Ostin uudehkon omakotitalon ja välittäjä vannoi että entinen taloni myydään hetkessä. Nyt on kolme kuukautta mennyt eikä entistä taloani ole saatu myytyä. Uuden asunnon maksun hetki lähestyy ja jos en maksa ajoissa tulee hirveä lähes kymmenen prosentin korko. Mitä tehdä?
Onko kellään kokemusta. Voiko tehdyn kaupan jotenkin purkaa jos en pysty sitä maksamaan.
Onko kellään kokemusta. Voiko tehdyn kaupan jotenkin purkaa jos en pysty sitä maksamaan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Välittäjä lupasi, että saisin hyvän hinnan kantakaupungin yksiöstäni. Menin ja ostin okt-talon ennen kuin olin saanut yksiötäni myydyksi.
Yksiöni ei edelleenkään ole mennyt kaupaksi, mutta jouduin kuitenkin maksamaan okt-talostani kuusinumeroisen luvun, joka alkaa nelosella.
Mitään ei ole tehtävissä. 1990-luku toistaa itseään.
Ostaja
PS. okt-talo = omakotitalo-talo
maksakaa vain lisälainalla, se olisi pitänyt sopia ja huomioida etukäteen jolloin korosta olisi voinut neuvotella.
Se 10 % on vuosikorko, luulisin, kyllä sitä maksaa muutaman kuukauden kunnes se asunto on myyty.
Asuntokaupoissa ei koskaan saa uskoa välittäjien puheisiin vaan pitää varautua pahimpaan eli kahden asunnon loukkuun jäämiseen.
Täysin fiktiivinen tarina .
Meille kävi juuri samalla tavalla: Teimme kaupat uudesta ok-talosta 04/01 ja vanha ok-talomme oli myynnissä 04/01 - 03/02.
11 kk henkistä ja taloudellista piinaa. No saimme ainakin muutettua
ilman kiirettä rauhassa noin puolen vuoden aikana, kun ei ollut vanha myytynä. Talvi ja kahden asunnon lumityöt, lämmitys, jne...kyllä rasittivat!
Kaiken lisäksi myimme asuntomme hätäpäissämme väärille ostajille...piina ei ole vieläkään loppunut!
Neuvo:
Tsemppiä sinne ja pankinjohtajan juttusille hyvissä ajoin!
Näkyy olevan duunarilla aamuhuki. No pidähän poika rattaat pyörimässä, niin me miehet saadaan vähän lisää pelimerkkejä...
Vanha asunto vuokralle siksi aikaa, ei kai nyt kukaan niin tyhmä ole että pitää kämpän tyhjillään 11 kk. Täyttä paskaa joka kirjoitus.
Pankin kanssa voi sopia että vanhasta makselee korkoja sen aikaa niillä vuokrarahoilla, kunnes kämppä on myyty. Tällöin vuokraakaan ei tarvitse pyytä kuin korkojen verran.
mutta vuokratun asunnon myyminen varustettuna vuokralaisilla antaa huonomman hinnan ja sulkee osan ostajista automaattisesti pois.
Omistamani sijoitusasunnon (2h k) seinänaapuri päätti vihdoinkin muuttaa/ostaa isomman pesueelleen. Teki välittäjän kanssa kaupat joskus alkukeväästä, itse huomasin kämpän olevan myynnissä 139000€ toukokuussa.
Elokuussa hp oli 128000€ Kämppä oli olllut tuolloin tyhjillään toista kuukautta. Mielenkiinnosta kävin eräänä sunnuntaina (syyskuu) vilkaisemassa esittelyssä, miltä näyttää. Ei muita paikalla, välittäjä kertoi omistajan ostaneen häneltä asunnon keväällä, tarjouksia kuulemma otettaisiin vastaan...
Ilmeisesti paniikki iski syyskuun lopussa, omistajam***kku soitti ja kysyi kiinnostusta ostoon. Tarjosin 100000€, miettimisaikaa vuorokausi -löi luurin korvaan. Tuo samainen idiotti valitti aikaisemmin vuokralaisteni pitävän liikaa meteliä, omien kauhukakaroiden vahingot taloyhtiölle pitkän euron...
Nyt tuo asunto on myyty, lopullinen hinta siis luultavasti yli 100000€, mutta alle 128000€
Mitä tästä kannattaa oppia: Välittäjä maalaa tietysti ruusuisen kuvan saadakseen myytyä asunnon. Kaupanteon ja parin näytön jälkeen alkaa selitykset: Valitettavasti kauppa vanhalla asunnolla ei kuitenkaan tunnu just nyt käyvän, pitäisi pudottaa hintaa jne.
Asunnon ostossa kannattaa olla tarkkana. Yleensä puhutaan tavallisen palkansaajan kohdalla niin suurista rahoista, ettei kahden asunnon loukkuriskiä kannata ottaa.