Meillä on nyt elokuun alusta saakka 'tapeltu' asunto-osakeyhtiössä sadeveden sisääntulosta olohuoneen lattialle ja vesi on kastellut myös noin neliön kokoisen alueen seinävilloista. Kyse on kustannusten jaosta. Ovi vaihdettu 2011 ja silloin jäänyt reikä lähes lattian rajaan saakka, josta on sitten lirutellut vesi rakenteisiin pikkuhiljaa, kunnes 14.7 ja 4.8 tuli syöksemällä vesi kynnyksen alta. On kaksi raporttia kosteuskartoituksesta ja molemmissa kehotetaan korjaamaan vauriot. Hallituksen puheenjohtaja väittää että olemme itse aiheuttaneet vaurion! Sehän ei pidä paikkaansa. Hän kävi paikkaamassa tuon ulkoseinässä olevan reiän lomamatkamme aikana. Ja nyt hän vänkää, että hän itse tulisi korjaamaan kynnyksen alaisen märän puun. Raportissa kehotetaan korjaamaan lähes koko alajuoksu!
Meillä kävi myös homekoira kartoittamassa asuntomme. Koiran merkkauksista on hyvä raportti korjausehdotuksineen. Nyt haluaisin, että tämä homekoirakartoittaja tulisi kokoukseen, jossa kertoisi mitä meiltä epäillään löytyneen. Ilmoitin isännöitsijälle, että pyysin tämän kartoittajan kokoukseen mukaan, eli siis kertoisi mitä raportti pitää sisällään jne. Isännöitsijältä tuli juuri sähköpostia, etten minä hallituksen jäsen voi itse tilata häntä, vaan on kysyttävä lupa tuolta (idiootti hallituksen puheenjohtajalta). Kerroin, etten ole jäsen vaan varajäsen. Mitä sanotte, voinko pyytää ylimääräistä yhtiökokousta ja pyytää hänet mukaan vedoten asunto-osakeyhtiölain 6 luku 8§ jossa sanotaa, että voi käyttää avustajaa..? Vai mikä nyt neuvoksi? Talvi on tulossa ja asiat rempallaan.
Homekartoitus
8
193
Vastaukset
- Uteliaisuus vain
Tietysti voi pyytää homekoiran avustajaksi ja pyytää järjestämään ylimääräisen yhtiökokouksen. Kutsumasi homekoiran kyllä joudut itse maksamaan.
Miksi muuten alun perin olet tilannut homekoiran selvässä tilanteessa. Homekoiran merkkauksilla ei ole mitään virkaa ja millähän kompetenssilla koiran omistaja antaa ohjeita siitä, miten pitää toimia.- Sama sadevesi
Näin itsekin uskon, no se hyväksyttiin kuitenkin että hän saa tulla kertomaan meidän asuntoomme kohdistuvista ongelmista. Hän on rak ins ja työskentelee työajan ulkopuolella koiransa kanssa. Ja kyllä, en edes odota, että taloyhtiö laskua maksaa. Itse kyllä uskon koiran kykyihin, onhan niitä huume ym koulutettuja koiria. No siksi kutsuin kartoittamaan, kun mitään ei ole vieläkään tapahtunut ja on jo ennestään kaksi eri kartoitusraporttia. Nämä eivät ole kuitenkaan johtaneet toimenpiteisiin. Eli meidän osaltamme asia on erittäin selvä, mutta tässä yhtiössä on aina ennenkin saanut vääntää, kaksi asuntoa on saneerattu joitakin vuosia sitten ja yhtiön silloinen hallituksen puh joht (omistaa rakennusliikkeen) yritti laittaa voimakkaasti kapuloita rattaisiin heidänkin osaltaan. Eli nämä veijarit edelleen yrittävät samaa taktiikkaa, että itse olisimme syypäitä tähän sadeveden sisään tuloon. Mutta nyt on kokous jälleen kerran ja siinä on nyt tehtävä päätöksiä! Enää emme voi odottaa. Kunpa se olisikin heti alunpitäenkin hoidettu heti asianmukaisesti ammattilaisten toimesta. Vielä sen mainitsen, että nämä ainoat, jotka täällä hioivat tuon oven edustan lattian niin eivät 'olleet saaneet lupaa kajota kynnykseen eikä sen alle' olivat nolon näköisiä, kun katsoivat toisiinsa! Mutta nyt tehdään päätökset ja aloitetaan saneeraus!
