onko asiallisia vuokranantajia?

Kannattaa mennä kaupungille tai Ahlströmille vuokralle.Hinnat 8-10,50e/m2.
Huolto pelaa koska asunnoilla on hintakatetta.

Yksityisillä saattaa hinnat olla alle 4,50e/m2 lähes 80 neliöisestä asunnosta.Joka on sama kuin talon yhtiövastike.
Näissä on huolto ja kunnossapito sivutoimista koska omistaja ei saa asunnosta lainkaan voittoa.Työt tehdään periodiluontoisesti säästämällä ennakkoon.
Ovia ei välttämättä saa heti auki koska asukas ei halua maksaa oven avauksesta ja vuokranantaja tulee itse ilmaiseksi kun ehtii.

Huollon määrää vähentää asukkaat itse.Kun toiminta on kannattamatonta töitä ei juuri tehdä.Halvoissa perheasunnoissa kun majoittuu akateemisia uusavuttomia opiskelijaperheitä jotka jättävät nämäkin vuokrat maksamatta ja asunnon korjattavaan kuntoon.Korjausrahat menevät näiden jälkien paikkailuun.
Satunnainen narkomaani vuokralaisena vie vuoden vuokratulot ja vähentää huoltoa entisestään.Tyypillistä näille tyhjätaskuille on myös se,että kesälomille lähdettäessä lomarahat lainataan vuokrarahoista.

Eli hinta/laatusuhdetta etsivien kannattaa hakeutua kaupungille vuokralle.
Sieltä tullaan heti esim aukaisemaan ovi.Tosin maksua vastaan.
Palvelua saa kun suostuu maksamaan.
Noinhan se menee vaikka huonekalukaupankin kanssa.Ikeasta saa halvemmalla koska oman työn osuus kasvaa.Vasikkapa Iskusta hiukan hintavammin koska palvelutaso on korkeampi.

Eli ihan turhaan haet nyt sitä avausta jossa aletaan haukkua yksityisiä vuokranantajia.

Kuntoa on monenlaista (ei liene yllätys) 2 vuotta sitten kun etsin vuokra-asuntoa kävin katsomassa muutamia:

-Kaksio pienellä keittiöllä Laivalinnankadulla 45 neliötä, 480€, muovimatot rullalla, kiviseinässä jumalaton halkeama, pesuhuone alkuperäinen jostain -60 luvun liepeiltä (semmonen 3 neliön koppi mihin just ja just mahtuu pytylle ja suihkuun, pesukoneelle ei mitään mahdollisuutta). Vuokraisäntä valmis kustantamaan ehkä pienen osan asunnon kuntoa edistävistä remonteista.

-Samaten Laivalinnankadulla kaksio kk 38 neliötä, hinta muistaakseni 450€, likaiset muovimatot, kellertyneet tapetit (varsinkin makuuhuoneessa huomasi missä oli sänky ollut kun tyynyistä/hiuksista oli kellertynyt seinä). Persuhuone rempattu ja muistaakseni tilat jopa pesukoneelle. Vuokraisäntä ei valmis kustantamaan remontteja.

-Kauppakatu alkupää 520€ iso kaksio kk olisiko ollut . Suht asiallinen pinnoiltaa, pieni keittiö, vessa laitettu joskus -90 luvulla ja muistaakseni ei mahdollisuutta pesukoneelle. Vuokraisäntä ei valmis kustantamaan remontteja.

-Kauppakatu torin liepeillä kaksio 55 neliötä 450€ sähkö. Parkettilattia. Ok siisti mitä nyt tupakoitu sisällä, pesuhuone joskus uusittu, mahdollisuus pesukoneelle.

-Joutenlahti betonikuutio, kaksio reilun kokoisella keittiöllä muistelisin että peräti 60 neiliötä. 520€ sähkö vesi. Likaiset muovilattiat ja seinät. Pesuhuone alkuperäinen ammeineen päivineen. Ei mahdollisuutta pesukoneille. Vuokraisäntä ei valmis kustantamaan remontteja, kuten ei selvästi ole mitään remontteja tehnytkään. Välittäjä jonka kanssa kävin katsomassa taisi puhua että kyseisellä henkilöllä ainenkin 3 vastaavaa asuntoa Varkaudessa vuokrattavana ja itse asuu Savonlinnassa eli ei turhia käy asuntoja katsomassa edes asukkaiden vaihtuessa.

-Wartalo kodeilta kaksio tupakeittiöllä sauna Puurtilanniemestä. 55 neliötä 620€ sähkö. asiallinen muovilattia, vasta maalatut seinät, asialliset keittiö kaapistot yms. Ylimmän kerroksen asunto jossa huonekorkeus oli varmaan lähemmäksi 3 metriä olohuoneessa. Täysikokoinen pesukonemahtuu

-Wartalo kodeilta kaksio Käpykankaalla 50 neliötä, 450€ sähkö. Ihan asiallinen yleisilme, vähän likainen muovilattia. Pesukone mahtuu.

