Olen melko neuvottomassa tilanteessa ja kaipaisin neuvoja miten toimia.
Olin vuokralla noin vuoden ajan. Vuokrasopimuksen teosta on aikaa n. 1,5v. Maksoin takuuvuokraa yhteensä 840 euroa. Muutto tapahtui elokuun puolessa välissä, enkä vieläkään ole saanut takaisin takuuvuokria, vaikka niistä ei ole syytä pidättää mitään (ei vuokrarästejä ja kämppä oli priimakunnossa).
Yritin tavoittaa syyskuun alkuun asti vuokranantajaani eli asunnon omistajaa. Sain hänet kyllä kiinni mutta hänellä tuntui olevan kiireitä ettei hän ehtinyt tulla tarkastamaan asunnon kuntoa. Syyskuun alussa sovimme pariinkin otteeseen päivämäärät, jolloin hän tulisi tarkastamaan asunnon kunnon.
Hän ei kuitenkaan koskaan ilmaantunut paikalle, ja hänen puhelimensa oli kiinni aina kyseisinä päivinä. Näiden jälkeen puhelin pysyi kiinni ainakin viikon ja jätin melko vihaisia viestejä hänen vastaajaansa.
Eräänä iltana hermoni kiristyivät, ja päätin lähteä käymään hänen vuokrasopimuksessa ilmoittamaan osoitteeseen. Tarkennetaan, että en ole vielä tähänkään päivään mennessä nähnyt kyseistä henkilöä. Kaikki asiointi on tapahtunut puhelimitse tai välittäjän kautta.
Menin ko. osoitteeseen ja siellä asuikin ihan eri tyyppi. Juttelin asiasta hänen kanssaan, ja hän sanoi kyllä tuntevansa vuokranantajani. Lisäksi hän sanoi että on itse asunut 3 vuotta kyseisessä osoitteessa. 3 vuotta! Vaikka vuokrasopimus on tehty vain 1,5v sitten. Hän on siis tarkoituksella antanut väärät osoitetiedot minulle. Rangaistavaa? En tiedä, tietääkö joku?
Tämä asunnossa asunut hänen "kaveri" sanoi että vuokranantajallani ei ole vakituista osoitetta. Tämän vuokranantaja itsekin sanoi myöhemmin. Kuitenkin tähän osoitteeseen olin lähettänyt saantitodistuksella vuokra-asunnon irtisanomisilmoituksen. Posti oli kaiketi kääntänyt sen johonkin ja vuokranantajani oli kuitenkin kuitannut sen.
En saanut tältä asukilta mitään kovin tärkeitä tietoja vaikka tivasin niitä melko kauan. Sitten meni muutama päivä ja vuokranantajani soitti minulle. Hän pahoitteli ettei ollut "päässyt vastaamaan" ja sitä että OLI TUHLANNUT TAKUUVUOKRANI, 840€, joiden pitäisi pysyä koskemattomana.
Hän sanoi että on pistänyt asunnon myyntiin ja että saisin rahat sitten kun se on myyty. Sanoin että tämä ei minulle kelpaa. Hän sanoi että pystyisi maksamaan 400€. Sanoin etten tee mitään osamaksusopimuksia. Annoin hänelle pari viikkoa aikaa hoitaa rahat.
Soittelin hänelle muutaman päivän välein ja tiedustelin tilannetta. Jossain vaiheessa riitauduimme, mm. siksi koska hän ei suostunut näkemään minua face-to-face. Vaikka olisin voinut mihin aikaan tahansa, mihin paikkaan vain mennä häntä näkemään.
No, rahoja ei kuulunut ja otin yhteyttä asianajajaan. He ovat yrittäneet tavoittaa häntä kirjeitse mutta tuloksetta. Nyt on laitettu haastemies etsimään mutta hänkään ei tunnu löytävän kyseistä heppua.
Tänään soitin asunnonvälittäjälle, joka oli myynyt kyseistä asuntoa. Hän sanoi että asunto oli saatu myytyä 30.9 !!! Eli noin kuukausi sitten. Heti perään soitin vuokranantajalle ja kysyin missä rahani viipyvät. Hän naurahti ja löi luurin korvaan. Kerroin tästä asianajajalleni ja he tuntuivat olevan melko avuttomia tilanteen suhteen. Toisin sanoen ammattitaidottomia, tai siltä ainakin tuntuu. He sanoivat että haastemiehellä saattaa helposti mennä jopa vuosia ennen kuin vuokranantajani löytyy. Lohduttavaa.
