Olemme kiinostuneita eräästä tontista jonka vierestä kulkee valtion iso sähkölinja ja vieressä on suo mutta tontilla kävellessä tontti ei tuntunut kovin kostealta. Miten kannattaa edetä kun en haluaisi joutua paaluttamaan. Oletteko teettäneet maaperätutkimuksen tonttikauppojen jälkeen, kaupan yhteydessä vai ennen kauppoja? Miten te muut olette tehneet?
Tuoko ison sähkölinja mitään erityisempiä ehtoja talon rakentamiselle. Tonttikauppakirjaan tulee kuulema rasitteeksi sähkölinja. Mitä tämän käytännössä tarkoittaa?
Onko muilla taloa suon läheisyydessä? Onko sikana itikoita kesäisin pihalla?
Tuoko ison sähkölinja mitään erityisempiä ehtoja talon rakentamiselle. Tonttikauppakirjaan tulee kuulema rasitteeksi sähkölinja. Mitä tämän käytännössä tarkoittaa?
Onko muilla taloa suon läheisyydessä? Onko sikana itikoita kesäisin pihalla?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos ei muualta tonttia saa. Valtion sähkölinja? Onko 400 kV iso linja. Ilmeisesti ei kaavoitusalueella kun rasitteena linja. Tarkoittaa että linja on myös teidän tontillanne eikä linjan alaista maat ole lunastettu vaan on rasitteena teidän ostaessanne tontin.
On melko tuuria jos tontti on tasainen (entistä suota) ja suo vieressä ettei joudu paaluttamaan. Mikäli tontilta löytyy kiviä voi olla että kantavaa maata. Kasvillisuuus kertoo jotain. Katsokaa miten sähkölinja on perustettu maastossa.
Sähkölaitokselta kannattaa kysyä min. etäisyydet rakentamiselle. Kannattaa kysyä miten liittyminen itse tehdään ja mitä maksaa. Voi maksaa muuntajineen jopa 10 te haja-asutusalueella.
Yleensä ostetaan tontit sika säkissä ja maaperätutkimukset sen jälkee. Jotkut kunnat on porannu yhden näytereiän per kaavatontti (meillä Porvoossa). Jos tontti on iso on paremmat mahdollisuudet sijoittaa talo hyvälle paikalle (perustustenn kannalta) mikäli kaavassa ei ole määitelty talon paikkaa ja rakennusalaa.
Maaperästä on vaikea sanoa näkemättä mitään. Ota selvää mikä (minkä kokoinen) se sähkölinja on (20/110/220/400 kV)ja mitkä on vaadittavat etäisyyydet ko linjaan. Se linja taitaa rajoittaa rakentamista ensimmäisenä.
Ks lisätietoja www.fingrid.fi
Ihan ensiksi kannattaa miettiä kiinnostaako tontti ja ympäröivä miljöö. Jos kiinnostaa, niin naapureilta tietoja miten ovat talonsa perustaneet.
Paalutus on pikku juttu talon teossa ja kustannuksissa. Jos paalujen pituudet ovat luokkaa n. 15 m. tämän ylimääräisen kustannuksen saat monin kerroin takaisin jos teet raksalla itse vähän enemmän töitä.
Osviittaa antaa tämä: Timpurin palkaan saat menemään 50 kE. Paaluihin ja kantavaan laattaan menee n.12 ke ylimääristä verrattuna helppoon tapaukseen. Tosin paalutettu perustus (ja betonisokkeli)on aina kertaluokkaa perempi kuin harkko maanvarainen.Kannattaa siis ostaa tontti jos siitä tykkää riippumatta paalutuksesta. Huonolta paikalta ei kannata ostaa tonttia vaikka olisi kuinka hyvää perustusmaata. Ellei sitten myyntiä varten tuota taloa tee.
Voimalinjojen alle tai läheisyyteen rakentaminen on arveluttavaa, koska terveysvaikutuksista ei ole näyttöä ja tarkkaa tutkimusta pitkistä asumisajoista niiden alla. Jos terveyshaitta joskus huomattaisiin taloa olisi aika vaikea saada kaupaksi ja talon ja tontin arvo romahtaisi. Kun itse katselin tontteja hylkäsin nämä voimalinjatapakset alkuunsa.
Eräs sähköalan firma teki voimalinjan läheisyyden haitoista joskus tutkimuksen (ei Suomessa). Tutkimuksessa ei saatu näyttöä sairastumisherkkyden lisääntymisestä lähellä linjaa asuvilla henkilöillä suhteessa kauempana asuviin. Mutta, tässä siitä ei haluttukaan selvyyttä, sillä "lähellä linjaa asuvien" raja vedettiin (tietoisesti) niin kauas (muistaakseni 200 m), ettei siitä pysty mitään eroa näkemäänkään. No, joku syy tuohon rajanvetoonkin on (vertaa matkapuhelimien säteily; mitä enemmän tutkitaan, sitä enemmän vaikutuksia todetaan).