Mikä on nykyinen hinnanpudotustarve okt:ssä, jotta kaupat syntyvät? Viime kesänä maikkarin tekemän jutun mukaan se oli jo tuolloin aikamoinen.
Paras myyntitoteuma jutun mukaan oli Turun lähikunnassa Maskussa, jossa vuodessa oli saatu yhtä lukuunottamatta myytyä kaikki kaupan olleet talot. Tämä oli vaatinut silloin jo keskimäärin 21% hinnanlaskun.
Jutun seuranta-ajankohta oli optimaalinen. Vuoden aikajana osui juuri kuplasta romahduksen alkukuukausiin.
Kuinka paljon tilanne on tuon ajankohdan jälkeen pahentunut, joko käytännössä kaikkialla vaaditaan yli 20% hinnanpudotus?
https://www.google.com/fusiontables/DataSource?docid=14FyMxL0mdR0LRMqcEk6nKem6gHwLWKD89GYjUVsj#card:id=2
Paras myyntitoteuma jutun mukaan oli Turun lähikunnassa Maskussa, jossa vuodessa oli saatu yhtä lukuunottamatta myytyä kaikki kaupan olleet talot. Tämä oli vaatinut silloin jo keskimäärin 21% hinnanlaskun.
Jutun seuranta-ajankohta oli optimaalinen. Vuoden aikajana osui juuri kuplasta romahduksen alkukuukausiin.
Kuinka paljon tilanne on tuon ajankohdan jälkeen pahentunut, joko käytännössä kaikkialla vaaditaan yli 20% hinnanpudotus?
https://www.google.com/fusiontables/DataSource?docid=14FyMxL0mdR0LRMqcEk6nKem6gHwLWKD89GYjUVsj#card:id=2
Vastaukset 19
Vanhimmat
Ei ole myynnissä mutta jos tarjoat sanotaanko vaikka +900% niin saatan harkita asiaa.
Pyytäät voit mitä tahansa, mutta ostaja se on lopulta se, joka päättää, maksaako talosta yhtään mitään. Sinun talosta tuskin saat edes 50 prossaa siitä, mitä aikoinaan maksoit. Jos saat, se on uskomattoman hyvä diili sinulle, muttei ostajalle.
Mutta oiskos sulla ripulikomissaari jotain muuta faktaa tuon p4skalta haisevan aivopierusi tueksi kuin oma mielipiteesi? Oletko IHAN VARMA, että kukaan muu ei maksaisi totuuskomission talosta enempää? Ja millä siis perustelet asian?
Nää on näitä köyhälistön rommitoiveita, josko ne joskus saisivat oman talon hankittua. Unohtavat vaan tyhmyyksissään, että jos hinnat laskevat, hankkivat vähän varakkaammat ne talot pois kuleksimasta ja laittavat vuokralle. Kenenkään ei ole pakko myydä, jos hinta ei oo sopiva. Sama toisinpäin. Mutta omistava luokka kuitenkin voi laittaa talonsa vuokralle ja saada siitä tuloja, jos ei mee kaupaksi.
Ja vastaus kysymykseen. Tee tarjous ja odota.... odota.... odota.... odota ja vielä odota. Viimeistään siinä kohtaa se kohde on jo myyty.
Tuo on juuri se mitä et osaa ja tajua asuntokaupassa. Eli kyvyttömyys tajuta okt-kaupan luonnetta ja hankintamallia.
Koska muuten laitat kuvia veneestä?
Tarkoitit varmaan kaikkiteäväävoittajaa. Mä en asu veneessä. Eikä muuten hänkään. Kuva olisi tosiaan kiva...
Joo, häntä juuri =)
Naapurissamme oli omakotitalo myytävänä yli vuoden. Alunperin siitä oli hintapyyntö 375 000 €. Aivan ensimmäisillä näytöillä väkeä kävi taloa katsomassa, mutta sitten kiinnostus katosi ja taloa ei enää esitelty kuin pyynnöstä. Syyskuussa talolle löytyi ostaja ja he maksoivat talosta 290 000 €. Hintapyynnöstä katosi siis 26%.
