Omistusasunnosta vuokralle?
Juu, kyselisin mielipidettä palstalaisilta siihen asiaan, että mitä mieltä siirtyä omistusasunnosta (omakotitalo, ei jaksa hoitaa) vuokralle kerrostaloon?
Tausta tietoa.
Eläkeläisiä, omaisuus on kesämökki ja vanhempi omakotitalo.
Tarkoituksena myydä omakotitalo ja hinta arvio 80000-100000 euroa.
Vuokra uudessa kerrostalo kolmiossa 1000 euroa kk.
Ajatuksena se, että omakotitalon myyntirahoilla maksaisivat vuokraansa ja rahat riittäisivät n, 8-10v.
Periaatteessa vuokra asunto syö vuosienmittaan omakotitalon arvon ja omaisuudeksi jää enää kesämökki,
Mielestäni heillä on oikeus toimia miten haluaa ja perillisillä ei siihen asiaan ole nokan koputtamista.
Itselle tulee mieleen kysymyksiä, että miten sitten jos toinen kuolee 8-10v päästä ja vuokra on 1000 euroa kk, eli pystyykö toinen maksamaan?.
Lähinnä haluaisin mielipiteitä siihen asiaan, että mikä ratkaisu tuntuisi parhaalta ikääntyneiden asunto hankintoihin, jos ei jaksa omakotitaloa enää pitää?
Juu, kyselisin mielipidettä palstalaisilta siihen asiaan, että mitä mieltä siirtyä omistusasunnosta (omakotitalo, ei jaksa hoitaa) vuokralle kerrostaloon?
Tausta tietoa.
Eläkeläisiä, omaisuus on kesämökki ja vanhempi omakotitalo.
Tarkoituksena myydä omakotitalo ja hinta arvio 80000-100000 euroa.
Vuokra uudessa kerrostalo kolmiossa 1000 euroa kk.
Ajatuksena se, että omakotitalon myyntirahoilla maksaisivat vuokraansa ja rahat riittäisivät n, 8-10v.
Periaatteessa vuokra asunto syö vuosienmittaan omakotitalon arvon ja omaisuudeksi jää enää kesämökki,
Mielestäni heillä on oikeus toimia miten haluaa ja perillisillä ei siihen asiaan ole nokan koputtamista.
Itselle tulee mieleen kysymyksiä, että miten sitten jos toinen kuolee 8-10v päästä ja vuokra on 1000 euroa kk, eli pystyykö toinen maksamaan?.
Lähinnä haluaisin mielipiteitä siihen asiaan, että mikä ratkaisu tuntuisi parhaalta ikääntyneiden asunto hankintoihin, jos ei jaksa omakotitaloa enää pitää?
Vastaukset 28
Vanhimmat
Jos ei jaksa omakotitaloa, niin muuttohan on must. Mihin, se on oma valinta.
Vaikeaa, mahdotonta, nähdä tulevaa, onko se vuosi vai kaksikymmentä.
Kunkin tehtävä tiliä tykönään, laskea yhteen plussat ja miinukset.
Seniori-talot ovat ymmärtääkseni saaneet hyvän vastaanoton, niitähän on omistus- ja vuokrasellaisia.
Onhan tulevassa mahdollisuus siirtyä edukkaampaan vuokra-asuntoon.
Perilliset tuskin elävät pelkässä pyhässä perinnöntoivossa.
Joops,
En tiedä, mutta itsellä on sellainen näkemys, että kaikkiin palvelu- senioritaloihin on jonotusta.
Appivanhempani eivät ole vielä avuntarpeessa ja siksi eivät ole oikein innostuneet senioritaloista tai palvelutaloista.
Tavallaan mieli tekisi pistää appiukolle ja anopille jäitä hattuun, että kannattaisi vähän aikaan harkita.
Kuvittelin sinun itsesi suunnitelmiksi. Vaikea käsittää, että 6-kymppisellä on vielä noin hyvinvoivat appivanhemmat, mutta hienoa.
Omat vanhempamme ovat nukkuneet nurmen alla jo monta vuosikymmentä.
En tiedä, mutta luulisin seniori-talojen jonojen olevan lyhyitä, siellä saa asua ilman mitään avuntarvetta, mutta jos niitä on, ne ovat kyllä hinnoissaan.
Asua saa, kuin muutenkin kodissaan, mutta halutessaan voi käyttää yhteisiä tiloja.
Jos appivanhempasi ovat niin nokkelia, hyvä, asiantuntijoidenkin kanssa moiseen asumismuotoon kannattaa pyrkiä jo ennen kuin on pakko, jos sitten enää pystyy olemaan sielläkään. Kotiutuu.
Ei, nyt vielä ole kirvestä heitetty hautaan, eli Mettis on 60v nuori poika.
No, appivanhempani on 77 ja 73, eli jälkimmäinen on anopin ikä.
Ps. nuori vaimo ( ikäväkseni pahasti sairas)
Minun anoppini olisi tasan 100v.
Olen pahoillani vaimosi puolesta, sairaus ei aina katso meidän kenenkään ikää.
Eikös taloa voi myydä ja ostaa saaduilla rahoilla osake, ainakin osamaksuksi luulisi kauppahinnan riittävän...vai tulisiko lainan lyhennyksestä ja yhtiövastikkeesta liian suuri rasite...
ilmeisesti ovat laskeneet, että eivät pysty omistusosakkeeseen, en todella tiedä.
Minkä ikäisiä appivanhemmat ovat?
Ovatko he jo kovin iäkkäitä, - ja jos toinen jää yksin maksamaan vuokraakin hän voi saada asumistukea vuokraan..ja omaankin asuntoon.
Riippuu ihan paikkakunnasta, kyllä pienemmältä paikkakunnalta tuolla rahalla osakkeen saa.
Ks. ylempi viestini
Ymmärrän ok:sta lähtöhalut. Kun me lähdimme kerrostaloon niin kyse ei ollut jaksamisesta vaan mukavuudenrakkaudesta.
Olimme 59 / 55v.
Vuokralle vai omistusasuntoon? Se on jokaisen oma ratkaisu. Me päädyimme omaan osakkeeseen. Toki hoitovastike on suurempi kuin ok:n kustannukset.
Myyntisumman riittävyys? Saavathan appivanhempasi eläkettä joten ei heidän elämänsä ole pelkästään talorahojen varassa.
Paras ratkaisu on se jota ko. henkilöt parhaana pitävät.
Joo, kyllä eläkettä saavat, mutta jotenkin tuntuu maailmanlopun meiningiltä suunnitelmat.
No, jokainen katsoo asioita eritavalla ja ehkä se on itsekin paras hyväksyä heidän näkemyksensä.
Omakotitalosta saadut rahat, tai ainakin osa kannattaa sijoittaa, sillä hyvä sijoitus tuottaa vuokra-asunnon vuokran.
Tiedän sijoittajia, jotka ovat ottaneet lainaa ja sijoittaneet lainarahat nyt kun lainakorko on ollut alhainen ja netonneet hyvin.
Eräs tyyppi tienasi hyvin ostamalla autopaikkoja ja vuokraamalla ne.
Vuokralla elämisessä on hyviä puolia: pelkkä vuokra on kuluja ja siitä on helppo lähteä.
Kaikessa on riskinsä, elämässäkin.
Kannattaa myydä omakotitalo ja mennä asumaan vuokralle. Ihanneratkaisu ajatellen kun omistaa myös kesämökin.
Mitä älyä on säilyttää kesämökki, jos voimat ei riitä ylläpitämään omakotitaloaankaan?
Aivan juuri sen takia jotta olisi se henkireikä sieltä vuokra-asunnosta. Sitä kummasti virkistyy kun pääsee vaihtamaan maisemaa. Jos kesämökissä ei ole niin kamalasti puunattavaa eikä naapureiden takia tarvitse pitää sitä pihaa tiptop kunnossa ja jos vielä joki, meri tai järvi on siinä lähellä niin kylläpä sitä sitten jaksaa aivan eritavalla.
Siksihän sitä uupuu kun pitää kahta paikkaa huoltaa ja pitää kunnossa.
Sellaiseksi ei siis sovellu ns. siirtolapuutarha, jossa varmaan saa sakot, jos pikkuruinen piha ei ole tiptop.
Toivottavasti eivät ole liian ankaria siellä siirtolapuutarhan hallituksessa sen pihanhoidon ja istutusten kanssa. Voineeko siellä siirtolapuutarhan pikkuruisessa mökissä olla talvikautena?
Muistelen kuulleeni, että kesittäin annetaan huomautuksia, jos piha ei ole kunnossa.
Ainakin tiedän pari siirtolapuutarhaa, joissa ei saa talvehtia.
En tiedä, mitä laki virkkaa asiasta.
Omakotitalo myyntiin. Kesät kesämökillä. Rospuuttoajat ja talvet vuokralla Kanarialla, Floridassa, Thaimaassa, Madeiralla, Azoreilla tai jossakin muualla vastaavalla alueella.
Tarkistettava ennakolta eläkkeiden verotuskäytäntö.
Ok-rahat rälläämiseen!
Ikupäivänä en Suomesta mihinkään kuumuuteen muuttaisi.
Kuumuuteen talvella? Menehän kokeilemaan vaikkapa Kanarian, Madeiran ja Azorien talvilämpöjä!
Kaksi viimemainittua eivät ole kesälläkään mitään hellepesiä!
