Nyt olen löytänyt mieleisen mökin, mutta miten lähden tarjoamaan kohdetta. Kyseessä n 10 v vanha 70 neliöinen mökki, pienen järven rannassa ja ei niin kysytyltä alueelta.
HP : 129.000 eur
Tiedän, ettei tälle niin paljoa kiinnostusta ole, mutta minä tahtoisin tämän, suuttuuko myyjä jos tarjoan esim. puolet ?
Tai kannatteeko odottaa, onko isompi "ale" myynti tulossa ?
Kommentteja ?
HP : 129.000 eur
Tiedän, ettei tälle niin paljoa kiinnostusta ole, mutta minä tahtoisin tämän, suuttuuko myyjä jos tarjoan esim. puolet ?
Tai kannatteeko odottaa, onko isompi "ale" myynti tulossa ?
Kommentteja ?
Vastaukset 30
Vanhimmat
Ehkä, jos on vuokratontilla. Tarjouksesi vastaisi todennäköisesti melkein tontin arvoa.
60 000 saa vaatimattoman kuivanmaan mökin.
Odota vielä sitä isompaa alea. Se tullee samoihin aikoihin kun öljy loppuu maapallolta ja napajäät ovat sulaneet.
Sillä aikaa me mökinomistajat mökkeillään.
Puolen tarjoaminen on liian vähän. Odottamisesta en osaa sanoa muuta, että laskeeko ne hinnat ja onko silloin mieleisiä mökkejä myynnissä. Ja riittääkö rahat niihin sittenkään.
Liian paljon pyydetään. Nyt on ostajan markkinat, vallankin tuon kaltaisesta mökistä.
Tarjoa vähintään 30-40% vähemmän. Tästä vasta alkaa kaupanhieronnat!
No noihin hintoihin lisätään juurikin tuon verran että saa sitä tinkausta aikaiseksi ja kehutaan suu vaahdossa hyvistä ostoksista fiksu myyjä laittaa sen tinkivaran hinnan päälle näin sitä perusjantteria viedään ostoksilla.
Älähän hätäile. Nyt on tulossa ostajan markkinat varsinkin mökki puolella.
Mökin omistajien keski-ikä 61 vuotta, nuoret velkaisia ja uutta lainaa ei saa edes perikunnan mökkien lunastamiseen.
Nuoret eivät ole edes kiinnostuneet mökkeilystä joten ostajia ei ole.
Ja miten vaikuttaa jätevesi määräys? No siten, että tulee kiirellisiä myyntejä !!
Nyt vain järjellä eteenpäin.
Jätevesimääräys , sallikaa että hiukan hymyillyttää kyseinen asia.
Syyttä suotta pelotetaan ihmisiä ja osa ostajista ihan kuutamolla kuin lumiukot.
Kantovedeksi luokitellaan ihan vesipumpulla siirretty vesi rakennuksen sisään muttei lämmisvesivaraajaa (kuka sitä tulee katsomaan) vesivessa se ainoa murheenkryyni onhan näitä polttavia pakastavia ja vaikka mitä olemassa eli aika hyvin on mökkikansa peloteltu "kakkikaivoasetuksella" kiitos lex Lehtomäki jolla iso kakkiallas jälkenä talvivaarassa.
Säilyy varmasti pidempään ilmakuvissa kuin tavallisen mökkiläisen astianpesujätökset asianmukaisella harmaavesi-imeytyksellä.
Tyhjät tynnyrit taas äänessä.
Kyllä se kantovesi todellakin tarkoittaa, että hana on ulkona ja vesi kannetaan sisään. Seuraava aste on sitten juokseva vesi sisällä ... mutta edelleen riittää kevyemmät systeemit. Lämminvesivaraaja/suihku = paljon suuremmat jätevesimäärät = vaaditaan tehokkaampi puhdistuslaitteisto. VesiWC on sitten se viimeinen aste, ns. mustat jätevedet ja järeimmät käsittelylaitteistot / umpipönttö.
Enpäs sanoisi "tyhjiksi tynnyreiksi" asia varmistettu ja saatu vastaus ihan mökkikunnan rakennustarkastajalta ei se vedentulo kylmänä ja hanana tarkoita kuin kantovettä ja ihan itse totesi asian olevan näin kun teki sitä "lopputarkastusta"
Siinäpä sitä Järjen äänelle mietittävää , noi muut vaihtoehdot sitten lisäävät sitä kulutusta.
Hieman on yleisestä käytännöstä poikkeavat tulkinta.
Itselläni on tosin sellainen tilanne, että jopa LVV löytyy ja silti menee jätevesi vanhalla "kantovesisysteemillä". Ihan rak. valvonnan mukaan. Vaan ei tällaista kannata mainostaa, niin kuin se olisi joku itsestäänselvyys & menisi läpi kaikkialla. Ja aina .... voi nääs nämä tulkinnat muuttua piankin, kun lainsäädäntöä / rak. valvonnan ohjeistusta täsmennetään
Niinpä mutta kuten tässäkin nähdään aika kirjavaa tulkintaa , itsekkin ihmettelin kun sanoi mikset vedä pumpulta suoraan sisälle hanalle kun kerroin laittavani hanan ulos ja siitä letkulla sisälle saunaan.
Lämminvesivaraaja kuulemma muuttaa tilanteen nyt olisi sellaine saattolämmitin vai mikä läpivirtauslämmitin lienee kyseessä-
Jos et ole valmis maksamaan sitä, mitä pyydetään, niin sitten varmasti kannattaa odottaa, että hinnat laskevat tasolle, jonka olet valmis maksamaan.
