Perinnönjakajia on kuusi. Perinnöksi jää rahaa ja kiinteistö. Minä haluan oman osuuteni kiinteistöstä rahana. Muut suostuvat tähän. Nyt sain asianajajalta ehdotuksen että yksi osakkaista lunastaa minun koko perintöni, siis osuuteni rahoista ja osuuteni kiinteistöstä. Onko tämä ihan normaalikäytäntö? Eikö perinnönjako voida tehdä myös niin että yhdelle jaetaan enemmän rahaa, kun ei halua kiinteistöstä osuutta ja yksi osakas taasen omistaa 2/6 osaa kiinteistöstä ja saa vähemmän rahaa?
Pesänosuuden lunastus
Onko tämä normaalia?
4843
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
"Eikö perinnönjako voida tehdä myös niin että yhdelle jaetaan enemmän rahaa, kun ei halua kiinteistöstä osuutta"
Kyllä voidaan kunhan kaikki ovat yksimielisiä. Jako voidaan suorittaa aivan miten vain kunhan ollaan yksimielisiä.
"Nyt sain asianajajalta ehdotuksen että yksi osakkaista lunastaa minun koko perintöni, siis osuuteni rahoista ja osuuteni kiinteistöstä."
Tämä on helpompi ratkaisu, ei vaadi yksimielisyyttä. Sinun kannaltasi ei ole merkitystä kumman tavan valitsette. Saat joka tapauksessa osuutesi samana määränä rahaa.
Molemmat tavat käyvät. Lakimiehesi ehdotuksessa on se etu, että sinä et jää enää pesän osakkaaksi, vaan pääset siitä irti. Tällöin vaivoiksesi ei jää se, miten pesän rahat saadaan ulos pankista ym.
Voiko tästä minulle aiheutua muita kuluja kuin perintöverot (muita veroja yms. kuluja)? Perukirjassa on ko kiinteistön arvo pienempi kuin mitä siitä tämän lunastuksen kautta tulen saamaan. Itse olisin halunnut että ko kiinteistö olisi perukirjaan merkitty käyvänarvon mukaisesti, mutta näin ei tehty, meni verottajaltakin läpi, 5000,-eur!!! Tämän mukaan on meille sitten perintöverot määrätty. Haluaisiko joku muuten ostaa omakotitalon lisärakennuksineen tontti tuohon hintaan? Minä ainakin, jos sillä hinnalla saisi!
Kaupasta voi tulla kuluja (kauppakirjan laadinta), erikseen on sovittava maksako kulut ostaja vai myyjä. Lisäksi kun perunkirja-arvo on alakantissa maksat luovutusvoittoveroa (29%). Sitten pitää huomioida varainsiirtovero, mutta se on ostajan murhe.
Jos teette jaon siten, että sinä et saa kiinteistöä koskaan itsellesi, niin tältä vältyy. Pitää vain pitää huolta siitä ,että kun sinut maksetaan ulos pesästä, niin kiinteistö arvotetaan käypään hintaan ei perunkirja-arvoon.