Omakotitalon hinnasta löysät pois, vaikka kuinka kirpaisisi.
Talokauppoja tehdään nyt entistä hitaampaan tahtiin. Kaupantekoa jarruttaa se, että moni myyjä ei tunnusta omakotitalojen hintojen laskeneen. Kiinteistönvälittäjä toteaa, että talosta on saatava vähintään saman verran kuin naapuri sai omastaan pari vuotta sitten.
Meillä on nyt taloja myymässä sellainen sukupolvi, joka ei tiedä, mitä tarkoittaa asuntojen hintojen heilahtelu. Aina on pakko saada enemmän kuin mitä on itse maksanut tai ainakin pitää saada enemmän kuin naapuri on saanut, kuvailee tilannetta Vaasan Kotijoukkueen myyntijohtaja Roy Jakobsson.
Monilla myyjillä hintaodotukset ovat kuitenkin epärealistisia. Roy Jakobssonin mukaan myyjien asenteesta ja ajattelutavasta kertoo se, että myyjät kilpailuttavat useita välittäjiä ja talo annetaan myyntiin sille välitttäjälle, joka määrittelee asunnolle korkeimman myyntihinnan.
Asuntomarkkinoilla tapahtuu nyt sellaistakin, että välittäjät eivät välttämättä ota kaikkia taloja myyntiin. Myytävää on niin paljon, että uusia toimeksiantoja ei oteta vastaan.
– Vanhat omakotitalot 10-15 kilometriä keskustasta liikkuvat tosi hitaasti, sanoo Roy Jakobsson.
http://yle.fi/uutiset/valittajan_vinkki_myyjalle_omakotitalon_hinnasta_loysat_pois_vaikka_kuinka_kirpaisisi/7573731
Talokauppoja tehdään nyt entistä hitaampaan tahtiin. Kaupantekoa jarruttaa se, että moni myyjä ei tunnusta omakotitalojen hintojen laskeneen. Kiinteistönvälittäjä toteaa, että talosta on saatava vähintään saman verran kuin naapuri sai omastaan pari vuotta sitten.
Meillä on nyt taloja myymässä sellainen sukupolvi, joka ei tiedä, mitä tarkoittaa asuntojen hintojen heilahtelu. Aina on pakko saada enemmän kuin mitä on itse maksanut tai ainakin pitää saada enemmän kuin naapuri on saanut, kuvailee tilannetta Vaasan Kotijoukkueen myyntijohtaja Roy Jakobsson.
Monilla myyjillä hintaodotukset ovat kuitenkin epärealistisia. Roy Jakobssonin mukaan myyjien asenteesta ja ajattelutavasta kertoo se, että myyjät kilpailuttavat useita välittäjiä ja talo annetaan myyntiin sille välitttäjälle, joka määrittelee asunnolle korkeimman myyntihinnan.
Asuntomarkkinoilla tapahtuu nyt sellaistakin, että välittäjät eivät välttämättä ota kaikkia taloja myyntiin. Myytävää on niin paljon, että uusia toimeksiantoja ei oteta vastaan.
– Vanhat omakotitalot 10-15 kilometriä keskustasta liikkuvat tosi hitaasti, sanoo Roy Jakobsson.
http://yle.fi/uutiset/valittajan_vinkki_myyjalle_omakotitalon_hinnasta_loysat_pois_vaikka_kuinka_kirpaisisi/7573731
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sijoitusguru näkee osakkeissa romahdusvaaran.
"Osakemarkkinoita varjostaa romahdusvaara."
Näin julistaa omaa varainhoitoyhtiötään pyörittävä amerikkalainen sijoitusguru John Hussman tuoreessa markkinakatsauksessaan.
Miehen edesottamuksia seuranneita näkemys ei yllätä. Hussman on ladellut synkkiä ennusteita käytännössä koko tämän vuosituhannen.
Romahdusvaroitustaan Hussman perustelee sillä, että nykyinen markkinatilanne muistuttaa pelottavalla tavalla vuosia 1929, 1972, 1987, 2000 ja 2007, jotka ovat jääneet synkkinä lukuina pörssihistoriaan.
Yhtäläisyydet liittyvät niin osakkeiden arvostukseen, markkinapsykologiaan kuin teknisiin indikaattoreihin.
"Osakesijoittajan kannalta nykyinen markkinatilanne on yksi vihamielisimmistä koskaan. Siinä yhdistyvät tuhdit arvostustasot ja äärimmäisen epäsuotuisat osakemarkkinan sisäiset tekijät", Hussman kirjoittaa.
Samalla hän kuitenkin tähdentää, että lyhyen ajan kehitys pörsseissä voi olla aivan toista kuin mitä pitkän ajan näkymät antavat olettaa. Toisin sanoen romahdusvaarasta huolimatta pörssikurssit voivat lähiaikoina vahvistua selvästikin. Etenkin jos USA:n keskuspankki onnistuu rahapoliittisilla linjavedoillaan ruokkimaan ja pitämään yllä sijoittajien riskinottohalua.
"Kokonaisen syklin käsittävästä perspektiivistä näen kuitenkin hyvin suuren todennäköisyyden 40-50 prosentin kurssilaskusta", Hussman kirjoittaa.
Luki on löytänyt sielunkumppaninsa?
> Miehen edesottamuksia seuranneita näkemys ei yllätä.
> Hussman on ladellut synkkiä ennusteita käytännössä
> koko tämän vuosituhannen.
Susi! Susi!
Aivan. Kyllä sitä ainakin piensijoittajan tosiaankin kannattaa keskittyä nettoamaan suht. lyhyen aikavälin kurssien heilahteluista jo spörssistä netota aikoo. Isot pelurit ja pörssiyhtiöiden osakkeiden suuromistajat kuitenkin pelailevat sisäpoiiriläisinä pörssin piensijoittajia vastaan pyrkien rokottamaan näiltä fyrkat pois omalla sisäpiiripelailullaan.
Totta mooses välittäjä on sitä mieltä, että hinnat alas ja kauppa käyntiin, kun hänen toimeentulonsa on myyntipalkkioista kiinni. Vaan niin kauan kun korot laahaavat näin alhaalla, niin tuohon huuteluun ei taideta vastata. Totuus kun on, että vasta silloin kun on PAKKO, niin myydään halvalla.
Lopputulema on, että tulemme näkemään melkoisen paljon välitysfirmojen konkursseja lähiaikoina.
Juuri näin se on. Kiinteistön välittäjillä on nyt hirmuiset propakantakamppanjat päällä hintojen laskemiseksi. Tosin välittäjät aina haluavat hintoja laskea siksi kun katsovat niin helpommin saavansa kaupaksi.