Talo on Etelä-Suomessa ja suureen kaupunkiin on matkaa 15 kilometriä.
Määrittele suuri kaupunki. Oliko talon alkuperäinen hinta linjassa alueen muihin taloihin. Työpaikkanäkymät ja kaupungin tulevaisuus. Haiskahtaa ihan Salon kaupungilta, josta toivo vietiin Nokian romahduksen myötä. Samoin on asiat Oulussa.
Kerro ihmeessä lisää...
Tuota luokkaa se lasku oli syksyyn mennessä, mutta siitäkin ollaan tultu alas lisää. Pohjaa ei ole edes näkyvissä vielä ja tulevina kuukausina yt jauhaa työttömyyttä lisää sekä porukkaa putoaa ansiosidonnaiselta koko ajan enemmän. Nyt se on täysin ostaja joka määrää hinnan.
Etelä-Suomesta on Moskovaan vähän pidemmästi kuin 15km. Suomessa ei ole suuria kaupunkeja. Suomen väkimäärä riittäisi just ja just yhteen sellaiseen.
Aika rapsakasti on kun hinta on pudonnut yli 7000 euroa joka kuukausi. Odottelija tekee todellakin kovaa tiliä nyt. Luulisi kovaan hintaan ostaneita riepovan aika lujaa nyt.
Jos 290000e on linjassa, niin se on tämänhetkinen taso sentasoisesta talosta niillä neliöillä.
Suureen kaupunkiin 15km?
Lahti? Kuulostaa kalliilta hinnalta, mutta toisaalta et kertonut millainen se talo on yms.
Ja pojat vielä väittää, ettei kauppa käy!
Varmasti riepoisi, jos olisi ostanut alle kolmensadantonnin talon melkein neljälläsadallatonnilla.
Aina kannattaa tinkiä, ja välittäjää ei kannata käyttää ( laita siitä esim. 15tonnin palkkiosta jo puolet lähtöhinnasta pois) se on minun ohje.
Itsellä on ollut nyt pitkään kanta, että mitä vähemmän omistaa Suomesta, niin sitä parempi! Työnteollahan tuollaista 7000e/kk ei pysty kattamaan, ainakaan kuukaudessa. Siksi jopa Aso on nyt hyvä, vielä jos työpaikka epävarma. Ilmeisesti näiden suosio onkin kasvussa?
Kova säästö kyllä, kieltämättä.
Mutta onko se vuodentakainen hinta ollut välittäjän arvio, vai todellinen myyntihinta? Veikkaan, ettei ole ollut realistinen silloinkaan, muutenhan se olisi varmaankin jo myyty.
7tondea kuussa säästöä silti verrattuna siihen että OLISI ostanut taannoin täyteenhintaan. Sitä ei edes vuokralla häviä kyllä.
Puhupas nyt tämän päivän tilanteista, eikä siitä, mitä joskus muinaishistoriassa on ollut? Katsot ilmeisesti taakse?
No, se tämän laskua havaitun naapurissa oleva okt.
Tämän päivän pyynti on 290tuhatta, ja se on vähemmän kuin vuosi sitten.
Nämä on faktoja, vaikka itse kohteesta emme enempää tiedä.
Rommi on päällä, ainakin pyynnissä.
Taaksekatsomisessa silti on se hyvä puoli, että tiedetään kohtuullisesti varmemmin mitä on tapahtunut, kuin se mitä on tuleva tapahtumaan.
Nyt pistit vaikean.. sanoisin että sen verran että sen ostaja saa nykyisen okt:nsa myytyä ja sitten ostettua sen uuden okt:n. Asia on sellainen että asuntolaina buumilla taisi jokainen saada sitä lainaa ja huippu taisi olla 2012, sitten on lainanottajat hiipunut (saturaatio) kaikilla on jo asuntolaina jotka sen haluavat. Uudet okt:n ostajat ovat niitä joilla jo on sellainen ja kauppa vauhti on se millä pääsevät entisestä eroon.