Rinnetontti ,1/2 1-kerroksinen ok-talo,koko n.120m2.Rakennettu 1984 ja ei löydy salaojakaivoja.Antura maanpinnasta 160cm syvällä kellarin kohdalla.Ei ole myöskään räystäskaivoja sadevesille.Imeyttäminen 20-vuotta on ollut ainut vesien johdattaminen!Nyt havaittu kellarissa 20cm korkeudelle lattiasta noussut kosteus,joka mitattu elokuussa 120%...eli märkä.
Ei tässä mitään,mutta kun se kosteus tuli tänä kesänä ja myimme tämän talon keväällä ja ostaja teki reklamaation ja vaatii 45000 euron hinnanalennusta....jotta mitähän tuon kokoiseen taloon maksaisi kaivuu,kuivaus putket kaivot?
Salaojijen+kaivojen hinta?
Kusessa
12
2809
Vastaukset
- vanha
kysymyksessä on vedätys. Rauhallisesti odotatte kyllä asiat menevät omalla painollaan.
Oikeudesta ei voi tulla tommosta laskua. Ostaja on näitä Liisan oppilaita ja huomannut mahdollisuuden hankkia röyhkeydellä kivasti rahaa. - urakoitsija
noita on tehty tapauksesta riippuen 200-400e/jm
sis alv. salaojat,sadevesijärjestelmä,patolevy ja routaeriste!- kaivajallakin
Taidat olla sakaalien sukua noilla hinnoilla.
- Kusessa
Oletkohan tälle minun taloni ostajalle sukua,kun häneltäkin sain samanlaisen arvion?Hänellä oli jonkun järvenpääläisen?firman arvio 18000e!?
- kusessa
Kusessa kirjoitti:
Oletkohan tälle minun taloni ostajalle sukua,kun häneltäkin sain samanlaisen arvion?Hänellä oli jonkun järvenpääläisen?firman arvio 18000e!?
Tämä talo on ns.ilmalämmitys tyyppinen(upovar) ja talo eristetty polyuretaani-levyllä(50mm) anturasta harjaan.Tiiviys on huippuluokkaa,ja käsittääkseni tämä alumiinipinnoitettu levy toimii patolevynä sokkelin päällä....tarviiko se nyt piru poistaa ja asentaa siihen joku muu patolevy?
- äääo
kusessa kirjoitti:
Tämä talo on ns.ilmalämmitys tyyppinen(upovar) ja talo eristetty polyuretaani-levyllä(50mm) anturasta harjaan.Tiiviys on huippuluokkaa,ja käsittääkseni tämä alumiinipinnoitettu levy toimii patolevynä sokkelin päällä....tarviiko se nyt piru poistaa ja asentaa siihen joku muu patolevy?
Myyjän ei tarvitse korjata eikä pidä puuttua, (eikä saa) remontteihein myynnin jälkeen.
Neuvottele sopiva summa jolla osallistut korjauksiin, yleensä 50 % riittää ja ostaja tekee miten haluaa korjaukset.
Jos otat vastuuta korjauksesta olet kusessa ikuisesti, vastuu ei lopu koskaan.
- Nuoripari
Meillä tehdään juuri tuonkaltaista remonttia; ulkopuolisten töiden lisäksi joudutaan kellarin puurakenteet purkamaan ja vaihtamaan (homevauriot).
Urakkatarjoukset olivat 30-55000 euron väliltä ulkopuolisten töiden osalta ja sisäpuolisten täidenosalta 10-22000. Molemmista töistä saatiin tarjoukset 3 urakoitsijalta. Näiden lisäksi tulee vielä kuivauskustannukset n. 2000 e ja mittaus ja korjaussuunnittelu- ja valvonotakustannukset n. 5000e.
Koko lysti tulee siis olemaan n. 50.000 e. Talon koko on 200m2 kahdessa kerroksessa (kellari ja asuinkerros).
Myyjänä tuskin pystyt välttämään vastuutasi, jos 84 rakennetussa talossa on ollut noin selkeät rakenteelliset virheet jotka ovat aiheuttaneet kosteusongelman. Kannattaa yrittää neuvotella.
Oikeusasteissa joudut maksamaan ostajan oikeudenkäyntikulut, karkeasti n. 10000e / oikeusaste.- ihmeellistä hinnoittelua
Kalliit on urakat. Pyysin tarjouksen (muutamia)Vantaalaiselta urakoitsijalta sadevesien rännikaivojen asentamisesta talon ympärille (syvyys noin 1,2m) yhteensä noin 65m liityntöineen olemassaoleviin vesikaivoihin.
