pääkaupunkiseudulla reaalihinnat ovat selvästi ylittäneet 1990-luvun alun asuntomarkkinoiden romahdusta edeltäneen, alkuvuoden 1989 tason.
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/handelsbanken asuntokaupan matalalento jatkuu hintakupla mahdollinen/a1024033
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/handelsbanken asuntokaupan matalalento jatkuu hintakupla mahdollinen/a1024033
Vastaukset 31
Vanhimmat
Kun asuntomarkkinoilla viimeksi kävi näin, edessä oli romahdus.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kun asuntomarkkinoilla viimeksi kavi nain edessa oli romahdus/a2273823
Kohta luki käydään ostamassa Apple miehen kuplaluukut kummallekin. Hyvä että mediakin alkaa ruokkimaan hysteriaa. Puol vuotta ja kauppamäärien taso puolet nykyisestä. Sitten niiataan ja kovaa yt jenkan tahtiin
Jos osakkeiden hinnat nousee eri tahtia kun yleinen talous, on kyseessä hintakupla.
Mutta taaskaan maikkarin uutiset ei kertonut mitään asuntojen hintojen laskusta.
Mutta noususta tehdään suuri uutinen?????
Osakkeet ennakoivat aina tulevaa. Siis se, että tällä hetkellä osakkeet nousevat, vaikka talous ei, ei vielä tarkoita hintakuplaa. Sen sijaan jos talous ei lähde nousuun lähivuosinakaan, voidaan todeta nyt osakkeisiin puhaltuvan hintakuplaa. Mutta sitähän ei kukaan tänään varmuudella tiedä.
Minusta ennemminkin on revitty suuria lööppejä hintaromahduksesta, vaikka sitä ei nyt varsinaisesti ole tapahtunut, ei ainakaan kaikilla niillä alueilla, joista lööpeissä mainitaan. Kuten nyt vaikka Helsinki nousee tai pysyy samassa edelleen, vaikka lööpeistä saa aivan eri käsityksen.
Karu merkki rahojen loppumisesta: Velkajärjestelyt nousemassa vuosikymmenen huippuunsa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/karu merkki rahojen loppumisesta velkajarjestelyt nousemassa vuosikymmenen huippuunsa/a2273827
Outoa, aiemmin olet väittänyt, että hintakupla on fakta. Nyt se on mielestäsi vain mahdollinen? Toki olet myös myöhäistänyt rommaustasi, tai itse asiassa perunut sen kokonaan, mutta mielipidettäsi et tietenkään ole muuttanut ja olet ollut aina oikeassa.
Mutta minulla on sinulle hyviä uutisia: olet yleisesti ottaen aina väärässä. Eikös ole kivaa? Maailma on loppujen lopuksi ihan hyvä paikka ja mahdollisista ongelmista pääosin selvitään.
Mitä Suomen taloudessa ja yhteiskunnassa on tapahtunut ja mitä tulee tapahtumaan, nyt ei eletä 90-luvun lopun tai 2000-luvun alun kaltaisessa Suomessa tai edes samassa Euroopassa.
Eiköhän vastaavia synkännäköisiä aikakausia ole ollut kymmeniä ja aina on noustu.
Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla on jo valmiina 1 milj. neliötä tyhjää toimistotilaa ja yli 0,2 milj. neliötä tyhjää liiketilaa. Niitä ei tarvitse enää rakentaa niinkuin aina aiemmissa nousukausissa. Mitäs toimintaa kuvittelet niihin löytyvän? Mikä työllistää ja mistä niin suuret palkat, että sillä elää?
Ei tarjonta lopu, kun vaan jostain saataisiin kansalle rahaa ja kulutusintoa.
http://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kalasatama/palvelut/kaupalliset-palvelut-keskittyvat-kalasataman-keskukseen
Jaa'a? Kukapa olisi 1990 nähnyt Nokian nousua? Tai 1920 paperin? 1995 ohjelmistofirmojen? Onhan näitä nähty. Ei Suomessa ole koskaan eletty yhdestä ja samasta elinkeinosta useampaa vuosikymmentä, vuosisadoista puhumattakaan.
Sehän on hyvä, että on toimitilat valmiina.
Millainen oli esimerkiksi Kauko-Itä ja sen valmiudet silloin, kun Nokia aloitti nousun. Mikä on siellä tilanne nyt?
Hyvä esimerkki siitä kuinka yllättäviäkin nousuja tapahtuu.
Aasian nousu antaakin myös Suomelle hyviä mahdollisuuksia tehdä rahaa.
Työn hinta on Suomessa korkea mutta palkansaajien ostovoima on surkea. Maksua ja veroa toisen päällä ja kalliit elinkustannukset, näin ei voi jatkua. Vielä haaveillaan tienkäyttö- ja ruuhkamaksuista että työnteko olisi entisestään kannattamattomampaa.
Kuka ne rahat sieltä saisi taskuunsa?
Keksitään hyvä idea, firma nousuun, parin vuoden päästä myydään ulkomaiselle sijoittajalle, toiminta Suomessa loppuu ja kaikki väki pihalle. Kaksi kolme ihmistä elää myyntirahoilla loppuikänsä, no tai yksi niistä menettää ne tai ryyppää itsensä hengiltä
Se joka sinne myy. Ja moni on jo myynyt, jatkossa yhä useampi. Mahdollisuudet liki rajattomat, mutta kilpailu on tietysti kovaa.