- Yksi mielipide
Et tarvitse homekoiraa.Huijausta koko homma.
Vaihdoitteko itse oven vai taloyhtiö?
Jos taloyhtiö niin se tulee karhuamaan rahat korjaukseen oven asentaneelta firmalta.
Jos taloyhtiön talkkari on asennellut niin taloyhtiö on vastuussa.Vakuutus ei tosin kata "piileviä" kosteusvaurioita.Eli taloyhtiön vastuu.Siksihän vastiketta maksatte että vastaavat korvaukset saadaan tehtyä.
Mikä sisälattiamateriaali teillä on?
matto ja laminaatti voidaan purkaa ja asentaa takaisin.
Teillä on siis puurakenne jotenka korjaus ei ole kovin paha.Sen pystyy todella nätisti purkamaan ja korjaamaan paikallisesti kohtalaisen pienin avauksian.Kastunut puu kuivatetaan tai vaihdetaan.Riippuu tekotavasta.eristeitä poistetaan kunnes on kuivaa.Paras korjausajankohta on lämpimillä keleillä.
Jos se teidän hallituksen puheenjohtaja on alan ammattilainen niin antakaa hoitaa se homma ilman kummempaa vääntämistä asiasta.Pitkittely lisää kustannuksia ja aiheuttaa teille itsellenne vaan mielipahaa.- miksi näin
Oikeastaan kiinnostavaa asiassa on se,että ei ole normaalia että vesi tulee kynnykselle.Onko räystäs liian lyhyt?
Oveen kannattaisi asentaa lippa tai pihamaanne ei johda vesiä pois ja piha tulvii?
Homma korjattuna teidän kannattaisi pohtia tulevaisuudessa sitä miksi vesi voi saada kosketuksen oven alapieleen.Tarvisiko homa sadesuojauksen?Ovi esim päädyssä ja suojaavaa räystästä ei ole.
Oven katospelti maksaa itse tehtynä satasen luokkaa.
Kannattaisi pistää se hallituksen puheenjohtaja hommiin.Näin hänellekkin jotain hyödyllistä tekemistä. - Tulis jo selvä tästä
Kiitti vastauksesta. Lattialla on kaksi muovimattoja päällekkäin, alkuperäinen ( karvapohjainen) ja nykyinen noin reilu 10 vuotta ollut. Ovet vaihdettiin taloyhtiön toimesta etupihalle 2010 ja takapihalle 2011. Taloyhtiön hallituksen silloinen puheenjohtaja hankki oman rakennusliikkeensä nimissä/kautta ovet ja hänen omat miehensä asensivat ovet. Kilpailutus nimellistä...Hänen sanansa on ollut laki koko 32 vuotta. No kaikki kokouksissa olleet tietty hymisivät kun saatu 'halvalla' ja oman talon miehen kautta.
Tämä nykyinen hallituksen puh joht ei ole alan ihminen vaikka väittääkin rakentaneensa 3 omakotitaloa! Ja olleensa 14 vuotiaana isänsä kanssa rakennuksilla! Nykyisin lähes 70 kymppinen ukkeli. Se mikä kummastuttaa, on se ettei muka 2 vuoden takuuajan jälkeen selvää virhettä ja huolimattomuutta vaadita korjaamaan tältä entisen hallituksen puheenjohtajan rakennusliikkeeltä. Siinä missä tuo reikä oli, niin ilmeisesti siitä on revitty joku rakennusaikainen "palikka" samalla kun uusi ovi karmeineen on asennettu. Kynnyspelti on vääränlainen ja sen alla on myös iso reikä, josta myös kosteutta tulee rakenteisiin. Mut kokous on tulossa jossa me nyt vaaditaan toimenpiteitä. Niin ja homekoira vs huumekoira, kyllä mä nykyisin uskon niiden kykyihin. - Sitä samaa vettä
miksi näin kirjoitti:
Oikeastaan kiinnostavaa asiassa on se,että ei ole normaalia että vesi tulee kynnykselle.Onko räystäs liian lyhyt?
