Lasien välissä vettä ja jäähileitä.

Tarkoitatko ikkunan sisä- ja ulkopuitteen välistä tilaa? Onko ikkuna uusi, eli puisessa sisäpuitteessa kaksilasinen umpiorakenne ja ulkopuite metallinen yksilasinen?

Kyllä on. Skaalan ikkunat.
Mitä merkitystä sillä voi olla, onko rakenteet puuta, metallia tai jotain muuta?

"Lasien välissä vettä ja lunta."
Ulkoikkunassa ei ole tiivistettä
Ulkoikkunan tiivisteet on asennettu väärin
Ulkoikkunan tiivisteet ovat liian ohkaisia tai menettäneet tiivistyskykynsä.

Uusi tiivisteet pikaisesti tai vesi ja lumi pilaa ikkunat korjauskelvottomiksi.
Oikeat tiivistysohjeet: Korjaustieto. fi tai Ikkuna-asiantuntija.fi

" Onko vika tai?" Samankaltaiset vauriot voivat olla puuikkunoissa sekä uusissa puu/alumiini-ikkunoissa.
Nykyisin etenkin kerrostaloissa toistuvat sadevesien aiheuttamat vauriot johtuvat, tiivistyspuutteista ja väärin asennetuista ulkotiivisteistä.

Puuttuvat tai virheellisesti asennetut ulkotiivisteet aiheuttavat seuraavia vaurioita.
Lasien välitilassa on kuivuneita vesiläikkiä, sadevettä, lunta tai maalipintojen ja puuosien halkeamia.

Tiivistä ulkoikkunat oikein, jos haluat välttää kalliit ikkunoiden huoltotyöt ja ennenaikaiset uusimistarpeet.

Täytyykö kerrostalo asukkaan tiivistää sisäpuolen ikkunat?
Jos, niin kuinka usein?
Saako asukas tiivistää ulkopuolen ikkunat.

Osakeyhtiötalossa asukkaalle kuuluu sisäikkunoiden ja ovien tiivistys.
Ulkopuolen ikkunoiden ja ovien huolto ja tiivistys kuuluu taloyhtiölle.
"Saako asukas tiivistää ulkopuolen ikkunat?" Kysy isännöitsijältä.
Mikäli taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä, että ikkunoiden huollosta ja tiivistyksestä huolehtii taloyhtiö.

Ikkunoiden tiivisteet on uusittava laadusta riippuen 2-15 vuoden välein.
Halpojen teipattavien tiivisteiden ilmantiiveys kestää max 2 vuotta.
Liian ohkaiset tiivisteet vuotavat ilmaa, lämpöä ja vettä heti asennustyön jälkeen.
Katso netistä ikkuna tiivisteiden mittaus- ja asennusohjeet.

Ikkunan ja oven tiivistystä ei osata.
Pakko uskoa, sillä miksi muuten asukkaat kärsisivät vedosta ja kylmistä asunnoista.
Eikä kiinteistöhuollon ja rakennusalan ammattilaisetkaan osaa tiivistysasioita yhtään sen paremmin.
Tietojen ja taitojen puute näkyy etenkin kerrostalojen ikkunoiden ja ovien vesi ja lumen aiheuttamina vaurioina.
Jopa ikkunoiden ja ovien valmistajat tiivistävät tuotteitaan teknillisesti väärin.

Taloyhtiö ei ole tiivistänyt ulkoikkunoita eikä parvekkeen ulko-ovea.
Tiivisteiden puuttuessa on lasien välitilaan päässyt sadevettä ja viimeviikolla lunta.
Vesi on aiheuttanut karmiin ja kynnykseen pieniä maalivaurioita ja puuhalkeamia.

Kenelle kuuluu maali ja puuosien korjaus?

Vastuujakotaulukon mukaan sisäpoka ja pokien välitilojen huoltotyöt kuuluu asukkaalle.
Sinun tapauksessa, taloyhtiö ei ole hoitanut vastuujakotaulukon osoittamia velvollisuuksiaan. Ulkoikkuna sekä ulko-ovi eivät ole tiivistepuutteiden takia sadevesi ja lumitiiviitä.
Taloyhtiön tietämättömyys, taitamattomuus tai välinpitämättömyys on aiheuttanut kaikki vauriot. Asukas / osakas ei ole missään tapauksessa syyllinen johtumalla tapahtuneeseen tahalliseen vahingontekoon.
Ilmoita kyseiset vahingot kirjallisesti isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle.
Vaadi pikaisia korjaustoimenpiteitä.

Ikkunoiden ja ovien pienet vauriot kannattaa korjata heti.
Pienet vauriot laajenevat pikaisesti. Etenkin uusissa ikkunoissa pienetkin vesivahingot vaurioittavat maalipintoja ja halkaisevat karminosien liimasaumoja.
Uusien tai vanhojen ikkunoiden avonaiset liitokset, aiheuttavat pahoja vaurioita jotka aikaistavat uusien ikkunoiden hankintaa.
Korjaa heti ikkunoiden avonaiset liitokset. Katso googlesta: Ikkunatiivisteen ja pintamassojen asennuskohdat.

Ikkunoiden ja ovien maali- ja puuvaurioita estät parhaiten tiivistämällä ulko ja sisäikkunat ja ovet oikein.
Tiivistämällä ulkoikkunat oikein estät sadeveden ja lumen pääsyn lasien välitilaan.
Tiivistämällä sisäpuolen ikkunat oikein ja hyvillä tiivisteillä, estät lämpöisen ja kostean huoneilman pääsyn lasien välitilaan.
Lisäksi lämmityskustannukset laskevat 5-15%.

Ulkoikkunoiden tiivistäminen ei parantanut syntyneitä maalivahinkoja. Toisaalta, eipä maalivauriot ole pahentuneet.

Jos ulkoikkunat on tiivistetty oikein, niin ei lasien välitilaan pääse sadevettä.
Jos sisäikkunat ovat tiivistetty oikein, niin ei lasien välitilaan pääse kosteutta.


Jos ikkunatiivisteet ovat hyvälaatuisia sekä riittävän paksuja tiivistettävään rakoon, niin lasien vältilaan ei pääse sadevettä ja huoneen kosteutta.
Huomioi: kaikkilla tiivistelaaduilla on oma ilma- ja vesitiiveyden elinkaari.

Katso oikeat tiivisteohjeet: Korjaustieto.fi tai Ikkuna-asiantuntija.fi

Lasien välissä runsaasti lunta. Isännöitsijä ja huoltomiehetkin tutkivat.
Totesivat myös että melkein uusissa ulkoikkunoissa on tiivisteet.
Mistä, miten lasien väliin pääsee lunta?

Lasien välitilassa sadevettä ja lunta, ei ole kerrostalojen puu/alumiini-ikkunoissa vika, vaan enemmänkin ominaisuus.