Myyjät ylioptimistisia, ostajat realisteja
Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.
Ostajan markkinat leimaavat nyt välittäjien mukaan asuntokauppaa: pienistäkin vioista yritetään korvauksia ja asunnoista tehdyt tarjoukset ovat usein selvästi alakanttiin.
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201416398&c=mobile&rss=mob
Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.
Ostajan markkinat leimaavat nyt välittäjien mukaan asuntokauppaa: pienistäkin vioista yritetään korvauksia ja asunnoista tehdyt tarjoukset ovat usein selvästi alakanttiin.
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201416398&c=mobile&rss=mob
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kauppalehti kirjoittaa tänään.
Osalle asuntovelallisista se voi tarkoittaa sitä, että asuntosäästäminen on aloitettava alusta, kun oma koti muuttuu arvottomaksi. Se on suuri muutos suomalaisille, jotka ovat ehtineet 2000-luvulla tottua siihen, että kaikkien asuntojen arvot nousevat ja kartuttavat suomalaisten varallisuutta. ”Yhä useampi joutuu tässä suomalaisessa asuntomonopolipelissä sattumakortin saatuaan palaamaan lähtöruutuun”, sanoo asuntolainaamiseen erikoistuneen Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna
Tuskinpa siinä kuitenkaan kovin korkealta pudotaan. Jos asunto menee muutamassa vuodessa arvottomaksi, ei se ole voinut ostaessakaan olla kovin kallis.
Huhhuh.. onneksi sain myytyä taloni savelta huippuhinnalla!!! Elämäni viisain ja näköjään tuottoisin päätös. Nyt miettisin todellakin hartaasti pariin kertaan ennen kuin menisin ostamaan asuntoa jostain vähänkään sivummalta.
Hienoo kun on koko ikänsä kantanut pankkiin rahaa lainanlyhennyksiin ja ihan turhan takia. Ei paljon naurata nyt.
Hyvä kirjoitus.
Tosin siinäkin todetaan, että sama henkilö voi olla yltiöoptimisti (oman asunnon osalta) ja samalla realisti (ostettava asunto).
Näin se ihmismieli toimii, omasta olisi saatava sama mitä maksettiin, mutta uutta ostettaessa nehän on rommanneet jo vaikka kuinka paljon..
Asunnonvaihtaja ei häviä mitään laskevillakaan hinnoilla, kun oma laskee, laskee myös uusi.
Suurempaan vaihtajat ovat voittajia, sekä tietenkin vuokralta tulevat.
Kannattaa silti aina tinkiä, on minun ohje.
Samoin jos aiot myydä niin unohda välittäjä ja käytä sekin kymppitonni vaikka alennukseen.
Tässä Kiinteistövälittäjäliiton tj. Jaana Anttila-Kankaan myyjät ovat ylioptimistisiä.
Joka varmasti kertoo totuuden. Eikä tämän palstan päivystävä välittäjä, tai omaansa pitkään myynyt tuulari.
"Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.
Ostettavat asunnot ovat nekin halventuneet, joten väliraha ei välttämättä kasva, vaikka omastaan saisi vähemmän kuin ajatteli.
Ihmiset ovat myyjinä ylioptimistisia mutta ostajina täysin realistisia, alalla pitkään toiminut välittäjä sanoo. Mutta se on hänen mukaansa osittain välittäjien oma vika. Nämä kun eivät uskalla olla rehellisiä vaan myötäilevät asiakkaiden toiveita.
Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtajan Jaana Anttila-Kankaan mukaan moni näyttää omaksuneen puheen ostajan markkinoista. Myyjät saavat rohkeitakin, selvästi alakanttiin olevia tarjouksia. Aina kannattaa kuitenkin aloittaa keskustelut, Anttila-Kangas sanoo."
"Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin."
Näin siis kertoo käytännön työtä tekevä ammattilainen, ja ne tilastot ....