Etuovi.com:
Myytävien asuntojen määrä pysyi kesään saakka keskimäärin n. 1500 kappaleessa. Tarjonta tänään 1914 kpl.
Tarjonta lisääntynyt vaatimattomat n. 30% muutamassa kuukaudessa.
Myytävien asuntojen määrä pysyi kesään saakka keskimäärin n. 1500 kappaleessa. Tarjonta tänään 1914 kpl.
Tarjonta lisääntynyt vaatimattomat n. 30% muutamassa kuukaudessa.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niin heitto jossa ei totuudella mitään tekemistä julkilausuman kanssa.
Bensan hinta laskussa viimeiset kolme kuukautta 1.109 tännä hinta olikin 1.911 eli hinta on laskussa ja nyt mennään pyllymäkeä.
Kesällä bensaa saa jo 70% halvemmalla vai?
Eli onhan näitä heittelijöitä, typerämpiä ja tyhmempiä kuin sinä vai?
Tilanne on siis Helsingin. Voit toki tarkistaa tämän päivän luvun osoitteesta www.etuovi.com. Historiatietoa ei sieltä valitettavasti saa, joten joudut luottamaan allekirjoittaneen tietoon.
Oletko välittäjä vai/ja ylihintaisen ensiasunnon juuri ostanut kun totuuden kertomisesta noin hätäännyit?
Minä olen ylihintaisen ensiasunnon ostaja
Jos tekee elämänsä suurimman ostoksen malttamatta kuunnella "merkkejä",voi olla että olo on kuin rotalla joka pistää päänsä rotan loukkuun, millisekunnin maistuu hyvältä !.
Jos nyt ollaan realistisia, niin tilannehan on se, että etuovessa myytävien asuntojen kokonaismäärä taisi olla viime keväänä maaliskuussa noin 12.000. Sitten se nousi varmaankin osittain romahduspuheitten, mutta ehkä monien ennustaman asuntokaupan kuumenemisen rauhoittumisen seurauksena muistaakseni aika nopeasti, jo kesäkuussa yli 15 tuhanteen asuntoon. Siellä paikkeilla se on sitten ollutkin, myytävien määrässä on tosin tapahtunut pientä laskua, nyt näytti olevan 14700 asuntoa.
Itse olen ajatellut, että ennusteet asuntokaupan rauhoittumisesta ja normalisoitumisesta ovat ollet ne oikeat ennusteet. Kun kauppa alkoi rauhoittua alkukesästä, myytävien määrä nousi, vähän samaan tapaan kuin autojono kasvaa, kun ensimmäisenä ylinopeutta ajava hiljentää. Sitten myynti ja tarjonta taas saavuttavat uuden tasapainon, ostajienkin määrä vähenee, koska iso osa myyjistä on myös ostajia/vaihtajia. Nythän näyttää käyneen juuri niin. Kyllä se varmaan pitkässä juoksussa hillitsee hintojen nousuakin ja saatetaan jopa muutaman prosentin laskukin nähdä. Toivottavasti ainakin rak. kustannusten hillitön nousu hidastuu.
Tänään 14.11. näyttää Oikotien kokonaismäärä puhkaisseen ensimmäisen kerran seurantajaksoni aikana 17.100 kappaleen rajan. Siis ylhäältäpäin.
Myytävien asuntojen määrä on ollut koko syksyn hienoisessa laskussa. Parhaimmillaan kun käytiin selvästi yli 19.000 kappaleen määrissä. Tätä menoa ei olisi ihme, vaikka vuodenvaihteen jälkeen oltaisiin palattu takaisin noihin viime kevään 15.000 lukuihin.
Moni on joutunut toteamaan parhaimpien tilien teon ajan jo menneen.
Ainahan kauppaakin tehdään, mutta tällä hetkellä poistuu iso osa asuntoja myynnistä rauenneiden toimeksiantojen takia. Ei hyvä.
Jos poistuvat, ne ovat silloin pois tarjonnasta. Jos eivät poistu, pitäisi niiden näkyä uusina ilmoituksina joko Oikotiellä tai Etuovessa.
Tietysti on mahdollista, ettei välittäjä pidä myynti-ilmoitusta muualla kuin omilla sivuillaan/sunnuntain Hesarissa. Toimeksiantajana en kyllä suostuisi siihen, että myynti-ilmoitus puuttuisi näistä yhä enemmän alaa vallanneista netin valtamedioista.
...kokonaan myynnistä. Osin välittäjät joutuvat toimareita saadakseen ottamaan asuntoja myyntiin ns. menneen markkinatilanteen (pyynti)hinnalla. Toimeksiantajalla kun on harvemmin hajua hinnasta millä kauppaa kulloinkin tehdään, mutta sitäkin parempi taito poimia lehdistä/netistä naapureiden pahiten ylihinnoitellut "ikivihreät" myynti-ilmoitukset. Tällöin toimeksiantaja ehtii jo silmät kiiluen kiintyä tähän kuvitteelliseen massikasaan, eikä tämän jälkeen suostu tekemään kauppaa päivän arvolla.
Mitäs jos osa lisääntyneestä tarjonnasta etuovessa (jos ylipäänsä on lisääntynyt, riidelkää te muut siitä) johtuu internetin kasvaneesta merkityksestä asuntokaupassa?
Mitäs jos tekisitte vertailuja vaikka kuuden, neljän ja kahden vuoden takaiseen tilanteeseen vertailuja, niin näyttäisikö siltä, että myymättömien määrä on kasvanut räjähdysmäisesti?