Onko tässä täyttynyt mielestänne rikoksen tunnusmerkit? Tutkin rikoslakia ja mietin että kavalluksen tai petoksen merkit saattaisivat täyttyä. Voisiko poliisi auttaa minua tässä asiassa, jos tekisin rikosilmoituksen?
Täytyy sanoa että systeemissä on pahasti vikaa jos toisen ihmisen rahojen vieminen on noin helppoa!
Olin vuokralla noin vuoden ajan. Vuokrasopimuksen teosta on aikaa n. 1,5v. Maksoin takuuvuokraa yhteensä 840 euroa. Muutto tapahtui elokuun puolessa välissä, enkä vieläkään ole saanut takaisin takuuvuokria, vaikka niistä ei ole syytä pidättää mitään (ei vuokrarästejä ja kämppä oli priimakunnossa).
Yritin tavoittaa syyskuun alkuun asti vuokranantajaani eli asunnon omistajaa. Sain hänet kyllä kiinni mutta hänellä tuntui olevan kiireitä ettei hän ehtinyt tulla tarkastamaan asunnon kuntoa. Syyskuun alussa sovimme pariinkin otteeseen päivämäärät, jolloin hän tulisi tarkastamaan asunnon kunnon.
Hän ei kuitenkaan koskaan ilmaantunut paikalle, ja hänen puhelimensa oli kiinni aina kyseisinä päivinä. Näiden jälkeen puhelin pysyi kiinni ainakin viikon ja jätin melko vihaisia viestejä hänen vastaajaansa.
Eräänä iltana hermoni kiristyivät, ja päätin lähteä käymään hänen vuokrasopimuksessa ilmoittamaan osoitteeseen. Tarkennetaan, että en ole vielä tähänkään päivään mennessä nähnyt kyseistä henkilöä. Kaikki asiointi on tapahtunut puhelimitse tai välittäjän kautta.
Menin ko. osoitteeseen ja siellä asuikin ihan eri tyyppi. Juttelin asiasta hänen kanssaan, ja hän sanoi kyllä tuntevansa vuokranantajani. Lisäksi hän sanoi että on itse asunut 3 vuotta kyseisessä osoitteessa. 3 vuotta! Vaikka vuokrasopimus on tehty vain 1,5v sitten. Hän on siis tarkoituksella antanut väärät osoitetiedot minulle. Rangaistavaa? En tiedä, tietääkö joku?
Tämä asunnossa asunut hänen "kaveri" sanoi että vuokranantajallani ei ole vakituista osoitetta. Tämän vuokranantaja itsekin sanoi myöhemmin. Kuitenkin tähän osoitteeseen olin lähettänyt saantitodistuksella vuokra-asunnon irtisanomisilmoituksen. Posti oli kaiketi kääntänyt sen johonkin ja vuokranantajani oli kuitenkin kuitannut sen.
En saanut tältä asukilta mitään kovin tärkeitä tietoja vaikka tivasin niitä melko kauan. Sitten meni muutama päivä ja vuokranantajani soitti minulle. Hän pahoitteli ettei ollut "päässyt vastaamaan" ja sitä että OLI TUHLANNUT TAKUUVUOKRANI, 840€, joiden pitäisi pysyä koskemattomana.
Hän sanoi että on pistänyt asunnon myyntiin ja että saisin rahat sitten kun se on myyty. Sanoin että tämä ei minulle kelpaa. Hän sanoi että pystyisi maksamaan 400€. Sanoin etten tee mitään osamaksusopimuksia. Annoin hänelle pari viikkoa aikaa hoitaa rahat.
Soittelin hänelle muutaman päivän välein ja tiedustelin tilannetta. Jossain vaiheessa riitauduimme, mm. siksi koska hän ei suostunut näkemään minua face-to-face. Vaikka olisin voinut mihin aikaan tahansa, mihin paikkaan vain mennä häntä näkemään.
