Onko taloyhtiön tilinpäätös julkinen asiakirja?

Voi tutustua vapaasti. Tilinpäätös pitää jopa olla nähtävillä asuntoa myytäessä, joten kyllä siihen pääsee tutustumaan ainakin sitä kautta vaikka ei olisi osakas. Samoin tilinpäätös pitää tietenkin olla nähtävillä osakkailla, kun päätetään vastuuvapauksista.

En ole osakas, olen vuokralainen. Asunto ei ole myytävänä.

Tietääkseni taloyhtiöt eivät toimita tilinpäätöstään Patentti- ja rekisterihallitukseen.

Jos marssin isännöintitoimistoon ja pyydän tilinpäätöksen nähtäväksi, onko isännöitsijän näytettävä se?

Isännöitsijän ei ole pakko näyttää tilinpäätöstä vuokralaiselle. Käytännössä eivät liene näin salailevia tosin.

Yksi paikka missä vuokralainenkin tilinpäätöksen pääsee näkemään on *varsinainen* yhtiökokous, mikäli yhtiössä on vähintään viisi osakehuoneistoa, joilla on eri omistajat, ja kokouksessa käsitellään jotain näistä:
1) yhtiössä noudatettavia järjestyssääntöjä;
2) yhtiön yhteisten tilojen käyttöä; taikka
3) sellaista kunnossapitoa tai uudistamista, joka vaikuttaa olennaisesti vuokralaisen tai asukkaan huoneiston taikka yhteisten tilojen käyttöön.

Kyllä. kaikilla on oiekus lain mukaan saada jäljennös asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksestä. Jäljennös on annettava 2 viikon kuluessa pyynnöstä.

Kirjanpitolaki 3 luku 11 §
Tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta on annettava pyynnöstä jäljennös, jos kirjanpitovelvollinen on:

1) asumisoikeusyhdistys;
2) asunto-osuuskunta;
3) asunto-osakeyhtiö; tai
4) asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 28 luvun 2 §:ssä tarkoitettu osakeyhtiö.