Meillä on hyvin hoidettu taloyhtiö, mutta itse talolla on ikää paljon ja nyt tänä vuonna on tullut pari isompaa putkirikkoa. Sen vuoksi yhtiön tilinpäätös tulee olemaan reilusti tappiollinen ja tätä varten tulisi kerätä ylimääräistä vastiketta osakkailta. Voiko tätä tappiota tasata kuluvarastoa purkamalla? Eli niin ettei ylimäärästä vastiketta tarvitsisi maksaa joko ollenkaan tai pienentää sitä summaa merkittävästi. Onko kenelläkään kokemusta tälläisestä?
Taloyhtiön kuluvarasto
DebetKredit
10
171
Vastaukset
- slidari
Mikähän rahasto tuo "kuluvarasto" onkaan, mutta onkohan siellä todella euroja.
Kaikki talon eurot kun näkyvät pankkitilillä, ei niitä missään varastoissa säilytetä. - Kuluvarastossa
Jos siellä pidetään ne uudet putket varalla. Juu ottakaa sieltä varastosta vaan tapetteja myöten kaikki irti.
- ssfetyyy
Vararahasto ei ole rahavarasto, kuluvarastosta en ole kuullutkaan.
- kirjanpitäjä 11
ssfetyyy kirjoitti:
Vararahasto ei ole rahavarasto, kuluvarastosta en ole kuullutkaan.
Kyllä ne siellä sähköpääkeskuksen viereisen varaston ylähyllyllä lymyää. Ihan siinä poistojen vieressä.
Ei muuta kun tasekirjaan vaan kaatamaan ja talous on kunnossa. Yleensä huolto ja isännöinti pyrkii jemmaamaan varastoon yhtiön piiloteetua varallisuutta.
- Hallituksen jäsen
Ei tappiollisen tilinpäätöksen takia tarvitse kerätä ylimääräistä vastiketta. "Kuluvaraston" sijasta teillä voi hyvinkin olla asuintalovaraus, johon on siirretty voittovaroja parempina vuosina. Nyt on aika purkaa varauksia, eikä tappion näyttäminenkään ole mikään ongelma. Voiton päästäminen verotettavaksi on sen sijaan paha virhe.
Tietysti lisävastiketta pitää kerätä silloin, jos yhtiöllä ei ole varaa maksaa laskujaan. Tosin silloin en puhuisi hyvin hoidetusta yhtiöstä. Ainakin vaikuttaa siltä, että putkiremontti on tulossa ihan kohta ja siihen ei ole varauduttu mitenkään.- Kirjanpitäjä1234
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
- slidari
Kirjanpitäjä1234 kirjoitti:
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
Samalla lailla asuintalovaraus on kirjanpidon vastatili, vaikka kirjanpitoa ymmärtämättömät kuvittelee siellä olevan rahoja tulevaisuutta varten, näin ei kuitenkaan aina ole.
Taloyhtiö voi joutua käyttämään asuintalovarausta voittojen pienentämiseen, syystä että lainoja jotka eivät ole kirjanpidossa enää vähennyskelpoisia joudutaan peittämään. Tälläisiä tilanteita syntyy mm silloin kun taloyhtiön iso peruskorjaus tuloutetaan ja tappion vähennysoikeus umpeutuu 10 vuodessa, mutta useimiten lainaa on kuitenkin jopa 20 vuotta.
Todelliset taloyhtiön rahavarat näkyvät taseen kohdassa tilit. - tilintarkastaja 1
slidari kirjoitti:
Samalla lailla asuintalovaraus on kirjanpidon vastatili, vaikka kirjanpitoa ymmärtämättömät kuvittelee siellä olevan rahoja tulevaisuutta varten, näin ei kuitenkaan aina ole.
Taloyhtiö voi joutua käyttämään asuintalovarausta voittojen pienentämiseen, syystä että lainoja jotka eivät ole kirjanpidossa enää vähennyskelpoisia joudutaan peittämään. Tälläisiä tilanteita syntyy mm silloin kun taloyhtiön iso peruskorjaus tuloutetaan ja tappion vähennysoikeus umpeutuu 10 vuodessa, mutta useimiten lainaa on kuitenkin jopa 20 vuotta.
Todelliset taloyhtiön rahavarat näkyvät taseen kohdassa tilit.Siellähän ne näkyy, mutta siellä pitää olla myös se asuintalovarauksen osuus. Rahastot on ihan eri asia.
- Hallituksen jäsen
Kirjanpitäjä1234 kirjoitti:
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
Ei tarvitse olla tilillä. Mutta varaus on määräajassa purettava ja silloin sen vuoden tulos paranee, olipa rahaa tai ei.
- öhmö
Hallituksen jäsen kirjoitti:
Ei tarvitse olla tilillä. Mutta varaus on määräajassa purettava ja silloin sen vuoden tulos paranee, olipa rahaa tai ei.
"Ei tarvitse olla tilillä"
On tosiaan toinen tapa säilöä näitä euroja siellä "kuluvarastossa"
Sähkökaapin vieressä ylähyllyllä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181679- 161494
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12118450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191183Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121126Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61099Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71094