Ostimme kalliin asunnon Helsingin kantakaupungista. Vähän yli 43 m2 ja 280 000 euroa.
Ylen tulolaskurin http://yle.fi/uutiset/mihin_sijoitut_asuinalueesi_tulovertailussa/7588957 mukaan sijoitumme kolmanneksi ylimpään tulodebiiliin alueellamme.
Lainanlyhennysten jälkeen meillä jää kuukausittain käyttöön 700 euroa. Sillä pitää ostaa kuukausiliput, ruoka, vaatteet ja muut. Mielestäni, vaikka olemmekin suht hyvätuloisia, emme ole kovin varakkaita.
Miten meidän käy kun korot ennemmin tai myöhemmin nousevat? Jouduimme ottamaan 30 vuoden lainan, sinä aikana voi tapahtua paljonkin asioita. Jos mietitään 30 vuotta takaperin, mitä silloin oli? Oli DDR, Tsekkoslovakia ja Neuvostoliitto, jonka jäsen Viro oli. Oli Kekkonen, Virolainen, Karjalainen. Korkotaso kävi jossain vaiheessa 20% tuntumassa ja inflaatio laukkasi kymmenessä prosentissa. Joka toinen vuosi devalvoitiin. Asunnot maksoivat itse itsensä. Kaikilla halukkailla oli töitä.
Ennen vanhaan saatiin palkankorotuksia vuosittain, toisin on nyt kun ei voida devalvoida. Odotettavissa lienee palkanalennuksiakin. Hinnat nousevat kuitenkin edelleen sen 10% vuodessa. Tällä menolla emme kykene lyhentämään lainaamme 4 vuoden päästä lainkaan, ja jos korot nousevat, menee asunto pakkomyyntiin ja me joudumme palaamaan vuokralle. Jos työttömyys tästä pahenee, kukaen ei voi ostaa asuntoamme edes puoleen hintaan siitä mitä siitä itse maksoimme.
Edessä lienee deflaation syöksykierre.
Kun korot nousevat 5-15 prosenttiin, 90% velallisista putoaa pois kelkasta.
Olemmeko olleet ehkä hieman kiireisiä asuntomme oston kanssa? Meille on tärkeää asua omassa, ettemme joutuisi selittelemään kavereille miksi asumme vuokrakasarmilla. Mutta sitä emme kerro, ettemme nuku öitämme vaan kierimme sängyssä tuskanhiestä märkänä ja kun aamulla vihdoin nukahdamme, heräämme tunnin päästä vain huomataksemme, että märkä lakana on kietoutunut kaulan ympärille.
Onkohan tässä mitään järkeä mitä nyt teemme.
Ja ennen kaikkea, onko tämä asuntomme todella tuon arvoinen? Aika kiikkerää tekoa on, sokeritoukat ovat syöneet seinät ontoiksi, väliseinäkin taitaa olla pelkkää tapettia. Hissi on aina rikki, putkiremontti tulossa, ulkoseinän rappaukset näyttävät pakanamaan kartalta, rappukäytävä haisee ja ullakolle on pesiytynyt iso liuta kodittomia.
Eihän tämä hyvältä näytä.
Onko palstalla muita joita asiat stressaavat? Kannattaisiko kuitenkin myydä jos vaikka vielä onnistuisi?
Ylen tulolaskurin http://yle.fi/uutiset/mihin_sijoitut_asuinalueesi_tulovertailussa/7588957 mukaan sijoitumme kolmanneksi ylimpään tulodebiiliin alueellamme.
Lainanlyhennysten jälkeen meillä jää kuukausittain käyttöön 700 euroa. Sillä pitää ostaa kuukausiliput, ruoka, vaatteet ja muut. Mielestäni, vaikka olemmekin suht hyvätuloisia, emme ole kovin varakkaita.
Miten meidän käy kun korot ennemmin tai myöhemmin nousevat? Jouduimme ottamaan 30 vuoden lainan, sinä aikana voi tapahtua paljonkin asioita. Jos mietitään 30 vuotta takaperin, mitä silloin oli? Oli DDR, Tsekkoslovakia ja Neuvostoliitto, jonka jäsen Viro oli. Oli Kekkonen, Virolainen, Karjalainen. Korkotaso kävi jossain vaiheessa 20% tuntumassa ja inflaatio laukkasi kymmenessä prosentissa. Joka toinen vuosi devalvoitiin. Asunnot maksoivat itse itsensä. Kaikilla halukkailla oli töitä.
Ennen vanhaan saatiin palkankorotuksia vuosittain, toisin on nyt kun ei voida devalvoida. Odotettavissa lienee palkanalennuksiakin. Hinnat nousevat kuitenkin edelleen sen 10% vuodessa. Tällä menolla emme kykene lyhentämään lainaamme 4 vuoden päästä lainkaan, ja jos korot nousevat, menee asunto pakkomyyntiin ja me joudumme palaamaan vuokralle. Jos työttömyys tästä pahenee, kukaen ei voi ostaa asuntoamme edes puoleen hintaan siitä mitä siitä itse maksoimme.