Oveen kannattaisi asentaa lippa tai pihamaanne ei johda vesiä pois ja piha tulvii?
Homma korjattuna teidän kannattaisi pohtia tulevaisuudessa sitä miksi vesi voi saada kosketuksen oven alapieleen.Tarvisiko homa sadesuojauksen?Ovi esim päädyssä ja suojaavaa räystästä ei ole.
Oven katospelti maksaa itse tehtynä satasen luokkaa.
Kannattaisi pistää se hallituksen puheenjohtaja hommiin.Näin hänellekkin jotain hyödyllistä tekemistä.Joo, ei todellakaan ole normaalia sadeveden tulo sisään. Rivitalo, kivijalka erittäin matala, räysräslaudatko ne nyt on niin erittäin lyhyet, taitaa olla 4 kpl leveä. Ja sadevesi tuli silloin sisälle , kun oli ne mielettömät rankkasateet. Tässä yhtiössä takapihan ovet vaihdettiin 2011 ja etupihalle vuotta aiemmin. Jotain on tapahtunut kun ovat vanhat kunnon kynnykset ja ovet karmeineen poistaneet ja asentaneet tilalle nämä nykyiset. Oven ulkopuolella vasemmalla kynnyksen vieressä oli iso reikä/kolo. Sen kautta vesi pulppusi olohuoneeseen. Tässä on paljon sellaista jota nykyisin ei takuulla hyväksyttäisi. Nykyisen oven peltinen kynnyskin on sellainen että siitä puuttuu joku pykälä..en nyt muista mitä kartoituksessa luki mutta lisäksi sen peltisen kynnyksen alta tulee myös kosteutta, se ei ole lainkaan tiivistetty ja olin paikalla kun kartoituksen tehneet kaverit näyttivät kuinka ruuvimeisseli tuli suoraan sisälle siitä pellin alla olevasta betonista, se oli ihan haperoa. Hyviä pointteja toit tuossa esille, mutta pihamaa itsessään ei ainakaan näytä tulvivan, mutta oven edessä ulkona on alkuperäinen 32 vuotta sitten asennettu betoninen rappu. Se on ihan maantasainen ja vinossa. Routa myös jäytää juuri sillä kohtaa. Kokous on tulossa ja tarkoitus on nyt hoitaa homma asiallisesti ja ammattilaisten toimesta. Tätä tämä hallituksen nykyinen puh joht ei ole. Voisin ilmoitella miten meillä homma edistyy. Kirjoittelin tästä jo aiemmin...paatoksella pitkän rupeaman joskus viime viikolla tai edellisviikolla. Mutta kyllä tässä on voimia tarvittu ja tullaan tarvitsemaan näiden jäärien kanssa.