Miksi se sijoittaja haluaa ajaa firman nurin?
Tyhjillään oleva tilat ovat pitkälti "epäkurantteja" eli puuttuu koneellinen jäähdytys, tilaratkaisut ovat 70-luvun tyyliä = käytävä keskellä ja pieniä koppeja molemmilla sivuilla ym.
Melko epähaluttavilta vaikuttavat myös yritysten X itselleen joskus 80-luvulla pääkonttorikseen rakentamat palatsit. Ikä alkaa painaa eli tarttis tehdä perusteellista remonttia, rakennus taipuu huonosti nykyajan tarpeisiin eli jaettavaksi useamman vuokralaisen kesken/toimistohotelliksi ym.
Huonolla sijainnilla olevat menevät purkuun, mutta hyvällä sijainnilla olevia saatetaan vielä yrittää remontoida nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi.
Tosi purkaminen on aina hyvä vaihtoehto, jos tilalla saadaan vaikkapa asuintalo. Kas kun toimistotila maksaa 2000 €/m² ja asunto 4000-5000 €/m².
Hyvä skenaario. Tässä raha siirtyy Suomeen ulkomailta. Eikä niitä rahoja patjaan piiloteta. Kyllä ne menevät sijoituksiin, sekä Suomeen että ulkomaille.
mutta riittääkö yhteiskunnan rahat siihen tarvittavaan sosiaaliseen asuntorakentamiseen, nykyhintaisia asuntoja ei nykyiset eikä tulevat pienpalkkaiset pysty ostamaan.
Kyllä kupla puhkeaa vielä tämän vuodenpuolella!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/10/29/varoitus-pk-seudulle-voi-muodostua-asuntokupla/201415018/310?pos=luetuimmat
Viimeviikkoina osakkeet ovat olleet melkoisessa laskussa, seuraten yleistä talouden tilannetta.
Ja nyt siis näyttää siltä, että se alkaa näkyä myös asuntojen hinnoissa.
Olet vähän myöhässä. Osakkeet tekivät pienen dyykkauksen alkusyksystä, mutta nyt ne ovat taas pääsääntöisesti nousu-uralla. Suurin osa merkittävistä pörsseistä on toki vielä huippujen alapuolella, mutta suunta on taas ylöspäin. Kahden vuoden syklillä nousu on ollut aika tasaista, pientä heittelyä toki näkyy.
Eli: viime aikoina osakkeet ovat olleet mukavassa nousussa.
Shorttaaminen pitäisi lailla kieltää
22.10. KL kirjoittaa alla olevan. Joten ei ole kyse alkusyksystä.
"Aika näyttää, onko kyseessä käänne"
Pitkän nousun korjausliike oli odotettu. Suurempi huoli on Euroopan uudesta taantumasta tai velkakriisistä.
http://www.kauppalehti.fi/omaraha/aika nayttaa, onko kyseessa kaanne/201410704310
Miksi ihmeessä? Siksikö, että sillä voi tehokkaasti hankkiutua rahoistaan eroon?
Ei shorttaus kursseihin niin paljoa vaikuta, ja asuntojen hintoihin vielä vähemmän.
Esim OMXH25 -indeksi kääntyi laskuun syyskuun alkupuolella. Nousuun lokakuun puolivälin paikkeilla.
DOW J teki vastaavan dyykkauksen lokakuun alkupuolella ja lähti nousuun pari viikkoa sitten.
DAX lähti laskuun syyskuun loppupuolella ja nousuun pari viikkoa sitten.
Loput indeksit voinet selvittää itse, jos kiinnostaa.
Miten sitten syksyn määritteleekin, mutta pieni ja nopeasti ohimennyt häiriö tuo näyttäisi olevan.
"Tämä on korjausliike, aika näyttää, onko kyseessä käänne. Riippuu minkälaista uutista reaalitalouden puolelta tulee. Markkinat korjaantuvat tasaisin väliajoin. Korjaus voi viedä osakkeiden arvostustason terveemmälle tasolle”, arvioi työeläkeyhtiö Varman sijoitusjohtaja Reima Rytsölä. "
Suomen reaalitalous ei kovin hyvältä nyt näytä, aika näyttää...
Mitä tämä "Luki" vaahtoaa hintaromahduksesta. Luki on tainnut josain vaiheessa myydä omansa vahingossa pilkkahintaan tai maksanut jostain lukusta kaksinkertaisen hinnan? Tai harmittaa ettei 15 vuotta sitten ostanut asuntoa jonka hinta on kaksinkertaistunut näihin päiviin. Kauheen katkeraa vuodatusta.
Omien tarinoidensa mukaan Luki asuu pääasiassa asuntoautossa. Sen lisäksi se ostaa ja myy purkukuntoisia lääviä maaseudulta (hinta max 10 000 euron luokkaa).
Vaikuttaisi eläkeläiseltä, joka tuhlaa rahansa polttoaineeseen ja kiertelee Suomea potkimassa renkaita asuntonäytöillä. Vähän surullinen tapaus.