Edessä lienee deflaation syöksykierre.
Kun korot nousevat 5-15 prosenttiin, 90% velallisista putoaa pois kelkasta.
Olemmeko olleet ehkä hieman kiireisiä asuntomme oston kanssa? Meille on tärkeää asua omassa, ettemme joutuisi selittelemään kavereille miksi asumme vuokrakasarmilla. Mutta sitä emme kerro, ettemme nuku öitämme vaan kierimme sängyssä tuskanhiestä märkänä ja kun aamulla vihdoin nukahdamme, heräämme tunnin päästä vain huomataksemme, että märkä lakana on kietoutunut kaulan ympärille.
Onkohan tässä mitään järkeä mitä nyt teemme.
Ja ennen kaikkea, onko tämä asuntomme todella tuon arvoinen? Aika kiikkerää tekoa on, sokeritoukat ovat syöneet seinät ontoiksi, väliseinäkin taitaa olla pelkkää tapettia. Hissi on aina rikki, putkiremontti tulossa, ulkoseinän rappaukset näyttävät pakanamaan kartalta, rappukäytävä haisee ja ullakolle on pesiytynyt iso liuta kodittomia.
Eihän tämä hyvältä näytä.
Onko palstalla muita joita asiat stressaavat? Kannattaisiko kuitenkin myydä jos vaikka vielä onnistuisi?
Vastaukset 21
Vanhimmat
Provoile vähän lisää. Meillä 200 tuhatta lainaa jäljellä ja parikymmentä vuotta maksuohjelmaa. Mulla vuositulot myös tuossa kolmanneksi ylimmässä tulodebiilissä, emännällä taitaa olla jossain vitosessa tai kutosessa. Ne on siis valtakunnalliset tulodebiilit, ei alueelliset. Pylväiden korkeudet kertovat, miten alueen asukkaat sijoittuvat noihin valtakunnallisiin tulodebiileihin. Lainanlyhennysten jälkeen meillä jää vielä 3000 euroa (lapsilisineen), josta muutama satanen menee säästöön ja lopuilla kustannetaan meidän 5-henkisen perheen eläminen. Meillä on vielä suht iso korko, kun puolet lainasta on sidottu 10 vuoden kiinteään korkoon.
On sula mahdottomuus, että toista tonnia isommilla bruttotuloilla teidän nettotulot olisivat pari tonnia pienemmät. Vaikka teillä olisi tasalyhenteinen laina, ei kuukausierä voisi olla noin suuri, että vain 700 jää. 30 vuoden lainojakaan ei taida juurikaan enää pankista saada. 25 vuotta tuntuu olevan nykyään maksimi.
Nyt kuulostaa siltä, että olette saamassa isot jälkiverot eli mätkyt.
Tuotahan minä sanoin, emme mekään osanneet kaikkea laskea lainaa ottaessa, sitten vasta myöhemmin huomasimme, etteivät rahat riitä oikeastaan mihinkään.
Toivottavasti olen väärässä, mutta siltähän tuo kuulostaa. Edes Kaunialassa ei ole noin alhaista veroprosenttia.
Kauniala? Nevöhööd. Tarkoititko Kauniainen?
Huonostipa sinä tunnet kotimaatasi. Koetas nyt vaikka guuglata.
Siis jos kuulutte kolmanneksi ylimpään tulodesiiliin, on teillä molemmilla n. 3000 euron kuukausitulot. Tuollaisista kuukausituloista verottaja vie vajaan neljänneksen. Nettoa teille jää yhteensä n. 4600 euroa. 30 vuoden laina-ajalla 280 tuhatta lainaa, niin kuukausierä tämänhetkisellä korkotasolla lienee tuhannen euron luokkaa. Vielä pitäisi olla 3600 euroa lainanlyhennyksen jälkeen jäljellä. Mihin siis se 2900 euroa hukkui? Meille ainakin on joulukuussa verottaja taas palauttamassa pari tonnia.
Aloittaja on provo, koska ensiasunnon ostaja ei kyllä muistele, millaista oli 30v sitten.
Ei tuo 280 tonnia vielä niin paha hinta kaksiosta. Mä maksoin 20 neliön yksiöstä melkein saman, Hesan keskustass se toki on. Velkaa on siitä nyt vielä 250 tonnia jäljellä maksettavaksi.
Et tykkää tästä mitä sanon: maksoitte yli neljännesmiljoonan kommuunikopista, joka on pienempi kuin kahden auton autotallirakennukseni. Se on pieni lohtu, että asutte omistusasunnossa - varsinkin kun tuollaista lokeroa ei juuri kehtaa asunnoksi kutsua.
No sitähän minäkin olen miehelleni tässä toistellut, että kaikki opiskelukaverit ovat jo hankkineet oman talon ja me laitoimme vuosikymmenten tulot etukäteen vanhaan läävään, jonka tekninen käyttöikä on isännöitsijän mukaan mennyt jo ohi.