Antoivat kokonaishinnaksi 20500 eur ja kuulemma sen takia kallista kun kaivetaan ja peitetään...
Tuosta laskee äkkiä kuinka kauan haluaisivat tehdä duunia esim 60eur / tunti veloituksella.
Kypsyin sen verran tarjouksenantajien juttuihin, että otin lomaa duunista ja teimme kaverin kanssa 6:ssa päivässä 5 kaivoa, patolevyt ja routalevyt sekä putkitukset. Maata myllättiin noin 85m3 , uutta maata kaatojen korjaukseen 3 isoa lavaa ja 1 iso lava jätemaata pois.
Nykyisessä taloustilanteessa tarjoajat yrittävät "rosvota" omakotiasujan puhtaaksi.
Tuo kallis firma oli nimeltään
http://www.viherrengas.fi/henkilosto.htm
Pitäisköhän vaihtaa alaa kun työtä varmaankin riittäisi...... - tai ei
ihmeellistä hinnoittelua kirjoitti:
Kalliit on urakat. Pyysin tarjouksen (muutamia)Vantaalaiselta urakoitsijalta sadevesien rännikaivojen asentamisesta talon ympärille (syvyys noin 1,2m) yhteensä noin 65m liityntöineen olemassaoleviin vesikaivoihin.
Antoivat kokonaishinnaksi 20500 eur ja kuulemma sen takia kallista kun kaivetaan ja peitetään...
Tuosta laskee äkkiä kuinka kauan haluaisivat tehdä duunia esim 60eur / tunti veloituksella.
Kypsyin sen verran tarjouksenantajien juttuihin, että otin lomaa duunista ja teimme kaverin kanssa 6:ssa päivässä 5 kaivoa, patolevyt ja routalevyt sekä putkitukset. Maata myllättiin noin 85m3 , uutta maata kaatojen korjaukseen 3 isoa lavaa ja 1 iso lava jätemaata pois.
Nykyisessä taloustilanteessa tarjoajat yrittävät "rosvota" omakotiasujan puhtaaksi.
Tuo kallis firma oli nimeltään
http://www.viherrengas.fi/henkilosto.htm
Pitäisköhän vaihtaa alaa kun työtä varmaankin riittäisi......Meidän täytyi ainakin antaa salaojitusurakka ulkopuoliselle ammattiporukalle, kun ei autotallista löydy kaivinkonetta ja kuorma-autoa eikä löytyisi taitoa niiden käyttämiseenkään... Harvempi jaksaa lapiolla kaivaa 1-3 m:n syvyyteen (talotyypistä riippuen) maata talon ympäriltä, maiden vaihdoista puhumattakaan. Kottikärryillä?
- heka
Muutama tarkennus asiaan, oletko korvaus velvollinen lainkaan?
Oletko itse rakentanut talon? Jos et niin
kyseessä on mitä ilmeisemmin rakentamisvirhe ja tällöin rakennusurakoitsija on vastuussa rakentamastaan talosta mikäli virhe voidaan osoittaa. Mutta jos urakoitsija on mennyt konkurssiin niin ei hyvältä vaikuta. Toisekseen rakennusvirhe täytyy todeta yksiselitteisesti eli on paljon asioita joita on rakennettu tietyllä tavalla ennen vanhaan ja näihin asioihin rakennuksen omistajalla ei välttämättä ole korvausvelvollisuutta laikaan vaan jos todetaan että rakennus on rakennettu sen ajan määräysten mukaan niin korvaus velvollisuutta ei ole. Tiedustele vaikka paikkakuntasi kiinteistönvälittäjältä (alustavasti) oletko korvausvelvollinen ja lisäksi rakennustarkastajalta rakentamistapa / rakentaja jollet ole asiasta itse tietoinen.- Liisa
Urakoitsijaa on käytännössä melko mahdotonta saada vastuuseen uudemmissakaan kohteissa saati sitten 20 v. vanhassa.
Rakentajat voivat rakentaa miten vain ja maan viranomaisten toiminta pitää huolen siitä, että heidän virheittensä maksumiehiksi joutuu miltei poikkeuksetta yksittäiset ihmiset.
- huomio
Kaikkiin rakennuksiin ei salaojakaivoja ole laitettu, vaikka salaojat ovat olemassa. Putkien päät oovat joskus peittyneet maalla, eivätkä ole silloin näkyvissä, eivätkä vedä vettä kunnolla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2652418Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."752396- 1201568
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis441412Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj641367- 1331339
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711230Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.821029Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli731009Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki102999