Toivottavasti löydät sopivan ennen kuin siirryt tuonpuoleisille mökkimarkkinoille.
En IKINÄ ostaisi enää mökkiä, sain sen muutama vuosi sitten hukattua omakustanne hintaan.
Mökki = Työleiri
Nyt nautin lomista valmiissa ympyröissä toisten palvellessa minua
Ihmisiä on ainakin kahdenlaisia. Niitä jotka nauttivat tekemisestä ja niitä jotka nauttivat olemisesta.
Mökkeily ei sovi kaikille ja mökkejäkin on monenlaisia.
Hullujenhuoneella?
No mibä rakensin 44 neliön lautamökin saareen noin 10 vuotta sitten ja ns, talousrakennuksen sekä ulko wc:een. Sähköt siellä on. Lähes kaikki tein itse ja mahdollisimman edullisesti. Koko systeemi tontteineen (15t€) tuli maksamaan noin 60 tuhatta euroa. Rakennuskustannukset eivät suinkaan ole laskeneet 10 vuodessa.
129 tuhatta 70 neliön mökistä ei ole ylihintainen. Voit saada siitä sen 9 tuhatta tingittyä pois. Tämä kaikki tietysti riippuu sijainnistakin.
Mielestäni mökki on kutakuinkin oikein hinnoiteltu. Myyjän ei kannata laskea kovasti hintaa. Kyllä sen hinnan maksaa henkilö joka ymmärtää rakennuskustannukset /tonttien hinnat.
"Nyt olen löytänyt mieleisen mökin, mutta miten lähden tarjoamaan kohdetta. Kyseessä n 10 v vanha 70 neliöinen mökki, pienen järven rannassa ja ei niin kysytyltä alueelta."
P i e n e n järven rannassa? Voi tarkoittaa tosi monta asiaa. Todennäköisesti lähes seisova vesi, johon laskee lähialueiden maatalous kuormitukset, pois ei virtaa kuin pari ojaa, on täysin mutapohjainen, lähes kalaton ja ajoittain levän täyttämää hyytelöä, no ainakin osittain totta..?
Kuinka pitkä matka kylille, kauppoihin jne.
129 000 vaikuttaa kaviiri hintaiselta osto-odotuksena, että joku venäläinen harmaan rahan pesijä tarttuisi syöttiin.
70 neliötä vaikka onkin "järven" rannalla ei ole arvokkaampi kuin 70 000 - 79 000 euroa. Joka enemmän tarjoaa pitäisi asettaa mielentilatutkimukseen ja määrätä holhouksenalaiseksi jonka asioita hoitaisi edunvalvoja.
Hintoja ei päätetä täällä. Myyjä päättää, millä myy.
Alle sadan tonnin rantamökkejä ei juurikaan ole kuin korkeintaan jossain periferiassa. Jos mökki on laadukas, ranta sekä vesistö hyvä ja jos joku taajama vielä lähellä, niin hinnat pyörii järjestään reilusti yli 200 tonnin. Yleensä mökkien omistajilla talous on kunnossa. Eli hinnat eivät laske pienen taantuman takia. Ainoastaan tarjonta vähenee kun nyt ei kannata myydä.
Tässä järvenranta mökki 56.000 euroa, lahonnut tosin eli varmaan on vain tontin hinta tuossa hinnassa.
http://www.etuovi.com/kohde/9595350?sc=M24363032&pos=8
Sun kantsii ostaa tontti ja hommata liittymät ja rakentaa itse. Koeta päästä alle sadan tonnin, pikkujärvillä saattais onnistuu.
Silloihan mökki on uusi ja työpalkkaa jää 30.000 eur muutaman kuukauden hommasta. Ei huono vaihtoehto.
Ei kai, mutta pitää olla se 100 000 tonttiin ja rakennustarvikkeisiin. Taso on kyllä sitten sellainen vaatimaton, että se rajoittaa ostajakuntaa.
Odota. Ja toivo, että muut odottavat vielä kauemmin.
Saimaalta saa jo polkuhintaan. 200 000e ja sulla on 150 neliön luksusmökki.
Joulupukkikin tulee kohta taas eli kyllä se siitä lähtee laskuun.
Viikko sitten ostettu mökki. Jee!!
200 neliön luksusmökki! On ulkoporeammeet ja raskasponttoonilaiturit. Hinta saimaalta 192k€!!!! Nyt kaupoille kun vielä halvalla saa!
Onko siinä mahdollisuutta lunastaa tonttia omaksi?
Ostin jokin aika sitten mökin. Pyynti oli 165 tuhatta. Tarjosin 100 tonnia ja heti tuli kauppa.
Eniten harmittelenkin, että tarjosinko liikaa. Olisko lähety alle sadalla ?
Tosi seurasin kohdetta, että ollut pitkään myynnissä. Alussa tarjouskauppana lähtö hinnalla 185, yhtään tarjousta ei tuolloin tullut.
Tarjoa puolet ja jos myyjä suuttuu, anna olla. Keväällä voi tulla anelemaan että olisitko vielä kiinnostunut.
Et kuitenkaan pysty todistamaan tuota mielikuvituksellista tarinaa millään tavalla.
Haaveet kaatuu !!!!!!
Hyvä diili jos edes totta ;)
Voihan sitä tänne kirjoitella mitä sylki suuhun tuo mutta tosielämä on eri.