Olen aikeissa ostaa miesystäväni omistamasta maatilasta puolet, koska aiomme jatkaa tätä elämäntaipaletta yhdessä ja haluamme, että myös minulle tulee kunnollinen side tuohon paikkaan, jossa tulen (toivottavasti) loppuelämäni asumaan ja elämään.
Miten tälläisessä tapauksessa menee verotus ? Eli joutuuko mieheni maksamaan myyntivoittoveroa ja mistä se lasketaan ? Minähän joudun kuitenkin maksamaan varainsiirtoveron. Tilaan kuuluu vanha päärakennus, muutama hehtaari peltoja (joita mies viljelee) sekä metsää. Itse en tule tilalla työskentelemään, osaltani on kyse vain omistamisesta.
Kokemuksia ? Huomioonotettavaa ?
Kiitos asiallisista vastauksista !
Miten tälläisessä tapauksessa menee verotus ? Eli joutuuko mieheni maksamaan myyntivoittoveroa ja mistä se lasketaan ? Minähän joudun kuitenkin maksamaan varainsiirtoveron. Tilaan kuuluu vanha päärakennus, muutama hehtaari peltoja (joita mies viljelee) sekä metsää. Itse en tule tilalla työskentelemään, osaltani on kyse vain omistamisesta.
Kokemuksia ? Huomioonotettavaa ?
Kiitos asiallisista vastauksista !
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mies joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa, jonka suuruus määräytyy tietysti mm kaupan suuruudesta, hankintahinnasta, omistusajasta jne. Voitto on pääomatuloa. Verohallinnon sivuilla on selkeät tiedot.
Mieti vielä toisen kerran. Sulle tulee myelmaksu. Jos jäät työttömäksi, sulla on puolikas maatila etkä saa työttymyyskorvausta. Ja jos tilan koko on muutama hehtaari peltoa niin se on enemmän harrastus. JOs metsää on satoja hehtaareja niin asia eri.
Miten niin mulle tulee Myel-maksu ? Enhän työskentele tilalla, omistan vain.
Minusta tuo myel maksu tulee, mutta se kannattaa tarkistaa melalta.
Työttömyyskorvaukset voi sitten unohtaa, koska sinun voidaan katsoa työllistyvän omalla tilalla, vaikka et siitä elantoa saakkaan.
Menkää ennen naimisiin kuin tuollaista teette, sama tulos.
Ei tule Myel maksua, mutta mata ja varsinkin vapaaajan mata kannattaa ottaa, jos mahdollisesti joskus työssä mukana. Halpoja ja vapaa-ajan tapaturmien suhteen ei juurikaan rajoituksia korvauksissakaan.
Itsellä suunnitteilla maatilan päärakennuksen ja sen tontin puolikkaan myynti ja lohkominen tilasta vaimolle, jotta tuntisi paikan enemmän omaksi kodikseen. Pellot ja metsät jäävät itselleni, koska ovat työpaikkani. Vaimolla oma työ muualla.
Meillä veroseuraamuksia ei minulle tule, koska olen asunut yli 2 vuotta tässä. Vaimo maksaa varainsiirtoveron. Kauppahinnan olemme miettineet siten, että ei tule lahjaveroa eli väh. 75% käyvästä puolikkaan arvosta.
Mikäli olette aviopari niin mitä merkitystä on puolikkaan myynnillä? Ilman avioehtoa hän "omistaa" käytännössä puolet yhteisestä asunnostanne n 1/2 hehtaarin tontteineen vaikka sitä ei olisi lohkaistukaan. Susiparien kohdalla tilanne on toisin
Minkä takia pitäisi ostaa mieheltä puolikas, sehän on sama kuin siirtäisi taskusta toiseen rahaa ja maksaisi kulut siitä. Osta mieluimmin siihen tilalle omiin nimiin lisää peltoa, koneita ym tarvittavaa. Kumpikin teke avioehdon omaisuudelleen, niin on sitten eron kohdatessa aika paljon helpompaa jakaa...
Myös minun ajatukseni kulkevat samaa rataa. Tosin eiväthän kaikki haluakaan ostaa lisää maata.
Meillä on nimissäni tila, jonka olen sisarusten välisillä kaupoilla ostanut isäni kuoleman jälkeen v. 1988. Tilan päärakennuksen kuten muutkin tilat olemme kunnostaneet 90- luvulla. Verotuksessa kiinteistövero määrätään minulle, mutta käytännössä omistamme pihapiirin yhdessä, koska ei ole avioehtoa. Pellot ja metsät ovat virallisesti nimissäni. Maatalouden tulot jaetaan verotuksessa minun/vaimon kanssa suhteessa 2/1 (teen työt pääasiassa) mutta eläkemaksut jaamme toisinpäin, koska vaimo hoiti pitkään kotiäitinä lapsia. Siten turvaamme hänen eläkekertymää. Viimeisen kymmenen vuoden aikana olemme yhdessä ostaneet kolmessa erässä metsää, josta on muodostettu erillinen tila. Nänkin menetellen omistuksen tunne on saatu molempien koettavaksi