Putkiremontti ei olekkaan ainut kallis juttu.
Ohessa Iltasanomien juttua Kallion kerrostalosta;
Tutkimukset paljastivat karun faktan- Putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö
12.11.2014
Jutusta lainattua" Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...
Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.
Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.
- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.
Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita. "
Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. "
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288767054141.html
Ohessa Iltasanomien juttua Kallion kerrostalosta;
Tutkimukset paljastivat karun faktan- Putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö
12.11.2014
Jutusta lainattua" Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...
Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.
Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.
- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.
Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita. "
Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. "
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288767054141.html
Vastaukset 10
Vanhimmat
Auts! Sijoitusasunnon tuotot meni taas miinuksen puolelle muutamalta seuraavalta vuodelta.
Sillä ei ole mitään merkitystä, sillä hyyryläinen on maksanut tuostakin kämpästä 1500e/kk jo 20 vuotta. Se tekeekin sellaisen summan kun 360 000 €
Kämpän pesantti jo aikoja sitten maksanut velattomaksi ja tuosta 1500/kk summasta maksaa kyllä oikein hienosti rahoitusvastikkeen. Verojen jälkeen jää vielä yli kolmannes puhtaana käteen.
Miksi nämä asiat on teidän tuhnujen niin saamarin vaikea ymmärtää?
Ja onko vielä jotain muuta kysyttävää? Setä kyllä auttaa.
60neliöinen asunto, tosiaan vuokra lienee se 1500€ kuussa?
vastike vaikka 4€ ja nyt rahoitusvastiketta toiset 4€ niin velattomalle iómistajalle jää vielä 7€/m2 kuukaudessa.
Porraskäytäväremontin jälkeen voi tarkastaa vuokran.
Vanhojen paskahyysien ongelmat ovat loputtomat!!!!!!!!
Lurkilla taas ei ole huolta huomisesta. Kerran kuussa kun maksaa vuokran niin saa uuden jääkaapinkin kuin taikaiskusta jos vanha sippaa. Pysyy karjalat kylmänä, ettei tartte sentään lämmintä kuraa juoda!
vesikatto, julkisivu, ikkunat.....
Kaverin kämppään tehtiin juuri "putkiremontti". Samalla uusittiin ilmastointikanavat ja ilmanvaihtokone, sekä sähköt. Porraskäytävä vain maalattiin (ja korjattiin remppamiesten aiheuttamat kolhut).
Ai niin, ja putket kanssa.
Ei se ihan tonnia neliöltä tullut maksamaan, olisiko ollut 850 euroa.
Nuo ovat aika yleisiä. Eli kun rakenteita avataan, niin tehdään sitten kerralla enemmän. Pelkkä putkiremppa olisi varmaan maksanut puolet tuosta. :)
Asuntojen pito todellakin tulee hintoihinsa. Eihän tässä asiassa nyt mitään taivasteluja pitisi olla, paitsi tietenkin niille jotka eivät koskaan ole mitään asuntoa vastuulleen ottaneet ja sen pitoa pidemmän päälle seuranneet.
Eipä tuossa nyt mitään kummempaa. Ainahan niitä remppoja taloihin tarvitaan ajan saatossa, ja tämäkin talo on jo vuodelta -26. On se 480 neliö jo aika hintava remppa mutta aika paljon sillä jo saakin. Esim. mulle tehdään vähän kevyempi julkisivu/parveke-remppa ja ikkunat ja ovet uusiksi -75 vuoden talossa jossa minulla vuokrakämppä, ja sekin tekee jotain 200 neliö. Jos siihen raskaimman mukaan julkisivuremppa olisi tehty, niin se olisi arvion mukaan maksanut melkein tuplalti tämän kevyemmän vaihtoehdon mikä siihen valittiin.
......Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...
joku väitti että helsinki ei ole suuremmaksi osaksi slummia. itse kirjoittelin että on jo nykyään n. 20% ja päälle remontit. aika moni velaton omistajakin pääsee ainakin velkoihin kun tulee nämä rempat. ja takuulla keskiarvo laki sanoo pieni osa hoidettu erittäin hyvin ja suuri enemmistö (niinkuin kaikessa) hoidettu just silleen että taloyhtiöt täynnä velkaa, hallituksen entiset jäsenet espanjassa, remontit tekemättä. niin se vain tilastollisesti on ja nyt alkaa nämä paljastua.
mielenkiintoista nähdä mitä pks vuokrille tapahtumassa kun nyt taitaa alkaa se remonttibuumi.. kyllähän se töllistää (ulkomaisia), eli alkaa tulla kustannuksia vuokraisännälle eikä pelkkää tuloa, vaikka sinänsä en tiedä remonttien kuoletuksista tai muista vähennyksistä kun itse en ole vuokraisäntä.. mutta veikkaisin että syö tuloa itsestään.. siihen vielä että jo osa helsingistä ei löydä ainakaan vuokralaista joka ei tuhoa kämppää.. tai joka edes saa aikaan vuokratakuupantin ja se että aika moni vuokrakämppä vivutettu. aikamoinen soppa, kattoo mitä tapahtuu.
mielenkiintoista nähdä myös mitä asuntopolitiikassa sekä asumistuki asioissa sekä työttömyystuissa käymässä.. kun aika suuri osa joidenkin helsingin alueiden asukeista on isättömiä työttömiä ja joukko kasvaa.. ongelmat kasvaa, kustannukset kasvaa lol.. ja eikun lisää tulta pesään.. en tiedä jatkuuko helsingin veto vielä kauaa enää, se kai oli se oma pointtini. eli vaikka tulisi maahanmuuttajia, suuntaisivatko muualle. aikamoni näistä suurkaupungeista elää sillä että maahanmuuttajat jäävät juuri sinne missä se on tyhmintä ja kalleinta eli kaupunkeihin. ja lontoolaiset itsekin sanovat että ei lontoossa enää brittejä asu vaan polakkeja ja somaleja ´siis enemmistö.
suomen ensimmäinen kunnon urbanisaatio projekti käynnissä, samaan aikaan aika paljon rahaa pelissä monelta ja yhteiskunta rauhaa, suomen imagoa rauhallisena demokratiana kun kesällä melkein joka viikonloppu mellakka eduskunnan edustalla jne lol hullummaksi menee, ja poliisipartio näkyy joka 15 minuutti helsingissä viimeistään kun valvovat näyttävästi.
Sitten on vielä kaikki nämä automatisaatio ynnä muut, työpaikkojen yleinen vähenevyys.. se että on jo rakennettu vuosiksi toimistotilaa joka nyt tyhjänä.. eli ei oikein rakennettavaakaan tarpeeseen, luottoluokituksen lasku
ei sinänsä mikään ihme että valtio pisti niitä maanalaisia rakennusprojekteja .. taas pistävät mahdollisimman paljon rahaa mahdollisimman tyhmään hitaaseen rakentamiseen.. ja varmaan tarkoitus osaltaan työllistää. ihaltavan hitaasti se metro etenee.. 20 km 30vuodessa pitää olla maailman ennätys kun ei siinäsiitä radasta ole kysymys ollenkaan vaan työllisyyspolitiikasta ja kaikesta näistä.
lisätään tähän vielä se nyt knu talvi alkaa etä keskustastahan ei edes lumia ajeta koska yksityiset taloyhtiöt vastaavat omasta alueestaan, auraus alkaa kehä 1:stä kaupungin toimesta. vaikka on talvi ja kylmää niin helsingin tietäen .. siellä nousee savu vitutuksesta. parkkeeraamien on parhainta keskustassa talvella, lumet katoilta kadulle, ja sinne jäi, autot ei pääse eteenpäin, ei parkkiruutuun, tilaa on yhden kaistan verran jota ei ole aurattu... meno on täysin koomista, siis varmaan jopa kaoottisempaa kuin jossain tropiikissa. ja koko ajan lentää harmaa loska paska. helsingin täytyy olla yksi maailman masentavimmista paikoista talvella.
on se slummi, olen ollut siellä, koko keskusta pitäisi rempata vaikka sitä rempattu on, töitä riittää ja rahaa takuulla ei, kustannukset jo tapissa, forumissa gigantilta ei vaadita vuokrarahaa vaan on näytillä että ei ole lappuja luukulla ja hyvin menee lol on se...