- Sataa sataa ropisee
Sitä samaa vettä kirjoitti:
Joo, ei todellakaan ole normaalia sadeveden tulo sisään. Rivitalo, kivijalka erittäin matala, räysräslaudatko ne nyt on niin erittäin lyhyet, taitaa olla 4 kpl leveä. Ja sadevesi tuli silloin sisälle , kun oli ne mielettömät rankkasateet. Tässä yhtiössä takapihan ovet vaihdettiin 2011 ja etupihalle vuotta aiemmin. Jotain on tapahtunut kun ovat vanhat kunnon kynnykset ja ovet karmeineen poistaneet ja asentaneet tilalle nämä nykyiset. Oven ulkopuolella vasemmalla kynnyksen vieressä oli iso reikä/kolo. Sen kautta vesi pulppusi olohuoneeseen. Tässä on paljon sellaista jota nykyisin ei takuulla hyväksyttäisi. Nykyisen oven peltinen kynnyskin on sellainen että siitä puuttuu joku pykälä..en nyt muista mitä kartoituksessa luki mutta lisäksi sen peltisen kynnyksen alta tulee myös kosteutta, se ei ole lainkaan tiivistetty ja olin paikalla kun kartoituksen tehneet kaverit näyttivät kuinka ruuvimeisseli tuli suoraan sisälle siitä pellin alla olevasta betonista, se oli ihan haperoa. Hyviä pointteja toit tuossa esille, mutta pihamaa itsessään ei ainakaan näytä tulvivan, mutta oven edessä ulkona on alkuperäinen 32 vuotta sitten asennettu betoninen rappu. Se on ihan maantasainen ja vinossa. Routa myös jäytää juuri sillä kohtaa. Kokous on tulossa ja tarkoitus on nyt hoitaa homma asiallisesti ja ammattilaisten toimesta. Tätä tämä hallituksen nykyinen puh joht ei ole. Voisin ilmoitella miten meillä homma edistyy. Kirjoittelin tästä jo aiemmin...paatoksella pitkän rupeaman joskus viime viikolla tai edellisviikolla. Mutta kyllä tässä on voimia tarvittu ja tullaan tarvitsemaan näiden jäärien kanssa.
Siis räystäslauta piti kirjoittaa..
- Kokous ollut
Kokous pidetty. Kovan väännön jälkeen tehty päätös, että yrittävät taloyhtiön vakuutusten kautta korvausta. Ja vakuutusyhtiöstä todennäköisesti tulee sitten tarkastaja. Ja isännöitsijä ehdotti mun vaatimuksen jälkeen, että korjaus tehdään ulkopuolisen toimesta. Puheenjohtajan esitys, että hän sen korjaisi jää HISTORIAAN! Tänään puh joht viimeksi soitti ja sanoi haluavansa tulla poraamaan kynnykseen ja ottamaan näytteen! Hänellä ei ole koulutusta. Eikä hänellä ole asianmukaisia laitteita, joilla näyte tutkittaisiin. Eli mikrobikasvustoa ym vastaavaa. Meillä on jo kolme raporttia, joissa todetaan seinän villat märiksi oven vasemmalla puolella noin neliön alalta sekä alajuoksu märäksi. Ja kaikki tämä johtuu siitä, että ovi vaihdettiin 2011 ja jäänyt iso reikä oven ulkopuoliseen betoniseen kivijalkaan. Reiän kautta on ilmeisesti tihkunut jo noin kolme vuotta kosteutta ja nyt näiden rankkasateiden johdosta vesi sitten syöksyi sisään rikkinäisestä kynnyksestä ja siitä reiästä. Puheenjohtaja väitti edelleen, että meidän rakentama terassi on lainvastainen eikä siihen ole ollut lupaa ja että se on kastellut meidän seinän! Sanoin, että kyllä olemme ilmoittaneet silloiselle isännöisijälle ja hänellä ei ollut siihen mitään sanottavaa, siis vastaan. Ja sitäpaitsi ohjeet rakentamiseen saimme Starkilta ja rakennelma ei ole seinässä kiinni eikä mitään olla kiinnitetty seinään. Normaalit välysmitat timpurin kynällä tehty ja pohja on kaivettu syvälle sekä täytetty suodatinkankaalla, hiekalla ja sepelillä. Toinen terassi on vanhan laatoituksen päällä eikä liioin ole seinässä mitenkään kiinni. Terassin rungot on tehty painekyllästetystä 2"x4" :sta. Ja pintarakenne on normaalia painekyllästettyä terassilautaa. Ei voi muuta sanoa, kuin että tämä hallituksen puheenjohtaja on väärässä. Ja miksi meidän terassi olisi nyt jotenkin suuttunut oven vieressä olevasta reiästä ja syöksynyt vettä olohuoneeseemme. Onni tässä oli, että satuin olemaan molemmilla kerroilla kotona. Ja pystyin estämään veden kulkemisen laajemmalle huoneeseen. Ja että sain videota ja kuvia. Huh, joko pian sais alkaa elämään pikkuhiljaa ns normaalia elämää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161504
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12118450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191183Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121126Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61099Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71094