No, rahoja ei kuulunut ja otin yhteyttä asianajajaan. He ovat yrittäneet tavoittaa häntä kirjeitse mutta tuloksetta. Nyt on laitettu haastemies etsimään mutta hänkään ei tunnu löytävän kyseistä heppua.
Tänään soitin asunnonvälittäjälle, joka oli myynyt kyseistä asuntoa. Hän sanoi että asunto oli saatu myytyä 30.9 !!! Eli noin kuukausi sitten. Heti perään soitin vuokranantajalle ja kysyin missä rahani viipyvät. Hän naurahti ja löi luurin korvaan. Kerroin tästä asianajajalleni ja he tuntuivat olevan melko avuttomia tilanteen suhteen. Toisin sanoen ammattitaidottomia, tai siltä ainakin tuntuu. He sanoivat että haastemiehellä saattaa helposti mennä jopa vuosia ennen kuin vuokranantajani löytyy. Lohduttavaa.
Onko tässä täyttynyt mielestänne rikoksen tunnusmerkit? Tutkin rikoslakia ja mietin että kavalluksen tai petoksen merkit saattaisivat täyttyä. Voisiko poliisi auttaa minua tässä asiassa, jos tekisin rikosilmoituksen?
Täytyy sanoa että systeemissä on pahasti vikaa jos toisen ihmisen rahojen vieminen on noin helppoa!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tämänkin vuoksi ne vuokravakuudet laitetaan erityiselle omalle tililleen, ei vuokranantajan tilille. Vuokravakuustiliä voidaan käyttää vain kun molemmat antavat suostumuksensa sen käyttämiseen. Rahat ovat tietenkin vuokralaisen ja hän ne saa myös vaikka vuokranantaja yrittäisi tehdä kiusaa.
Näin aion tehdä vastaisuudessa. Tuli kuitenkin opittua kantapään kautta tämäkin..
Jep, vuokratakuu rahat pitäisi olla erillisellä tilillä ja takuusta tuleva korkotulo kuuluu vuokratakuun antajalle, eli sinulle. Sinun tapauksessa ei ole kovin isoista rahoista kyse, mutta asia on aika yksinkertainen kun vuokranantajasi tavoitetaan, oletan kuitenkin, että pystyt todistamaan luotetavasti sen, että olet antanut rahaa vuokratakuiksi - > siviilijuttuna oikeudessa läpihuutojuttu.
Hae yksipuolinen perintätuomio käräjäoikeudesta ja vie asia ulosottomiehelle ja katso mitä hän saa aikaan. Vuokranantajasihan ei ilmeisesti missään vaiheessa ole kiistänyt saatavaa, hän ei vaan maksa sitä. Käy samalla reissulla tekemässä tutkintapyyntö poliisille. Kuullostoisi vuokranantajan toiminta vähän petolliselta.
Ongelma vain on että näyttää vuokranantajasi on aika liukas ketku että kannattaa henkisesti varautua siihen että et saa rahojasi perittyä takaisin edes vuodin avulla.
Asianajajani mukaan tätä yksipuolista perintätuomiota ei saa tehtyä, ennen kuin vuokranantajani on tavoitettu virallisia teitä. Ei hän missään vaiheessa ole kiistänyt sitä, että hänen tuo summa pitäisi minulle maksaa.
Hän on juuri myynyt asunnon n. 60 000 eurolla eikä pysty/halua maksamaan minulle 840 euroa. Pihtari tai kusipää.
Yksipuolinen perintätuomio kuulostaa liian helpolta seuraamukselta vuokranantajallesi. Mielestäni hänen käyttäytymisensä täyttää kavalluksen tunnusmerkit (varastanut hallussaan olevia hänelle kuulumattomia varoja). Etenkin jos kämppä on priimakunnossa hänen olisi pitänyt palauttaa vakuus muistaakseni kuukausi vuokrasuhteen päättymisen jälkeen. Sakkotuomio lievästä kavalluksesta ja vakuuden palauttaminen sinulle korkojen kera sekä muhkeiden oikeudenkäyntikulujesi korvaaminen varmaan antaa ketkulle pienen opetuksen. Nythän hänelle pitäisi olla noihin varaa kun sai sen kämpän myytyäkin.