluntailaisuus
      64
      1226

    10. Mitä tämä tarkoittaa,

      että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?
      Ikävä
      30
      1209
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt