Terve!
Olen ostamassa mesämökkini vierestä lohkottavaa metsää. Missä tapauksessa maat kannattaa yhdistää? Milloin ne kannattaa pitää kirjanpidossa omina - mikä sana se oikea nyt onkaan - alueina?
Olen ostamassa mesämökkini vierestä lohkottavaa metsää. Missä tapauksessa maat kannattaa yhdistää? Milloin ne kannattaa pitää kirjanpidossa omina - mikä sana se oikea nyt onkaan - alueina?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos ostat määräalan voit tod.näk yhdistää sen lohkomistoimituksessa jo omistamaasi tilaan ilman erillistä maksua. Jos taas kaksi erillistä tilaa myöhemmin yhdistetään, yhdistämisestä peritään normaalit toimitusmaksut.
Sillä omistatko yhden vai kaksi erillistä tilaa ei taida olla käytännössä suurta merkitystä.
kyllä on merkitystä jos joskus haluat myydä toisen tilan niin silloin sitä ei tarvitse lohkoa erikseen eli käytännössä voit pyytää enemmän hintaa.
Jos yhdistän mökkitontin ja metsämaan, miten verotus menee?
Jos tällä hetkellä myy puita mökkitontilta menee
myyntivero (29%) Metsätilalta puunmyynnistä joko pintaala tai myyntivero, riippuen siitä miten on
siirtymäkauden alussa (1993) valittu. Eli v. 2006-alkaen sama vero oli sitten yhdessä tai erikseen.
Jos yhdellä omistajalla on useampia metsäpalstoja verotus on sama kaikille palstoille.Eli jos omistaa nyt pinta-alaverotettua metsää ja ostaa lisää niin sekin on pinta-alaverotuksen piirissä ja päinvastoin.
Entä kun en vielä omista mitään? Voinko valita vai "perinkö" kaupassa edellisen omistajan valinnan? Entä miten mökkimaan ja metsämaan verotus poikkeaa toisistaan?
Jos et omista vielä metsämaata niin silloin maa menee myyntiverotuksen piiriin,nythän on käynnissä siirtymä-aika niille jotka ovat aikoien saatossa maksaneet pinta-alaveroa.Ensivuoden jälkeen ovat kaikki samalla viivalla joten vaikutus mökkitontin omistuksessa ei liene suuri.(ellei mökkitontti ole 100ha isoa hakkuukypsää kuusikkoa asfalttitien varrella...)
Tontilta myyty puu verotetaan aina myyntitulon mukaan, vaikka henkilö muuten olisikin pinta-alaverossa.
Kiitos tähän astisista vastauksista. Palstallani kasvaa mahdollisesti 20 visakoivua. Mistä tunnistan visan? Entä miten myyn puuta, jos se on visaa?