Muutaman vuoden seurailin ns vanhusten touhuja ja yleensä kun menin osakeasuntoon niin sanottiin,muutin tänne kun en enää jaksanut omakotitaloa hoitaa.
On kuule mettis parempi kun muuttavat silloin ku itte pystyvät,suomalainen ei tykkää kun pakosta liikutellaan.
Ihan käytännön kannaltakin parempi,ei jää kuolemantapauksen sattues kaikki järjestely yksin jääneelle.
Ehtivät yhressä hankkia uuren ystävä piirinkin uuressa asunnossa ja sopeutuvat paremmin.
Eräs uuteen vanhusten taloon muuttanut sanoi et ,puoles vuores tuli enemän kavereita kun entises paikas kymmenes vuores.
Sellaseen itte hakeurun hetken tullessa niis on isot yhteset tilat mis ujokin saa seurata toisten touhuja.
Ellei sulla oo pelko mieles perintösi puolesta niin mee vaan pakkaamaan muuttolaatikoita.
En tierä surullisempaa näkyä kun yksinäinen vanhus ,isossa talorähjässä loputtoman hiljaisuuren keskellä.
Oma äitini ja anoppini olivat juuri tuollaisia lastulevyihin rakastuneita leskiä.
Täysin ulkopuolisen avun varassa eläviä sisälle muumioituneita, katkeroituneita.
Äitini siirtyi manalaan "viimeistelyhallin" kautta.
Omakotitalon ja kesämökin hoito on työlästä nuoremmillekin, joten hyvin ymmärrän, että haluavat luopua toisesta. Kalliiksikin se tulee, kun molemmissa on aina jotakin remontin tarvetta. Pieni puuhastelu kyllä pitää ihmisen hyvässä kunnossa.
Olen ollut vankka omistusasumisen kannattaja, mutta nykyään ajattelen, että miksi ihmeessä pitää omistaa ne seinät? Siis kerrostalon seinät. Ok-talo on asia erikseen. Jos ostaa vanhan osakeasunnon, siihen tulee ennenpitkää kalliita remontteja ja yhtiövastike nousee. Maksan nykyään Tampereen keskustan kaksiostani vastiketta 400 ekua kuussa. Saisin samankokoisen vuokra-asunnon yhtä hyvältä paikalta 600 ekulla. Pistää miettimään, onko tässä mitään järkeä. Voisin myydä kämppäni ja kierää mualimoo kun vielä pystyn.
Muuten ihmettelen, miten alueella, jossa vanhasta ok-talosta saa max 100 000, joutuu kolmiosta maksamaan vuokraa 1000 ekua. Ei täällä Tampereella vaan. Tai tietysti, jos pitää olla järvinäköala ja oma sauna. Mutta vähemmälläkin pärjää.
Vuokra-asuminen on ihan varteenotettava asumismuoto.
Vaikka omistusasunnossa vastike on tietysti huokeampi, kun vuokra, on vuokra-asuminen sikäli huolettomampaa, ettei tarvitse osallistua korjauskustannuksiin.
Vaikka talomme on hyvon hoidettu, niin, kun ikää tulee, tulee myös korjaustarvetta.
Juuri maksoin 3200 yhdestä korjauksesta osuuteni ja putkiremonttikin tulevaisuudessa häämöttää.
Missä kunnossa omakotitalo on? Jos se pitää/-isi arvonsa, niin voisiko harkita omakotitalon vuokraamista? Vanha pariskunta itse muuttaisi johonkin pienempään/helpompaan kerros- tai rivitaloasuntoon. Jos ja kun toinen vanhuksista kuolee vähän aikaisemmin, niin jäljelle jääneen puolison kunnon ja tilantarpeen mukainen uusi vuokra-asunto sitten vaan.
Kyllä vuokrakolmion pitäisi irrota noin 700 eurolla/kk paikkakunnalla missä omakotitalosta saa tuskin sataatuhatta, se on talosta aika vähän. Luulisi että talon saa vuokrattua melko helposti ja vuokrakin lienee suurempi kuin kerrostalokolmiossa, kaksiosta nyt puhumattakaan.
Omakotitalojen hinnat on nyt pohjalukemissa. Kuka tietää miten tulevilla vuosikymmenillä? Ei rahasumma pankissakaan kasva, päinvastoin. Siis: jos talorahoilla saa hyväkuntoisen kerrostaloasunnon (hissitalo tai alakerta) ruutukaava-alueelta, niin se saattaa hyvin säilyttää arvonsa - toisin kuin vanha omakotitalo maaseutualueella?
Mutta ihan ensiksi kannattaa tarkasti tutkia lakipykälät mahdollisen asumistuen osalta! Se asia saattaa selkiyttää päätöksentekoa kummasti, eikä välttämättä kerro jälkeläisten "ahneudesta" vaan terveestä järjestä.