Mutta kun mies sanoo, että on kätevää kun ei tarvitse tehdä itse mitään, ei tarvitse edes autoa. Olen kyllä autosta toista mieltä, ollaan pahassa nalkissa täällä, korttelit ovat jo liiankin tutut mutta kun oikein minnekään ei pääse ilman autoa.
No halavallapa sait yksiön.Kuinkahan paljon on ajoissa ostaneita jotka saattoi maksaa helsingissä tai missä vaan asunnostaan 1 500 000 mk ,tuota nyt .....tarkemmin ajateltuna oliko han se sittenkään viisasta kuulua ajoissa ostaneisiin?
Tosiankin se oli hinta vähän altakin 280 tonnia mitä siitä maksoin. Vanhasta talosta se on, mutta ihan kohtalaisen siisti kämppä joskin vähän pienehkö. Musta se oli ihan edullinen varsinkin uusiin nähden, kun uudet yksiöt pyörivät jo puolen millin tietämissä.
Vikkaan että ensi vuonna hinnat nousee 2 numeroisella prosenttiluvulla.
"Hinnat nousevat kuitenkin edelleen sen 10 % vuodessa. Edessä lienee deflaation syöksykierre."
Sehän on selvä, että hintojen noustessa hurjaa vauhtia vallitsee deflaatio. :)
Trollina vähän huono, mutta linkki jännä.
Tuohan ei kerro, mihin desiiliin sijoitut asuinalueellasi, vaan ilmeisesti valtakunnallisesti. Se kyllä kertoo, miten desiilit asunalueellasi jakautuvat. Esimerkiksi meilläpäin desiilikäyrä kasvaa oikealle mentäessä ja on korkeimmillaan 10. desiilin kohdalla.
Suomessa tietysti tuloerot ovat aika pienet. Parhaaseen desiiliin pääsee jo noin neljän tonnin bruttotuloilla (ehkä vähän yli tarvitsee). Se on varmaan sitä parasta antia tällaisessa käppyrässä.
Se kertoo aika paljon, että ylimpään desibeliin pääsee tosiaan jo neljän tonnin tuloilla.
Se ei ole paljon se. On maamme köyhä ja siksi jää.
Toisaalta, eipä tässä maassa ole yhtään köyhää ihmistä (paitsi omasta valinnastaan). Siis pienet tuloerot.
"Lainanlyhennysten jälkeen meillä jää kuukausittain käyttöön 700 euroa. Sillä pitää ostaa kuukausiliput, ruoka, vaatteet ja muut. Mielestäni, vaikka olemmekin suht hyvätuloisia, emme ole kovin varakkaita."
Höpö höpö, täyttä sontaa koko aloitus.
Hyvätuloisuus merkitsee usein hyvää koulutusta ja lukenut ihminen ei laskisi talouttaan noin pieleen lainaa ottaessaan kuin tuossa aloittajan esimerkissä.
Kouluja käynyt ihminen tajuaa kokonaisuuksia eikä ota esimerkiksi liian suurta lainaa.
Lisäksi vielä että pankkikaan ei myönnä noin suuria lainoja suhteessa tuloihin. Lainanhoitokulujen jälkeen pitää jäädä tietty summa elämiseen että pankki lainan myöntäisi.
Kantakaupungissa asuvat ne jolla on siihen varaa.
"vuoden päästä lainkaan, ja jos korot nousevat, menee asunto pakkomyyntiin ja me joudumme palaamaan vuokralle."
Höpö höpö, myyt sen kuvitellun kantakaupungin asunnon ja ostat sitten kukkarollesi sopivan.
Ihan hyvä provo, siinä oli nähty jo vähän vaivaa. Ei kai kukaan ole niin idiootti että ostaa tuollaisen kämpän ja kyselee neuvoa Suomi24 palstalta jälkijättöisesti, tai ylipäätään mitään neuvoa.
Ei virhe ole asunnon ostossa tuohon hintaan, mitä tämä kuvitteellinen keissi näyttää. Virhe on siinä, että omaa pääomaa ei ole tarpeeksi rahoittamaan hankintaa jos tuskan hikeä pukkaa. Kun osaa hoitaa finanssit, niin ei paljoa pelota.
Sitten kun korot nousevat, niin siinä on vähän isommista asioista kyse.
HuomASITKO et korolla eu ole mitään merkitystä ku se te..kompensoidaan
ylenmääräisellä hinnalla ja oletetulla hinnan nousulla.
Ei vaikka möisivät -korko % laskulla.
Laajemmankin matikan kävässeitä huijataan % suhde ja annetuilla arvoilla vertailuluvuilla jostain keksitystä indeksistä oletusarvoista..
huomio siis johdetaan muihin muutujiin..
ja ihan onnessaan ratkotaan annettua tehtävää..korjaan yhtälöä.,jonka oikea
vastaus on jo--- jossain tiedossa..
PROVO ALOITUS !