Mies kuoli ja vaimo sekä neljälasta jäi.lapset aikuisia.asiassa suoritettiin perun kirjoitus,nyt lapset ovat iäkkäitä ja vanha äitinsä elää ja asuu tuos osakkees..sisaruksista yks haluis viimeninkin saadaa osuutensa isänsä perinnöstä mutta muut sisarukset ei halua ostaa hänen osuuttaan isänsä perinnöstä.niin voiko hän vaatia ositusta sillä asunto osakehan ei ole kiinteetä omaisuuutta vaan irtainta? vaiko miten olisi viisainta mentellä..?
Asunto osake onko irtainta omaisuutta?
Kuin on
11551
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eihän tässä ole millään lailla kyse siitä onko asunto-osake kiinteää vai irtainta omaisuutta, vaan siitä että leskellä on elinikäinen hallintaoikeus puolisoiden yhteiseen kotiin ja koti-irtaimistoon.
Eli ei, et voi vaatia mitään "ositusta" (millä nähtävästi tarkoitat sitä että asunto pitäisi myydä että saisit rahasi). Saat odottaa siihen että äitisi kuolee.
Todella törkeää edes miettiä moista. Ajamassa vanhusta ulos kodista jossa tämä on asunut kenties kymmeniä vuosia. Ja vielä oma äiti! Häpeäisit, raukka.
Sinänsä ositus on hyvä toimittaa sen selvittämiseksi, mikä omaisuus kuuluu leskelle ja mikä kuolinpesälle. Ja perilliset voivat sitten halutessaan jakaa isän omaisuuden. Kai sillä isällä nyt jotain muutakin omaisuutta oli kuin asunto? Useimmilla on ainakin pankkitili.
Lesken oikeuteen pitää asunto ja koti-irtaimisto hallussaan ei osituksen ja perinnönjaon toimittaminen vaikuta millään tavalla.
ihme oletusta lakinaiselta tuo pankkitili, ap mainitsi vain asunto-osakkeen josta myisi osuutensa, mutta ei ole halukkaita ostajia . Pankkitilikin voi tyhjä.
Avauksen kirjoittajahan ei ole mitenkään ilmaissut vaativansa äitisä heitteille,,onmpa lukutaidotonta sakkia...kysymyshän oli,osuutensa myynnistä sisaruksilleen joka varmasti onnistuu jos sisarukset haluaisi..ja siihen haetaan vastusta..ja kyllä hänellä on oikeus isänsä jäämistö osuuteen..voiskohan myydä osuutensa jollekin ulkopuoliselle?
Aloittajahan kertoi, etteivät muut sisarukset halua perintöosuutta ostaa.
Sinänsä perintöosuuden myyminen on kyllä mahdollista, mutta halukkaan ostajan löytäminen voi olla haasteellista. Jos muuta omaisuutta kuin tuo asunto ei tosiaan ole, saattaa ostaja joutua odottamaan pitkänkin tovin, ennen kuin asuntoa päästään realisoimaan. Ja silloinkin asiasta pitää päättää yhdessä näiden muiden osakkaiden kanssa.
Toki jos hinta on kohdallaan (eli riittävän alhainen ja siinä on otettu huomioon hallintaoikeus arvoa vähentävänä tekijänä), voi joku ostajaehdokas löytyäkin.
"Kysymyshän oli,osuutensa myynnistä sisaruksilleen joka varmasti onnistuu jos sisarukset haluaisi..ja siihen haetaan vastusta."
Siis mihin haetaan vastausta? Aloittaja itse ihan selvästi kertoo että sisarukset EIVÄT halua ostaa hänen osuuttaan. Totta kai "varmasti onnistuisi" jos sisarukset haluaisivat ostaa, mutta kun eivät halua niin se on sitten siinä.
"ja kyllä hänellä on oikeus isänsä jäämistö osuuteen"
On, eikä sitä ole kukaan kiistänyt millään lailla. Kun nyt asia vaan sattuu olemaan niin, että tuo osuus on sellaisessa muodossa, että siihen kohdistuu lesken hallintaoikeus.
Kuten jo sanottukin, osuuden voi toki myydä täysin ulkopuoliselle mutta ostajan löytäminen tulee olemaan hyvin haastavaa. Tai sitten kauppahinnan on oltava poikkeuksellisen alhainen omaisuuden arvoon verrattuna.
Asiassa ei ole merkitystä sillä seikalla, että asunto-osakeyhtiön osakkeet ovat irtainta omaisuutta.
Kerronmpa tapauksen jossa suht vastaava tilanne ja osakas päätyi ulosottoon ja osuus ulos mitattiin kun muut osakkaat ei suostuneet lunastaan osakasta pois..jota vouti ehdotti niin osake meni realisointiin ja kaikki hävis..eli silloinhan ositus ikävällä tavalla toteutui..
kyllä kuolinpesä osuuden voi ulosmitata, mutta ei osakkaan velan takia lesken asuntoa ei varmaan tarvitse myydä, eikä kenenkään osakkaan tarvitse osuutta ostaa. Osakkaan osuus laitetaan hukkaamiskieltoon, näin meillä kävi.
"Lesken asumissuoja
Perintökaaressa on säännös, joka turvaa leskelle oikeuden jäädä asumaan puolisoiden yhteiseen kotiin puolison kuoleman jälkeen. Leskellä on oikeus pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteinen koti, jos toista sopivaa asuntoa ei ole omaisuudessa.
Asunto-osakkeen omistajiksi tulevat perilliset eivät siis voi käyttää tai myydä asuntoa lesken elinaikana ilman lesken suostumusta."
http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/palveluoppaat/ikaantyvan_palveluopas/oikeuteni/asukkaana/lesken_asumissuoja/
Korjaus: lesken asumissuoja voi koskea myös muuta kuolinpesään kuuluvaa asuntoa kuin puolisoiden yhteistä kotia. Pesään kuuluvan asunnon tulee ainoastaan olla lesken asumiseen sopiva (eli esim. kesämökki ei kelpaa).