-Sama suuntima, mutte kerrostalon sijaan luhtitalo olisiko ollut hinta 500€ sähkö, noin 50 neliötä. kunto sama mitä edellisellä, mutta valmius astianpesukoneellekkin.

-Yksiö kiinanmuuri 38 neliötä, 350€ sähkö. Ok asiallinen yleisilme, pesuhuone alkuperäiskuntoinen ammeineen eikä mahdollisuutta pesukoneelle.

-Kaksio Kuoppakankaankatu. 350€ sähkö noin 40 neliötä. Asiallinen mutta ehkä vähän sekava yleisilme. Erikoisuutena kaksi vessaa joista toiseen olisi saanut esimerkiksi pesukoneen. "valmispaketti" mm. vuokraisäntä oli sitä mieltä että valaisimiakaan ei mielellään saisi vaihtaa.

- 62 neliötä, sis. kaksi huonetta keittiö sauna rivitalosta Kaura-ahosta. 600€ vesi sähkö lämpö. Kunto asiallinen, sauna laitettu tällä vuosituhannella, tilava keittiö jossa kylläkin alkuperäiskaapistot jostain -80 luvulta mutta muuten asunnossa mm. parketti joka huoneessa. Iso aidattu takapiha. Vuokraisäntä valmis maksamaan osan sovituista asunnon kuntoa edistävistä remonteista.

-Kaksio saunalla Käpykangas rivitalo 50 neliötä. Ok asiallinen, pintoja laitettu joskus -90 luvulla mm. lattiassakin parketti. Pieni takapiha. Vuokra 500€ vesi sähkö (huomioitavaa sähkölämmitys).

-Sama suunta, itseasiassa oli vain viereinen talorivi. Kunto ehkä vähän siistimpi kuin edellisessä, varsinkin keittiö kokonaisuus. Alkuperäiset paloriskin näköiset lämmityspatterit joihin ei kuulemma ole valmis vuokraisäntä sijoittamaan. 500€ vesi sähkö (huom siis tässäkin sähkölämmitys).

Yhteenvetona, Varkaudessa on oikein laadukkaitakin asuntoja asialliseen hintaan, varsinkin jos vähän tykkää remontoida. Kuitenkin seasta löytyy myös yli hinnoiteltuja "juoppokämppiä".Vertailuna kuitenkin mitä olen asuntoa muilta paikkakunnalta töiden perässä katsonut niin Varkaudessa ei oikein tuo hinta ja laatukohtaa ottaen huomioon että kyseessä hiljentyvä kaupunki josta välimatkan joka suuntaan on tunnin luokkaa.

Vuokranantajat yleensä ottaen aika mukavia olleet. Joukossa kuitenkin muutama poikkeus, mm. kiinanmuurista erästä asuntoa vuokrannut rouva joka ei edes näyttöä järjestänyt koska ei luottanut että opiskelijalla olisi varaa maksaa vuokra. Ja toinen joka oli sitä mieltä että asunnon seiniin ei olisi saanut edes hyllyjä laittaa ettei tule reikiä jo valmiiksi reikäisiin seiniin, olisin tietty voinut tätä totellakkin mutta illmeisesti säikähti esittämääni kysymystä niin että valitsi sitten toisen vuokralaisehdokkaan.

Liikehuoneistoissahan on joissakin tapauksissa erilaiset vuokraamisehdot.
Yrittäjän lopettaessa kannttamattomana, voi vielä joutua maksaan viisivuottakin vuokraa liikehuoneston omistajalle,vaikka ei olisi vuokrarästejä.
Olisikohan Varkaudessakin 'tyhjiä'liikehuoneistoja, joista rullaa vuokrarahat huoneistonomistajalle.
Kansalaiset surkeilee, tuossakin on tyhjä liikhuoneisto.Näin kertoili eräs kiinteistövälittäjä.

Taipaleesta rivitaloasuntoa löytyy...Jotkut ei halua asua kun matkaa ydinkeskukseen on hieman,mutta halvalla löytyy hyväkuntoisia rivariasuntoja.

Siellä päin on vaikka minkälaisia asuntoja vapaana, en tiedä Taipaletta onko ok, mutta Köpen perukoilla kuuluu olevan vähän sitä sun tätä kun riiviöt häiriköi, isäpuolet/äitipuolet antaa riiviöiden juosta pitkälle pimeään teillä tietämättömillä, kun nautiskelvat laivatuliaisia.

Pärjäiskös siellä Teidån Köpessä autoton?
-pientenlasten kanssa autoton,
-minkälaiset marketit kauppoina,
-neuvola?
Emme käytä tupakkaa emmekä olutta/alkoholia, niitähän joka tuppukylästäkin löytyy.
Vastatkaa hyvät ihmiset, kun tuntuu jotta palveluissa löytyy, mitä , missä , milloin?

pata
kaura
aapinen

makkarat