Kun jatkuvasti täällä saa lukea, kuinka hinnat ovat nousseet superkuplaan, on hyvä tehdä pieni reality check. Kaivelin hieman vanhoja ketjuja vuodelta 2005. Sieltä esimerkiksi tämä ketju:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/1969893#comment-9816111
Nimimerkki omistusasunto kirjoittaa otsikolla "tre vanha asunto":
"Menee vähän aiheen vierestä, mutta menköön. Ostin 2004 Tre Kalevasta 50-luvun kaksion. Pyynti 89t€, sain 82t€:lla. Oli ollut puoli vuotta myymättä putkiremontin takia. Päälle vielä 14,5t€ putkiremppalaina, asunto reilu 60m2."
Putkiremppa huomioiden hinta siis oli 96,5 tuhatta. Täällä moni väittäää, että hinnat ovat noista ajoista tuplaantuneet. Mikäs onkaan totuus etuoven pyynneissä? Pyynnit lähtevät jostain 150 tuhannesta.
Itse ostin Hervannasta -72 rakennetusta talosta saunallisen kolmion 2003, hintaa tuli 66 tuhatta. Se oli varmaan yksi halvimpia saunallisia kolmioita Tampereella tuolloin. 2012 myin 100 tuhannella. Ainoa vaan, että välissä tuli melkein 20 tuhatta yhtiövelkaa julkisivu-, katto- ja ikkunaremontista. Sisältäkin oli kaikki pinnat uusittu kylppäriä ja keittiön kaappeja lukuunottamatta. Muutama tonni niihinkin tuli itse tehden käytettyä. Putkiremontti kolkutteli jo ostajaehdokkaiden mielessä, vaikkei mitään päätöksiä sen tekemisestä vielä ollutkaan ja myynti kesti vuoden.
Suurin osa hintojen noususta selittyy siis isoilla remonteilla eikä todellinen arvonnousu kata yleensä edes inflaatiota. Syrjäisten rannikkoseutujen hintoihin en ota kantaa, mutta täällä ihmisten ilmoilla hinnoissa ei kyllä ihmeempää kuplaa ole havaittavissa.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/1969893#comment-9816111
Nimimerkki omistusasunto kirjoittaa otsikolla "tre vanha asunto":
"Menee vähän aiheen vierestä, mutta menköön. Ostin 2004 Tre Kalevasta 50-luvun kaksion. Pyynti 89t€, sain 82t€:lla. Oli ollut puoli vuotta myymättä putkiremontin takia. Päälle vielä 14,5t€ putkiremppalaina, asunto reilu 60m2."
Putkiremppa huomioiden hinta siis oli 96,5 tuhatta. Täällä moni väittäää, että hinnat ovat noista ajoista tuplaantuneet. Mikäs onkaan totuus etuoven pyynneissä? Pyynnit lähtevät jostain 150 tuhannesta.
Itse ostin Hervannasta -72 rakennetusta talosta saunallisen kolmion 2003, hintaa tuli 66 tuhatta. Se oli varmaan yksi halvimpia saunallisia kolmioita Tampereella tuolloin. 2012 myin 100 tuhannella. Ainoa vaan, että välissä tuli melkein 20 tuhatta yhtiövelkaa julkisivu-, katto- ja ikkunaremontista. Sisältäkin oli kaikki pinnat uusittu kylppäriä ja keittiön kaappeja lukuunottamatta. Muutama tonni niihinkin tuli itse tehden käytettyä. Putkiremontti kolkutteli jo ostajaehdokkaiden mielessä, vaikkei mitään päätöksiä sen tekemisestä vielä ollutkaan ja myynti kesti vuoden.
Suurin osa hintojen noususta selittyy siis isoilla remonteilla eikä todellinen arvonnousu kata yleensä edes inflaatiota. Syrjäisten rannikkoseutujen hintoihin en ota kantaa, mutta täällä ihmisten ilmoilla hinnoissa ei kyllä ihmeempää kuplaa ole havaittavissa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
lisätään, että se edellinen omistaja oli kylppärin hiljattain laatoittanut saunan rakentamisen yhteydessä ja keittiökaapit oli uusittu 90-luvun lopulla, kun talo oli muutettu vuokratalosta osaketaloksi, eli ei nekään tietenkään mitään alkuperäisiä olleet.